Apartment for sale, Sopron

Translated text
The property is located on the SECOND FLOOR, with bright, sunny rooms. DESIGN: The total floor area is 90 m2, due to the upper, attic room, the net floor area is 62 m2. The lower floor of the INTERIOR 2-LEVEL apartment (47 m2) is made with a living room + 1 bedroom and a bathroom with shower, and there is an attic part, to which the contractor is building a staircase, 2 more rooms or 1 larger communal room can be built here. It can be accessed from the yard via a closed staircase, comfortable, practical! It was listed as an "apartment" in the condominium founding deed, because the property can be used for rental, accommodation, tourism purposes, as well as an office, and service activities. The building is insulated, the windows are 3-layer plastic windows and doors, and the heating is AIR HEAT PUMP UNDERFLOOR HEATING. The heat pumps (2 in total are installed for operational reliability) and the underfloor heating are already operational! The upper floor has 25 cm blown foam insulation! The maintenance costs are minimal from an energy perspective. The installation of quality cladding and interior doors is currently in progress, the kitchen, internal staircase, etc. can still be modified as required! The contractor guarantees turnkey condition within 6 months of signing the contract at the latest! If you are looking for an investment property that will be free of charge in the future, THIS IS THE ONE! Thanks to its downtown location, everything is within 1-2 minutes on foot, which is a huge advantage in the case of accommodation, Airbnb property, or office! Public transport is also excellent, the bus terminal and the renovated market square are just a few steps away. For more information, please contact us! I will also take your call on the weekend! TURNKEY PURCHASE PRICE: gross 62,000,000 HUF + VAT VAT can be reclaimed for companies. Our office in Sopron provides assistance in the complete and safe execution of the sale and purchase! Legal background, land office administration, energy certificate, utility transfer. If you would like to SELL your property, we will undertake the COMPLETE PROCESSING of the sale! You can choose from thousands of other properties in our database, call us with confidence so that we can find the most suitable one!

Original text
Az ingatlan MÁSODIK EMELETEN található, világos, benapozott helyiségekkel.
KIALAKÍTÁSA:
A teljes alapterülete 90 m2, a felső, tetőtéri helyiség miatt a netto alapterület összesen 62 m2.
A BELSŐ 2 SZINTES lakás alsó szintje (47 m2) egy nappali + 1 hálószobával és zuhanyzós fürdőszobával készül, valamint tartozik hozzá egy tetőtéri rész, melyhez a kivitelező lépcsőt épít, itt kialakítható további 2 szoba, vagy 1 nagyobb közösségi helyiség.
Az udvarról zárt lépcsőházon keresztül megközelíthető, kényelmes, praktikus!

Társasházi alapító okiratban "apartman"-ként került feltüntetésre, mert az ingatlan bérbeadásra, szállásoltatásra használható turisztikai célra, valamint irodának, szolgáltatást nyújtó tevékenységre egyaránt alkalmas.

Az épület hőszigetelt, ablakai 3 rétegű műanyag nyílászárók, fűtése LEVEGŐHŐSZIVATTYÚS PADLÓFŰTÉS.
A hőszivattyúk ( az üzembiztosság miatt összesen 2 db van beszerelve) valamint a padlófűtés már üzemelnek! A felső szinten 25 cm-es fújt purhab hőszigetelés található! A fenntartási költség energetikai szempontból minimális.
A minőségi burkolatok és beltéri ajtók beépítése jelenleg folyamatban van, a konyha, belső lépcső stb. még igény szerint alakítható!
A kivitelező szerződés kötéstől számítva legkésőbb 6 hónapos határidővel garantálja a kulcsrakész állapotot!

Ha olyan befektetési ingatlant keres, amely a jövőben költségmentes lesz, EZ A MEGFELELŐ!
Belvárosi elhelyezkedésének köszönhetően minden gyalogosan elérhető 1-2 percen belül, ami szállásoltatás esetén, Airbnb ingatlannál, irodánál hatalmas előny!

A tömeg közlekedés szintén kiváló, a buszvégállomás és a felújított piactér pár lépésre.

További információért keressen bizalommal! Hétvégén is fogadom hívását!

KULCSRAKÉSZ VÉTELÁR:
bruttó 62.000.000 ft + ÁFA
Cégek részére az ÁFA visszaigényelhető.

Soproni irodánk az adás-vétel teljeskörű, biztonságos lebonyolításában, segítséget nyújt!
Ügyvédi háttér, földhivatali ügyintézés, energetikai tanúsítvány, közművek átírása.

Ha ELADNÁ ingatlanát, az értékesítés TELJESKÖRŰ LEBONYOLÍTÁSÁT vállaljuk!

Adatbázisunkban további több ezer ingatlanból választhat, hívjon bizalommal, hogy megtaláljuk a legmegfelelőbbet!