Apartment for sale, Sopron

Translated text
The property was built at the beginning of the century, in one of the most popular parts of the city, next to Deák Square, within easy reach of the city center and Sopron's most beautiful park, the Erzsébet Garden. For a while, our Kossuth Prize-winning composer Sándor Szokolay, an honorary citizen of Sopron, also owned the house, which now operates as a tidy, 4-apartment condominium. LAYOUT: The ground-floor, 154 m2 apartment has a beautiful, bright, SE-facing living room with a huge tiled stove, which opens out into the beautiful garden, next to it a bedroom, and a spacious kitchen with oak kitchen furniture built up to the ceiling. In addition, the hallway also opens to the bathroom with a bathtub, as well as 2 large rooms with separate entrances, both with their own bathroom connections! TECHNICAL ADVANTAGES: - The electrical network is in perfect condition, with extended performance, with copper wires. All windows and doors were replaced with thermally insulated ones last year, and the roof above the house also has a new, brand new solar panel system, which supplies half of the energy needs of the ground floor and basement apartments. - The living room and bedroom are equipped with air conditioning. - The facade of the apartment was also renovated last year, restoring its original appearance, which gives the building a contemporary, elegant appearance. - The ground floor and basement apartments are heated by a gas boiler, the heating bill for 250 m2 is 40-45 thousand forints in a winter month!! - An additional option is the beautiful, large tiled stove built in the living room, which can heat the entire apartment. - It is characterized by high-quality construction, with contemporary building materials, yet modern, comfortable solutions. INVESTMENT: The apartment also includes 2 basement apartments with separate entrances and separate meters, which can also be accessed through the closed staircase of the condominium. These have also been renovated in recent years, dry walls, no mold. Excellent opportunity for a source of income, both apartments are currently rented out to subtenants. EXTRAS: - The apartment is very unique in design, which offers many possibilities in terms of utilization, whether as your own apartment or for rental! - The beautiful garden (with a separate topographic number) with fruit trees is an extra positive that is not often offered for a property in the heart of the city these days! - And of course, an apartment of this category also comes with its own, closed yard, covered parking for 2 cars, which is included in the purchase price! - The SE-facing, covered, wooden terrace, and the large yard storage are just "little things" that further increase the comfort. TOTALLY, this is a "large" apartment with special features, offering an excellent investment opportunity, with a huge private garden, covered parking spaces in one of the city's prime locations! It is characterized by a period appearance, completely renovated, with modern, energy-efficient solutions! If it is important to you to buy a special property that does not come to the market every day, and is also a reasonable investment, you will certainly not be disappointed! For further information, please contact us with confidence! I will also take your call on the weekend! Guide price: 300,000,000 HUF Our Sopron office provides assistance in the complete and safe handling of the sale and purchase! Professional legal background, land office administration, energy certificate! If you would SELL your property, we will undertake the full handling of the sale! Do you need a loan? Our expert colleague is at your disposal with a full and free loan administration and a personalized offer. Contact us with confidence! You can choose from thousands of other properties in our database, call us with confidence so we can find the most suitable one!

Original text
Az ingatlan a századforduló elején épült, a város egyik legkedveltebb részén, a Deák tér mellett, karnyújtásnyira a belvárostól, és Sopron legszebb parkjától, az Erzsébet-kerttől.
Egy ideig még Szokolay Sándor Kossuth díjas zeneszerzőnk, Sopron díszpolgára is tulajdonolta a házat, mely ma már egy rendezett, 4 lakásos társasházként működik.

ELRENDEZÉSE:

A földszinti, 154 m2-es lakásban kialakításra került egy gyönyörű, világos, DK-i tájolású nappali, hatalmas cserép kályhával, ahonnan kijárás nyílik a gyönyörű kertbe, mellette egy hálószoba, és egy tágas konyha, mennyezetig beépített tölgyfa konyhabútorral.
Ezen kívül a közlekedőből nyílik még a kádas fürdőszoba, valamint 2 külön bejáratú nagy szoba, mindkettő saját fürdőszoba kapcsolattal!

MŰSZAKI ELŐNYÖK:

- Az elektromos hálózat tökéletes állapotú, bővített teljesítménnyel, réz vezetékekkel. Minden nyílászáró a tavalyi évben hőszigeteltre lett cserélve, a ház felett a tető szintén új, vadonatúj napelem rendszerrel, mely ellátja a földszinti és az alagsori lakások energia igényének felét.
- A nappali és a hálószoba klímával felszerelt.
- Felújításra került tavaly a lakás homlokzata is, visszaállítva az eredeti arculatát, mely egy korhű, elegáns megjelenést kölcsönöz az épületnek.
- A földszinti és az alagsori lakások fűtését egy gázkazán látja el, a 250 m2 fűtés számlája 40-45ezer forint egy téli hónapban!!
- Kiegészítő lehetőség még a nappaliban épített gyönyörű, nagy cserépkályha, mely az egész lakást képes befűteni.
- Magas minőségben kivitelezett építés jellemzi, korhű építő anyagokkal, mégis modern, kényelmes megoldásokkal.

BEFEKTETÉS:

A lakáshoz tartozik még 2 külön bejárattal, külön mérőkkel szerelt szuterén lakás, mely szintén a társasház zárt lépcsőházán keresztül közelíthető meg. Ezek az elmúlt években szintén fel lettek újítva, száraz falak, nincs dohosodás.
Kiváló lehetőség bevételi forrásnak, mindkét lakás jelenleg is albérlőknek van kiadva.

EXTRÁK:

- A lakás tejesen egyedi kialakítású, mely hasznosítás szempontjából sok lehetőséget kínál, akár saját lakás, akár bérbeadás szempontjából!
- A hozzá tartozó (külön helyrajzi számmal rendelkező) gyönyörű kert, gyümölcsfákkal egy olyan extra pozitívum, amit manapság már nem nagyon kínálnak egy ingatlanhoz a város szívében!
- És természetesen egy ilyen kategóriás lakáshoz dukál a saját, zárt udvari, 2 gépkocsi beállására alkalmas fedett beálló is, mely benne van a vételárban!
- A DK-i tájolású, fedett, fából készült terasz, a nagy méretű udvari tároló már csak olyan "apróságok", melyek tovább növelik a kényelmet.

ÖSSZEGEZVE ez egy különleges adottságokkal bíró, kiváló befektetési lehetőséget kínáló "nagy" lakás, hatalmas saját kerttel, fedett autóbeállókkal a város egyik előkelő lokációjában!
Korhű megjelenés jellemzi, teljesen felújítva, modern, energia hatékony megoldásokkal!

Ha Önnek fontos, hogy egy különleges ingatlant vásároljon, mely nem minden nap kerül a piacra, és ésszerű befektetés is, ebben biztosan nem fog csalódni!

További információért keressen bizalommal! Hétvégén is fogadom hívását!

Irányár: 300.000.000 forint

Soproni irodánk az adás-vétel teljeskörű, biztonságos lebonyolításában, segítséget nyújt!
Profi ügyvédi háttér, földhivatali ügyintézés, energetikai tanúsítvány!

Ha ELADNÁ ingatlanát, az értékesítés teljeskörű lebonyolítását vállaljuk!

Hitelre van szüksége?
Szakértő kollégánk teljes körű és díjmentes hitelügyintézéssel, személyre szabott ajánlattal áll rendelkezésére.
Keressen bizalommal!

Adatbázisunkban további több ezer ingatlanból választhat, hívjon bizalommal, hogy megtaláljuk a legmegfelelőbbet!