Apartment for sale, Szeged

Translated text
There are few properties in the city center of Szeged where the living room offers a view of the Tiszá, the Móra Ferenc Museum and the iconic surroundings of Stefánia at the same time – this apartment offers exactly that. In the historical city center of Szeged, I offer for sale this 82 m², tastefully renovated, clean, spacious bourgeois apartment, which is located in one of the most valuable and special points of the city. Arriving at the property, located on the second floor of a listed building with only 6 apartments, built in 1883, a nearly 20 m² private terrace welcomes its visitors, which offers the tranquility of an inner courtyard in the heart of the city center. The center of the apartment is the nearly 45 m², sunny American kitchen living-dining room with a huge kitchen island, where pleasant natural light prevails all day long thanks to the southeast orientation and large glass surfaces. The panorama of the Tisza River, the Móra Ferenc Museum and the Stefánia from the living room provides a special feeling of life in every season. The bedroom overlooking the quiet inner courtyard is directly connected to the terrace, thus providing real peace even in the city center. The room between the living room and the bedroom can currently be used as an open wardrobe, study or relaxation room, but if desired, it can even be converted into a separate bedroom, also with a terrace connection. The bathroom and toilet are located in a separate room, and the large, custom-built bathtub serves the comfort of everyday relaxation. Technical content • Complete replacement of water, electricity and gas pipes in the apartment and the house • 3 phases • sophisticated, modern interior doors and windows and coverings • Modernized heating system • New, mechanized kitchen • Modern condensing gas boiler, radiator heating • High-quality, period-true wooden exterior doors and windows • The roof and facade renovation and painting of the condominium took place in 2018 The property is unencumbered, 1/1 owned, and can be taken into possession within a short time. The apartment is an outstanding opportunity not only as a home, but also as an investment. Panoramic properties with such characteristics come on the market extremely rarely. This unique combination represents a stable value in the long term. Guide price: HUF 87,900,000 If you are looking for a home or investment, of which there are really few on the Szeged real estate market, this property is worth viewing in person. For further information and to arrange a viewing, please contact us with confidence. Dr. Ildikó Fári +36 30 579 8064

Original text
Kevés olyan ingatlan található Szeged belvárosában, ahol a nappaliból egyszerre nyílik kilátás a Tiszára, a Móra Ferenc Múzeumra és a Stefánia ikonikus környezetére – ez a lakás pontosan ezt kínálja.

Szeged történelmi belvárosában kínálom megvételre ezt a 82 m²-es, igényesen felújított, letisztult, tágas polgári lakást, amely a város egyik legértékállóbb és legkülönlegesebb pontján helyezkedik el.

Az 1883-ban épült, műemléki védettség alatt álló, mindössze 6 lakásos társasház második emeletén található ingatlanba érkezve egy közel 20 m²-es, saját használatú terasz fogadja látogatóját, amely a belső udvar nyugalmát kínálja a belváros szívében.

A lakás központja a közel 45 m²-es, napfényes amerikai konyhás nappali–étkező hatalmas konyhaszigettel, ahol a délkeleti tájolásnak és a nagy üvegfelületeknek köszönhetően egész nap kellemes természetes fény uralkodik. A nappaliból feltáruló panoráma a Tiszára, a Móra Ferenc Múzeumra és a Stefániára minden évszakban különleges életérzést biztosít.

A csendes belső udvarra néző hálószoba közvetlen kapcsolatban áll a terasszal, így valódi nyugalmat biztosít a városközpontban is. A nappali és a háló között kialakított helyiség jelenleg nyitott gardróbként, dolgozószobaként vagy pihenőszobaként használható, de igény esetén akár önálló hálószobává is alakítható, szintén teraszkapcsolattal.

A fürdőszoba és a WC külön helyiségben kapott helyet, a nagy méretű, egyedileg épített kád pedig a mindennapi kikapcsolódás kényelmét szolgálja.

Műszaki tartalom
• Teljes körű víz-, villany- és gázvezeték-csere a lakásban és a házban is
• 3 fázis
• igényes, modern belső nyílászárók és burkolatok
• Korszerűsített fűtési rendszer
• Új, gépesített konyha
• Modern kondenzációs gázkazán, radiátoros fűtés
• Minőségi, korhű fa külső nyílászárók
• A társasház tető-, és homlokzatfelújítása, valamint festése 2018-ban történt

Az ingatlan tehermentes, 1/1 tulajdonú, és rövid időn belül birtokba vehető.

A lakás nemcsak otthonként, hanem befektetésként is kiemelkedő lehetőség.

Az ilyen adottságú, panorámás ingatlanok rendkívül ritkán kerülnek piacra. Ez az egyedi kombináció hosszú távon is stabil értéket képvisel.

Irányár: 87.900.000 Ft

Ha olyan otthont vagy befektetést keres, amelyből valóban kevés található a szegedi ingatlanpiacon, ezt az ingatlant érdemes személyesen is megtekinteni.

További információért és megtekintés egyeztetéséhez keressen bizalommal.

dr. Fári Ildikó
+36 30 579 8064