Apartment for sale, Szeged

Translated text
FOR SALE: A 4-room, RENOVATED, MODERN apartment with a BALCONY and a GARAGE, which can be converted into a 4-room apartment, 15 minutes' walk from the city center of Szeged, Dóm Square! The property is located in a pleasant, tree-lined, low-traffic street of the Lower Town of Szeged, a few minutes' walk from the train station, clinics, universities, Dóm Square and the city center. According to the property deed, the apartment has a floor area of 74 m2, measured at 80 m2, in excellent condition, currently has a living room + 2 bedrooms, but with a small outlay it can be converted into a living room with an American kitchen + 3 smaller rooms. The apartment can be accessed via the ground floor entrance hall with a security door, or via the 15.6 m2 garage belonging to the property according to the condominium deed of incorporation. The direct garage connection provides extraordinary comfort in case of unpleasant weather, but shopping can also be easily delivered to the apartment. A wooden staircase leads from the hall to the living area, under which there is a spacious storage room. The spacious living room and kitchen are north-facing, overlooking the quiet, tree-lined street. Adequate sunlight is provided by two French balcony doors. The living room has a recently renovated glass-paneled door. Next to the kitchen there is a pantry, a toilet with a washbasin and built-in bidet function, and a spacious wardrobe built up to the ceiling. The two south-facing rooms and the balcony overlook the wooden inner courtyard of the condominium. The larger room, currently used as a dining room, has two doors, so it can be converted into two small rooms if necessary. The living room, the rooms, and the hallway are covered with oak parquet in good condition, which is currently protected by unglued carpeting. In addition to the kitchen, the bathroom underwent a complete renovation in 2020, which has a built-in shower cabin, sink, built-in bidet toilet, electric towel dryer, and a built-in extractor fan ensures the appropriate humidity. The apartment is heated by a gas boiler with radiator heat emitters, and in the summer heat, the air conditioner installed in the dining room provides a pleasant temperature. The heat and sound-insulated plastic windows in the rooms are equipped with mosquito nets and electric shutters. An alarm system ensures security. The property has a 1/1 ownership ratio, free of lawsuits and encumbrances. The residential community of the condominium is quiet, and the financial situation of the property is stable. According to the condominium deed of incorporation, the purchase price of the 15.6 m2 garage belonging exclusively to the property is 10 million HUF, which is payable in addition to the purchase price of the apartment. There are several medical offices, grocery stores, hairdressers, cosmetics and cafes nearby, but the jewel of Alsóváros, the Havas Boldogasszony Church on Mátyás Király Square, is also located here. In addition to the tram, transportation in the city is facilitated by numerous bus lines, the stop is a 3-minute walk away. If you have any further questions or would like to view the property, please contact me with confidence! What I can provide for you: full administration of the sale and purchase of real estate, free advice, valuation, reliable real estate lawyer, energy specialist,. loan administration with the best conditions, quickly and free of charge. Levente Tóth +36 704011677

Original text
ELADÓ Szeged belvárosától, a Dóm tértől 15 perc sétára egy 4 szobássá alakítható, FELÚJÍTOTT, IGÉNYES lakás ERKÉLLYEL, GARÁZZSAL!Az ingatlan Szeged Alsóváros kellemes, fás, kis forgalmú utcájában található, néhány perc sétára a vasútállomástól, a klinikáktól, egyetemektől, a Dóm tértől és a belvárostól . A tulajdoni lap szerint 74 m2, lemérve 80 m2 alapterületű, kiváló állapotú lakás, jelenleg nappali + 2 szobás, de kis rafordítással akár amerikai konyhás nappali + 3 kisebb szoba is kialakítható.A lakás a biztonsági ajtóval ellátott földszinti előszobán, vagy a társasházi alapító okirat szerint az ingatlanhoz tartozó 15,6 m2-es garázson keresztül is megközelíthető. A közvetlen garázskapcsolat rendkívüli kényelmet biztosít kellemetlen időjárás esetén, de a bevásárlást is egyszerűen a lakásba lehet juttatni. Az előszobából fa burkolatú lépcsősor vezet a lakótérbe, ami alatt tágas tároló található.A tágas nappali és a konyha északi fekvésű, amely a csendes, fákkal övezett utcára néz. A megfelelő benapozottságot két franciaerkélyes erkélyajtó biztosítja. A nappali üvegkazettás kialakítású, nemrégiben felújított ajtóval rendelkezik.A konyha mellett található egy kamra, egy kézmosóval és beépített bidés funkcióval ellátott WC, valamint egy -- mennyezetig beépített tágas gardróbszekrény.A két déli fekvésű szoba és az erkély a társasház fás belső udvarára néz. A jelenleg étkezőként használt nagyobb szoba két ajtóval rendelkezik, így 2 szükség esetén két kis szobává alakítható. A nappali, a szobák, a közlekedő szép állapotban lévő tölgyfa parkettával burkoltak, amit jelenleg le nem ragasztott szőnyegpadló véd.A konyha mellett 2020-ban teljeskörű felújításon esett át a fürdőszobába, amelyben épített zuhanykabin, mosdó, beépített bidés WC, elektromos törölközőszárító van és a megfelelő páratartalomról beépített páraelszívó gondoskodik.A lakás fűtését cirkó gázkazán biztosítja radiátor hőleadókkal, a nyári melegben pedig z étkezőben felszerelt légkondícionáló biztosít kellemes hőmérsékletet.A helyiségekben található hő- és hangszigetelt műanyag ablakok szúnyoghálóval és elektromos redőnyökkel vannak ellátva. A biztonságról riasztó berendezés gondoskodik.Az ingatlan 1/1 tulajdoni hányadú, per- és tehermentes. A társasház lakóközössége csendes, az ingatlan anyagi helyzete rendezett.A társasházi alapító okirat szerint az ingatlanhoz kizárólagosan tartozó 15,6 m2 alapterületű garázs vételára 10 millió Ft, ami a lakás vételárán felül fizetendő.A közelben több orvosi rendelő, élelmiszerbolt, fodrászüzlet, kozmetika és kávézó is található, de Alsóváros ékköve, a Mátyás király téri Havas Boldogasszony templom is itt helyezkedik el. A városban a közlekedést a villamos mellett számos buszjárat segíti, a megálló 3 perc sétára található.Ha további kérdése van, vagy szeretné megtekinteni az ingatlant keressen bizalommal!Amit az Ön számára biztosítani tudok: ingatlanok eladásának és vásárlásának teljes körű ügyintézése, ingyenes tanácsadás, értékbecslés, megbízható ingatlanos szakjogász, energetikus,. hitelügyintézés a legjobb feltételekkel, gyorsan és díjmentesen.
Tóth Levente +36 704011677