Apartment for sale, Pécs

Translated text
Modern apartment for sale in the city center of Pécs In the city center of Pécs, yet in a quiet, peaceful environment, we offer for sale a 54 m², brand new, fully furnished apartment. The layout of the property is practical and comfortable: two separate bedrooms, a bright living room-American kitchen, a cozy terrace. The apartment has its own courtyard parking space, which is a rare advantage in the city center. Apartment: It also has an inner courtyard parking space (Parking 4), which entitles it to exclusive use in the current document of the Apartment House. Apartment: 10 cm thermal insulation, 25 cm ceiling insulation and a tiled roof with attic space above it. Heated from below (there is an apartment underneath all the way) Entrance door: plastic, equipped with a multi-point lock. Windows: plastic, tilt-turn, shutters and mosquito nets. Terrace door: plastic, with shutters and mosquito nets. Electricity: individual meter. Water: 2 individual meters (cold, hot separately). Heating: central house (gas), individual meter, annual consumption-based billing, thermostatic radiators in all rooms. Internet and TV provider: ONE cable to the living room, from there there is a CAT5 cable to the rooms. Air conditioning van. Purchase price: The purchase price applies to the property, the car park and the furniture together, it is not for sale separately and none of the elements can be removed from the price. Common cost (in 2025): 22,300 HUF Calculated based on ownership share and energy consumption. Includes heating, hot water production and all usual condominium costs. Entrances: Street pedestrian entrance key and operates with electronic key Street car entrance key and operates with electronic remote control. Ground floor apartment: The entrance hall on the courtyard level leads to the hall (designed for storing furniture and bicycles), from which an internal staircase leads to the living room on the first floor. Upstairs living area: Hallway (built-in furniture above the internal staircase) Living room (sofa, TV) Dining room (2-person table chair, can be opened for 3-4 people) Kitchen (sunlight channel lighting from the skylight, built-in furniture, built-in mechanical equipment: oven, dishwasher, washing machine, hob, sink, freezer) Bathroom: bathtub, washbasin, toilet, electric ventilation with timer) Balcony room (built-in wardrobe and bookcase, double bed can be opened, desk, bedside table) Back room (built-in wardrobe and bookcase, double bed can be opened, desk, bedside table) The property is ready to move into immediately, an excellent choice for investment, rental or your own home.

Original text
Eladó modern lakás Pécs belvárosában

Pécs belvárosában, mégis csendes, nyugodt környezetben kínálunk megvételre egy 54 m²-es, újszerű állapotú, teljesen bútorozott lakást.

Az ingatlan elrendezése praktikus és kényelmes:
két külön nyíló hálószoba
világos nappali-amerikai konyha
hangulatos terasz
A lakáshoz saját udvari gépkocsibeálló tartozik, ami a belvárosban ritka előny.

Társasház:
Hozzá tartozik a belső udvari autós beálló (Parkoló 4), ami a Társasház hatályos dokumentumában kizárólagos használatra jogosít.
Lakás:
10 cm-es hőszigetelés,
25cm födém szigetelés és felette cserép tető padlás térrel.
Alulról fűtött (alatta lakás van végig)
Bejárati ajtó: műanyag, több pontos zárral szerelt.
Ablakok: műanyag, bukó-nyíló, redőny és szúnyoghálósak.
Terasz ajtó: műanyag, redőny és szúnyoghálóval.

Áram: egyedi mérő.
Víz: 2db egyedi mérő (hideg, meleg külön).
Fűtés: ház központi (gáz), egyedi mérő, éves fogyasztás alapú elszámolással, hőszabályzós radiátorok minden helyiségben.
Internet és TV szolgáltató: ONE kábel a nappaliig, onnan CAT5 kábel van a szobákba.
Klíma furgon.

Vételár:
A vételár az ingatlanra, az autó beállóra és a bútorozásra együttesen vonatkozik, külön nem eladó és nem vehető ki az árból az egyik elem sem.
Közös költség (2025-ben): 22.300 Ft

Tulajdoni hányad és energia fogyasztás alapján elszámolt.
Tartalmazza a fűtés, a melegvíz előállítást és minden szokásos társasházi költséget.

Bejáratok:
Utcai gyalogos bejáró kulcs és elektronikus kulccsal üzemel
Utcai autós bejáró kulcs és elektronikus távirányítóval üzemel.

Földszinti lakrész:
Az udvar szinten lévő bejárat előszobába jutunk (bútor és bringa tárolásra kialakított), ahonnan belső lépcső vezet az emeleti nappaliba.

Emeleti lakrész:
Előszoba (beépített bútor a belső lépcső felett)
Nappali (kanapé, TV)
Étkező (2 személyes asztali szék, kinyitható 3-4 személyre)
Konyha (napfény csatorna világítás tetőablakról, beépített bútor, beépített gépészet: sütő, mosogatógép, mosógép, főzőlap, mosogató, fagyasztós mélyhűtő)

Fürdőszoba: kád, kézmosó, wc, időzítős elektromos kiszellőztetés)

Erkélyes szoba (beépített szekrény és könyvespolc, franciaágy felnyitható, íróasztal, éjjeliszekrény)
Hátsó szoba (beépített szekrény és könyvespolc, franciaágy felnyitható, íróasztal, éjjeliszekrény)


Az ingatlan azonnal költözhető, kiváló választás befektetésnek, kiadásra vagy saját otthonnak.