Apartment for sale, Siófok

Translated text
I am offering for sale this youthful and modern style, brand new brick apartment built in 2020 in the city center of Siófok. The layout of the property is practical and comfortable. On the lower floor there is a hall, bathroom with toilet, living room with American kitchen and balcony. On the upper floor there is a bedroom with wardrobe and a bathroom with toilet. It is only a few minutes walk from the city center, yet located in a quiet environment, making it an ideal choice for those who want to enjoy the proximity of the city, but at the same time want a peaceful home. The apartment has an American kitchen, which provides a modern and practical solution for everyday cooking. The air conditioning located on the lower and upper levels guarantees a perfect feeling of comfort. The built-in cabinets provide practical storage options, so there is even more space in the living space. The apartment also has a balcony, from which a wonderful panorama of the city offers. The new windows and doors, as well as the external thermal insulation, ensure optimal thermal and sound insulation. The apartment has an alarm system, as well as an application doorbell that will notify you by phone and transmit a preview if someone is at the door. The property also includes a parking space in the yard, which is part of the purchase price, so you don't have to worry about parking. The location is excellent: - Siófok Main Square, the center 500 meters. - Siófok central bus station 200 meters. - Train station 300 meters. - Petőfi promenade and Nagystrand (Balaton) also 400 meters. The net 61 m2 living space is on 2 floors and can be accessed from the 3rd floor of the apartment building. The property is furnished and equipped, so you can move in immediately. The apartment has very low maintenance costs: - 12 cm insulation on the walls. - 20 cm rock wool in the attic. - 3-layer insulated windows and doors. - 2 cooling-heating air conditioners, 1 per floor. - Gas central heating with radiator heat transfer, underfloor heating in the bathrooms. - Independent of the older apartments below, i.e. the new fittings (electricity, water, sewerage, heating, ventilation) are connected directly to the network. - Low common costs (8,000 + 2,000 HUF). This apartment is an ideal choice for permanent residence, a holiday home, but also for investment, as it can be used well for short- and long-term rental. The property can be viewed every day of the week by prior arrangement. If you have any questions or would like to make an appointment, do not hesitate, call today! It would be a shame to miss this great opportunity! (Please call for more pictures and information!)

Original text
Siófok belvárosában kínálom eladásra ezt a fiatalos és modern stílusú, újszerű állapotú 2020-ban épült tégla lakást.

Az ingatlan elrendezése praktikus és kényelmes. Az alsó szinten található az előszoba, fürdőszoba wc-vel, amerikai konyhás nappali és az erkély. A felső szinten található a hálószoba gardróbbal és egy fürdőszoba wc-vel. A belvárostól csak pár perc sétára, mégis csöndes környezetben helyezkedik el, így ideális választás azoknak, akik szeretnék élvezni a város közelségét, de egyúttal nyugodt otthonra vágynak. A lakás amerikai konyhás, mely modern és praktikus megoldást nyújt a mindennapi főzéshez. Az alsó és a felső szinten elhelyezett klíma garantálja a tökéletes komfortérzetet. A beépített szekrények praktikus tárolási lehetőséget biztosítanak, így még több hely marad a lakótérben. A lakás részét képezi egy erkély, ahonnan csodálatos panorámát nyújt a város. Az új nyílászárók, valamint a külső hőszigetelés gondoskodnak az optimális hő- és hangszigetelésről.

A lakásban riasztórendszer van kiépítve, valamint applikációs kapucsengő ami telefonon jelez majd előképet közvetít ha valaki áll az ajtóban.
Az ingatlanhoz udvari gépjárműbeálló is tartozik, amely a vételár részét képezi, így parkolási gondokkal sem kell bajlódni.

Az elhelyezkedése kiváló:
- Siófok Fő tere, a központ 500 méter.
- Siófoki központi autóbusz pályaudvar 200 méter.
- Vasútállomás 300 méter.
- Petőfi sétány és a Nagystrand (Balaton) szintén 400 méter.

A nettó 61 m2-es lakótér belső 2 szintes és a társasház 3. szintjéről közelíthető meg. Az ingatlan berendezett és felszerelt, így azonnal beköltözhető. A lakás nagyon alacsony fenntartási költséggel bír:
- 12 cm szigetelés a falakon.
- 20 cm kőzetgyapot a padláson.
- 3 rétegű szigetelt nyílászárók.
- 2 db hűtő-fűtő klíma, szintenként 1-1 db.
- Gáz cirkó fűtés radiátoros hőleadással, a fürdőszobákban padlófűtéssel.
- Független az alatta lévő régebbi lakásoktól, azaz az új szerelvények (áram, víz, csatorna, fűtés, szellőzés) egyenesen a hálózatra kötve.
- Alacsony közös költség (8 000 + 2 000 Ft).

Ez a lakás ideális választás állandó lakhatásra, nyaralónak, de befektetésnek is, hiszen rövid- és hosszútávú lakáskiadásra is jól hasznosítható.

Az ingatlan előzetes egyeztetéssel a hét minden napján megtekinthető. Amennyiben kérdése van, vagy időpontot egyeztetne ne habozzon, hívjon még ma! Kár lenne kihagyni ezt a remek lehetőséget!
(További képekért és információkért kérem hívjon!)