Apartment for sale, Királd

Translated text
(Királd, Borsod-Abaúj-Zemplén county – 2 rooms, balcony, two types of heating, renovated technical content, suitable for Village CSOK) I offer for sale a 2-room, balcony, first-floor apartment with unparalleled features in Királd, in the embrace of the northern part of the Uppony Mountains. From the apartment you can enjoy the picturesque, green panorama every day – this place is the dream of those seeking peace and closeness to nature! MAIN ARGUMENTS FOR BUYING: TECHNICAL SAFETY: The main systems of the apartment were completely renovated in 2010, so it is exempt from the most costly investments. TWO TYPES OF HEATING: Gas-circulating boiler (copper-tube, with new radiators) for comfort, and an additional mixed-fuel boiler for savings and coziness. GARDEN CONNECTION: It has a separate, private garden area with fruit trees and the possibility of creating a kitchen garden, as well as an outbuilding - a real rarity for an apartment in a condominium! CSOK-COMPATIBLE: Suitable for Village CSOK, which can be requested after 2 children! DETAILED PRESENTATION OF THE HOME Property Condition: The property is in good condition, can be moved into immediately after a clean painting, so you don't have to worry about the burden of renovation. Layout: Bright, 2 rooms with separate entrances, hallway, kitchen and bathroom. Flooring: The rooms are covered with modern laminate flooring, the kitchen and hallway with warm flooring. The original, nostalgic cement tiles have been left in the bathroom. Light and View: The first-floor balcony is the perfect place for morning coffee, while the panorama of the Uppony Mountains offers the view. Technical Renovations (2010) Electrical Network: Complete electrical network replacement. Heating system: New, energy-saving gas-circulation system, with copper pipes and new radiators. In addition, the mixed-fuel boiler is also connected to the system - heat it in the cheapest way! Windows: Good condition, wooden insulated glazing windows. Garden and Outbuilding - Garden City Living Experience! The apartment has a dedicated garden area, where: Fruit trees stand. There is a possibility of creating a kitchen garden. An outbuilding provides storage space. Environment Királd's peaceful, natural location guarantees tranquility, while the sights of the area (Upponyi Gorge, Lázbérc Reservoir, Damasa Gorge) are easily accessible, making it an ideal starting point for tours and excursions. The settlement can also be an attractive choice for those about to start a family or those looking for rural life thanks to the Falusi CSOK. Don't miss out on this EXCEPTIONAL OFFER! If you are looking for a low-maintenance, technically renovated, beautiful panoramic home, where the comfort of a city apartment is combined with the joys of garden life, you have found it! For further information, pictures, possible floor plans and viewing times, please contact us with confidence!

Original text
(Királd, Borsod-Abaúj-Zemplén megye – 2 szoba, erkély, kétfajta fűtés, felújított műszaki tartalom, Falusi CSOK-ra alkalmas)

Megvételre kínálok egy páratlan adottságokkal rendelkező, 2 szobás, erkélyes, első emeleti lakást Királdon, az Upponyi-hegység északi részének ölelésében. A lakásból minden nap gyönyörködhet a festői, zöld panorámában – ez a hely a nyugalom és a természet közelségét keresők álma!

A VÁSÁRLÁS MELLET SZÓLÓ LEGFŐBB ÉRVEK:
MŰSZAKI BIZTONSÁG: A lakás főbb rendszereit 2010-ben teljeskörűen felújították, így a legköltségesebb beruházásoktól mentesül.

KÉT TÍPUSÚ FŰTÉS: Gáz-cirkó kazán (rézcsöves, új radiátorokkal) a kényelemért, és kiegészítő vegyestüzelésű kazán a spórolásért és a meghittségért.

KERTKAPCSOLAT: Különálló, saját kertrész tartozik hozzá gyümölcsfákkal és konyhakert kialakításának lehetőségével, valamint melléképülettel – igazi ritkaság egy társasházi lakásnál!

CSOK-KOMPATIBILIS: Alkalmas 2 gyermek után igényelhető Falusi CSOK-ra!

AZ OTTHON RÉSZLETES BEMUTATÁSA
Az Ingatlan
Állapot: Az ingatlan jó állapotú, tisztasági festés után azonnal költözhető, így nem kell a felújítás terhével számolnia.

Elrendezés: Világos, 2 külön bejáratú szoba, előszoba, konyha és fürdőszoba.

Burkolatok: A szobák modern laminált padlóval, a konyha és az előszoba melegburkolattal fedett. A fürdőszobában az eredeti, nosztalgikus cementlapok maradtak.

Fény és Kilátás: Az első emeleti erkély tökéletes helyszín a reggeli kávéhoz, miközben az Upponyi-hegység panorámája nyújtja a látványt.

Műszaki Felújítások (2010)
Villanyhálózat: Teljes villanyhálózat csere.

Fűtésrendszer: Új, energiatakarékos gáz-cirkó rendszer kiépítése, rézcsövekkel és új radiátorokkal. Ezen felül a vegyestüzelésű kazán is a rendszerre van kötve – fűtse a legolcsóbb módon!

Nyílászárók: Jó állapotú, fa hőszigetelt üvegezésű ablakok.

Kert és Melléképület – Kertvárosi Életérzés!
A lakáshoz tartozik egy dedikált kerti terület, ahol:

Gyümölcsfák állnak.

Konyhakert kialakítására van lehetőség.

Egy melléképület biztosít tárolóhelyet.

Környezet
Királd békés, természetközeli fekvése garantálja a nyugalmat, miközben a környék nevezetességei (Upponyi-szoros, Lázbérci-víztározó, Damasa-szakadék) könnyen elérhetők, ideális kiindulóponttá téve túrákhoz és kirándulásokhoz. A település a Falusi CSOK révén is vonzó választás lehet a családalapítás előtt állók vagy a vidéki életre vágyók számára.

Ne maradjon le erről a KIVÉTELES AJÁNLATRÓL!
Amennyiben egy alacsony fenntartási költségű, műszakilag felújított, gyönyörű panorámás otthont keres, ahol a városi lakás kényelme a kerti élet örömeivel párosul, megtalálta!

További információkért, képekért, esetleges alaprajzért és megtekintési időpontért kérem, keressen bizalommal!