Apartment for sale, Szeged

Translated text
MODERN, TURNKEY, ENERGY EFFICIENT HOMES! A 5-apartment project is being built in the Petőfi Sándor Avenue catchment area of Szeged-Móraváros. The apartments of the modern, 3-story building (ground floor, 1st floor, 2nd floor (attic)) are made in various sizes and have balconies. Expected turnkey delivery: 2025.10. Apartment no. 6 is located on the 2nd floor of the building (attic), its floor area is 42.14/59.1 m2, in which an American kitchen + living room, a bedroom and a bathroom have been designed. The connection with the environment is provided by the 3.11 m2 balcony. Total area: net 43.695 m2 (1/2 with balcony) The property is sold with shared use (own meters), it opens from the adjacent common hallway. Some technical characteristics: Facade: - 15 cm EPS closed-cell insulation according to the architect's plans. Masonry: - external main walls made of 30 N+F bricks, - the walls separating the apartment - and the communal spaces are made of 30 sound insulation, the internal partitions are made of 10 N+F bricks. Heating - cooling: - the heating of the apartments will be provided by a centralized air-water heat pump system, which will provide heating during the heating season, outside the heating season it operates in cooling mode. - underfloor heating will be installed in every apartment - a heat meter will be provided for every residential unitExterior windows and doors: - anthracite on the outside, white on the inside GEALAN or equivalent 6-chamber plastic with 3-layer glazing.Shutters: - plasterable shutter case shutters will be installed.Air conditioning: - 1 side wall Fan-Coil stand is provided 4 meters from the entrance door. The location of the property is excellent, as any point in the City Center can be reached in a few minutes. I recommend it to those who want a modern home, but it is also a great opportunity for investment purposes. I AM WAITING FOR YOUR CALL FOR ALL FURTHER DETAILS, AS WELL AS A TECHNICAL FLOOR DRAWING AND A PERSONAL VIEW! CONTACT ME WITH CONFIDENCE! MODERN, TURNKEY, ENERGY EFFICIENT HOMES! A 5-apartment project is being built in the Petőfi Sándor Avenue catchment area of Szeged-Móraváros. The apartments of the modern, 3-story building (ground floor, 1st floor, 2nd floor (attic)) are made in various sizes and have balconies. Expected turnkey delivery: October 2025. Peaceful environmentEnergy efficient solutionsI look forward to your call regarding all further details! Contact me with confidence!

Original text
MODERN, KULCSRAKÉSZ, ENERGIAHATÉKONY OTTHONOK!Szeged-Móraváros, Petőfi Sándor sugárút vonzáskörzetében 5 lakásos projekt épül.A modern, 3 szintes épület ( fsz., 1.em., 2.em. (tetőtér) ) lakásai változatos méretben készülnek, erkéllyel rendelkeznek. Várható kulcsrakész átadás: 2025.10. hóA 6. számú lakás az épület 2. emeletén (tetőtér) található, alapterülete 42,14/59,1 m2, melyben amerikai konyha + nappali, egy háló és fürdő került kialakításra.A környezettel való kapcsolatot a 3,11 m2-es erkély biztosítja.Össz terület: nettó 43,695 m2 (1/2 erkéllyel)Az ingatlan használati megosztással (saját mérőórák) eladó, a szomszédos lakásközös előtérből nyílik.Néhány műszaki jellemző:Homlokzat:-15 cm EPS zártcellás szigetelés az építész terveknek megfelelően.Falazat:- külső főfalak 30-as N+F téglából, - a lakáselválasztó - és a közösségi tereket elválasztó falak 30-as hanggátló, a belső válaszfalak 10 N+F téglából készülnekFűtés – hűtés:- a lakások fűtését központosított levegő-víz hőszivattyú rendszer fogja biztosítani, amely fűtési szezonban fűtő, fűtési szezonon kívül hűtő funkcióban üzemel.- minden lakásban padlófűtés kerül kiépítésre- minden lakóegységhez biztosított a hőmennyiség mérőKülső nyílászárók:- kívül antracit, belül fehér GEALAN vagy azzal egyenértékű 6 kamrás műanyag 3 rétegű üvegezéssel.Redőnyök:- vakolható redőnytokos redőnyök kerülnek kiépítésre.Klíma: - 1 db oldalfali Fan-Coil kiállás a bejárati ajtótól 4 méterre biztosított. Az ingatlan elhelyezkedése kiváló, hiszen a Belváros bármely pontja néhány perc alatt elérhető.Ajánlom azoknak, akik modern otthont szeretnének, de befektetési célra is remek lehetőség.MINDEN TOVÁBBI RÉSZLETTEL, VALAMINT MŰSZAKI ALAPRAJZZAL ÉS SZEMÉLYES MEGTEKINTÉSSEL KAPCSOLATBAN VÁROM HÍVÁSÁT!FORDULJON HOZZÁM BIZALOMMAL! MODERN, KULCSRAKÉSZ, ENERGIAHATÉKONY OTTHONOK!Szeged-Móraváros, Petőfi Sándor sugárút vonzáskörzetében 5 lakásos projekt épül.A modern, 3 szintes épület ( fsz., 1.em., 2.em. (tetőtér) ) lakásai változatos méretben készülnek, erkéllyel rendelkeznek. Várható kulcsrakész átadás: 2025.10. hó Nyugodt környezetEnergiahatékony megoldásokMinden további részlettel kapcsolatban várom hívását! Forduljon Hozzám bizalommal!