Apartment for sale, Szeged

Translated text
NEW APARTMENTS AT AFFORDABLE PRICE! In Szeged-Alsóváros, near Apáca Street, an 11-apartment, elevator, turnkey condominium is being built, with 3 offices on the ground floor, 6 garages and 8 closed courtyard parking spaces. The apartments of the modern, 5-story building (ground floor, 1st floor, 2nd floor, 3rd floor, 4th floor (attic)) are made in various sizes, have balconies and loggias. Optionally, a closed courtyard parking space can be purchased for the apartments for 2.9 million HUF or a garage for 8.7 million HUF. Expected completion date: 2024. NameA 13/A. Apartment no. is located on the 4th floor of the building (attic), its net floor area is 72.73 m2 m2, in which a living room, kitchen-dining room, 2 half-rooms, bathroom and loggia have been designed. The connection with the environment is provided by the 5.94 m2 loggia. Total area: 72.73 m2 (1/2 with loggia) The property is sold with shared use (own meters), the common 4.22 m2 foyer opens to the neighboring apartment 13/B. Some technical characteristics: Masonry: - surrounding main walls are POROTHERM 30 N+F masonry bricks, - the soundproof walls between the apartments are made of SILKA HM 250 NF + GT 25 cm bricks Heating - cooling: - the heating and cooling energy requirements of the apartments are met by 3 STIEBEL ELTRON HPA-0 13 C Premium type boilers located in the courtyard mechanical space three-phase inverter air heat pump - the ceiling heating and cooling system is connected to the central network with a separate distributor-collector for each apartment - solar panel preparation Windows and doors: - 6-chamber plastic windows and doors with 3-layer glazing The building has 10 cm graphite thermal insulation. The location of the property is excellent, as any point in the city center can be reached in a few minutes. There is a tram stop, clinics and numerous educational institutions in the immediate vicinity. Next to the highway, you can also walk or cycle into the city center on the European-level bicycle and pedestrian path. I recommend it to those who want a modern home, but it is also a great opportunity for investment purposes. I AM WAITING FOR YOUR CALL FOR ALL FURTHER DETAILS, AS WELL AS A TECHNICAL FLOOR DRAWING AND A PERSONAL VIEW! CONTACT ME WITH CONFIDENCE!

Original text
ÚJ LAKÁSOK ELÉRHETŐ ÁRON!Szeged-Alsóváros, Apáca utca közelében 11 lakásos, liftes, kulcsrakész társasház épül, a földszinten 3 db irodával, 6 db garázzsal és 8 db zárt udvari parkolóval. A modern, 5 szintes épület ( fsz., 1.em., 2.em., 3.em. , 4. em.(tetőtér) ) lakásai változatos méretben készülnek, erkéllyel , loggiával rendelkeznek.A lakásokhoz opcionálisan zárt udvari parkoló 2,9 M Ft-ért vagy garázs 8,7 M Ft-ért vásárolható.Várható szerkezetkész átadás: 2024.I.n.évA 13/A. számú lakás az épület 4. emeletén (tetőtér) található, alapterülete nettó 72,73 m2 m2, melyben nappali, konyha-étkező, 2 félszoba , fürdő és loggia került kialakításra.A környezettel való kapcsolatot az 5,94 m2-es loggia biztosítja.Össz terület: 72,73 m2 (1/2 loggiával )Az ingatlan használati megosztással (saját mérőórák) eladó, a közös 4,22 m2-es előtérből nyílik a szomszédos 13/B lakás.Néhány műszaki jellemző:Falazat:- körítő főfalak POROTHERM 30 N+F falazó tégla,- a lakások közötti hanggátló falak SILKA HM 250 NF + GT 25 cm téglából készülnekFűtés – hűtés:- a lakások fűtési illetve hűtési energiaigényét az udvari gépészeti térben elhelyezett 3 db STIEBEL ELTRON HPA-0 13 C Premium tipusú háromfázisú inverteres levegő hőszivattyú biztosítja-a mennyezet fűtési-hűtési rendszer lakásonként egy-egy külön osztó-gyűjtővel csatlakozik a központi hálózatra- napelem előkészítésNyílászárók:- 6 kamrás műanyag nyílászárók 3 rétegű üvegezésselAz épület 10 cm-es grafitos hőszigetelést kap.Az ingatlan elhelyezkedése kiváló, hiszen a Belváros bármely pontja néhány perc alatt elérhető.Közvetlen közelében villamosmegálló, klinikák valamint számos oktatási intézmény található.Az autóút mellett európai szintű kerékpár- és gyalogúton be is sétálhatunk vagy kerekezhetünk a Belvárosba.Ajánlom azoknak, akik modern otthont szeretnének, de befektetési célra is remek lehetőség.MINDEN TOVÁBBI RÉSZLETTEL, VALAMINT MŰSZAKI ALAPRAJZZAL ÉS SZEMÉLYESMEGTEKINTÉSSEL KAPCSOLATBAN VÁROM HÍVÁSÁT!FORDULJON HOZZÁM BIZALOMMAL!