Apartment for sale, Siófok

Translated text
An exceptional opportunity in the heart of Siófok! In the heart of Siófok, in the attic of a characterful, renovated building, we offer for sale two stylish, uniquely decorated studio apartments, which can be a perfect choice as a home, office or even for investment purposes. The 2 apartments have a total floor area of 68 m², and a practical, approx. 8 m² gallery also serves as a convenience. The interior design is currently being completed - so the new owner can choose the coverings, wall colors and other details, thus completely tailoring the property to their own taste. Main features: - Attic location, South-West facing - Air-conditioned cooling and heating, with bathroom floor heating - Smart controlled cooling and heating system - New water and electricity pipes, with separate meters - Built-in, modern sanitary ware (e.g. GEBERIT WC) - New heat and sound insulated windows and doors - Shared, high-quality staircase - Planned completion: June 2025 The location of the building is ideal: a few minutes walk from the main square of Siófok, the boat station and the Plázs. The area is not only suitable for holidays, but also a great choice as a year-round home, as all necessary services can be found nearby. Usage options: - permanent residence - holiday home - office or clinic - rentable apartment Attention! This advertisement applies to the joint purchase of studio apartments 1 and 2 shown on the floor plan. Studio apartment number 1 on the floor plan is also for sale separately for 44.9 million, and studio apartment number 2 is also for 39.9 million forints. Excellent value for money, stable investment - don't miss out on this unique opportunity! The property can be viewed every day of the week by appointment. Don't hesitate, call today! (Please call for more pictures and information!)

Original text
Kivételes lehetőség Siófok szívében!

Siófok közvetlen belvárosában, pár perc sétára a főtértől és a Balaton-parttól kínálunk megvételre egy egyedülálló karakterű, teljes körűen felújított tetőtéri ingatlant, amely két külön bejáratú, önálló stúdiólakásból áll.

Alapadatok:
- Teljes nettó lakóterület: 70 m²
- 1-es lakás: 37 m²
- 2-es lakás: 33 m²
- 16 m² galéria (tárolásra, irodai funkcióra is kiváló)
- 13,5 m² fedett terasz
- 13 m² saját, zárható tároló
- 1 db saját parkolóhely zárt udvarban a vételár részét képezi
- Tetőtéri elhelyezkedés, Dél-Nyugati fekvés

Műszaki jellemzők:

- Teljes felújítás: 2025. július
- Wifiről vezérelhető elektromos padlófűtés a fürdőszobákban
- Hűtő-fűtő klíma mindkét lakásban
- Okos vezérlésű hűtés-fűtés rendszer
- Új víz- és villanyvezeték-hálózat, önálló mérőórákkal
- 20 cm fújt födémszigetelés – energiahatékony kialakítás
- Hő- és hangszigetelt nyílászárók, modern burkolatok
- Beépített szaniterek (pl. GEBERIT WC)
- Teljesen bútorozott és gépesített – azonnal költözhető vagy kiadható
- Nincs közös költség!

Elhelyezkedés:

- Siófok belvárosa, mégis csendes, rendezett környezet
- 5 perc sétára a Balaton-part, hajóállomás, Petőfi sétány
- A közelben minden megtalálható: éttermek, piac, boltok, pláza, vasút- és buszállomás

Felhasználási lehetőségek:

- Kiadás két külön egységként vagy akár egy nagyobb lakásként (egyetlen fal elbontásával)
- Nyaraló és befektetés kombináció
- Irodának, rendelőnek is tökéletes
- Kétgenerációs otthonként is működhet

Figyelem! Az alaprajzon szereplő 1-es és 2-es garzon lakás együttes megvételére van kizárólag lehetőség, külön-külön nem eladóak!

Kiváló ár-érték arányú, értékálló befektetés – ne maradjon le erről az egyedi lehetőségről! Az ingatlan előre egyeztetett időpontban a hét minden napján megtekinthető. Ne habozzon, hívjon még ma!
(További képekért és információkért kérem hívjon!)