Apartment for sale, Ózd

Translated text
I am offering for sale a third-floor, one-and-a-half-room brick condominium apartment in a central part of Ózd. NOT FOR SUBLETTING, NOT AVAILABLE FOR INDIVIDUAL PURCHASE! This property is the perfect choice for those looking for a compact, extremely low-maintenance, yet livable and bright home. The layout of the apartment:: It consists of a spacious living room, a cleverly separated half-room, an L-shaped hallway and a narrow, but well-utilized kitchen. Thanks to the recent renovations, the rooms that originally opened from each other were separated, so the spaces have become much more functional and provide maximum intimacy for those living here. The technical condition of the apartment is excellent, and several value-increasing investments have been made in recent times: The main walls have received internal insulation, which significantly increased the heat retention capacity of the property, so it can be maintained especially warm in winter, with low overheads. In the spirit of safety and modern needs, the entire electrical network has also been modernized. The warmth of the home is provided by district heating, hot water is provided by an electric boiler, and the apartment is also equipped with an independent gas meter. The windows and doors are double-layered wooden windows from the construction period, which, with a little care and attention, can beautifully preserve the authentic, classic atmosphere of the property. A uniform laminate floor runs throughout the entire apartment, while the bathroom is tiled and tiled. In its current state, the property can be moved into immediately after a quick clean painting, and everyday storage is also assisted by a separate basement room belonging exclusively to this apartment. The condominium itself also has outstanding features: The residential community is friendly and cohesive, and the staircase is constantly clean and tidy, and in addition, it is equipped with a live, recording camera system for maximum security. The building is constantly maintained: in 2024, it received a complete exterior plastering and coloring, and this year a completely new roof insulated with tar sheets was added, so the house is technically and aesthetically impeccable. The everyday comfort of those with a car is guaranteed by the condominium's own, separate parking lot, which is used exclusively by residents in an area protected by a sign. In the immediate neighborhood there is a shopping store, the city management agencies, a bus stop, and a few minutes walk away is the city market, a doctor's office, a post office, and all the shops necessary for everyday life.

Original text
Ózd egyik központi, részén kínálok eladásra egy harmadik emeleti, másfél szobás tégla társasházi lakást.

ALBÉRLETBE NEM KIADÓ, RÉSZLETRE NEM VÁSÁROLHATÓ!

Ez az ingatlan tökéletes választás mindazoknak, akik egy kompakt, rendkívül alacsony fenntartású, mégis élhető és világos otthont keresnek.

A lakás elrendezése:: Egy tágas nappaliból, egy abból okosan leválasztott félszobából, egy L-alakú közlekedőből és egy keskeny, de jól kihasználható konyhából áll. A közelmúltban elvégzett átalakításoknak köszönhetően az eredetileg egymásból nyíló szobákat különválasztották, így a terek sokkal funkcionálisabbá váltak és maximális intimitást biztosítanak az itt élőknek.

A lakás műszaki állapota kiváló, az elmúlt időszakban számos értéknövelő beruházás történt:
A főfalak belső szigetelést kaptak, ami jelentősen megnövelte az ingatlan hőtartó képességét, így télen is kifejezetten meleg, alacsony rezsivel fenntartható.
A biztonság és a modern igények jegyében a teljes villamoshálózat korszerűsítése is megtörtént.
Az otthon melegéről távhő gondoskodik, a meleg vizet villanybojler biztosítja, a lakás önálló gázmérővel is fel van szerelve.
A nyílászárók az építéskori, kétrétegű fa ablakok, amelyek egy kis törődéssel és odafigyeléssel gyönyörűen megőrizhetik az ingatlan autentikus, klasszikus hangulatát.

Az egész lakásban egységes laminált padló fut végig, míg a fürdőszoba járólapozott és csempézett.
Az ingatlan jelenlegi állapotában egy gyors tisztasági festés után azonnal költözhető, a mindennapi tárolást egy kizárólag ehhez a lakáshoz tartozó, önálló pincehelyiség is segíti.

Maga a társasház is kiemelkedő adottságokkal bír:
A lakóközösség barátságos és összetartó, a lépcsőház pedig folyamatosan tiszta, rendezett, ráadásul a maximális biztonság érdekében élő, rögzítő kamerarendszerrel van ellátva.
Az épület folyamatosan karbantartott: 2024-ben teljes külső vakolást és színezést kapott, idén pedig egy teljesen új, kátránylappal szigetelt tető is felkerült rá, így a ház műszakilag és esztétikailag is kifogástalan.
A gépjárművel rendelkezők mindennapi kényelmét a társasház saját, elkülönített parkolója garantálja, amelyet táblával védett területen kizárólag az itt élők használnak.

A kövzvetlen szomszédságban található bevásárló üzlet, a vároüzemeltetési szervek, buszmegálló, pár perc sétára pedig a városi piac, orvosi rendelő, posta, minden hétköznapi élethez szükséges üzlet.