Apartment for sale, Kaposvár

Translated text
For sale in Kaposvár, in a well-located area, on Pipacs Street, in a 2-story panel house, in an 8-apartment condominium on the mezzanine floor, a well-proportioned apartment of 57.56 square meters. The apartment is unencumbered and ready to move into. It consists of the following rooms: small hall, bathroom with shower, toilet, kitchen with an east-facing window and dining room open to one, pantry, the wall of which on the bathroom side is covered with heat-insulating polystyrene, large room with 2-wing "window-door" facing east (French balcony), large half-room with 2 west-facing windows, small half-room with a west-facing window, which is separated from the other half-room by a brick wall, and which has a door from both the large room and the large half-room. The apartment also includes a private storage room enclosed within the common storage room, which can be locked with a padlock. The electrical network has the original copper wiring. The windows are plastic-framed and double-glazed, can be tilted and opened to the side. The interior doors are the original wooden frames. The doors between the hall and the dining room, as well as the large half-room and the dining room, have been removed. The entrance door has been replaced with a metal door with a peephole, bell, and illuminated lock. Heating and hot water are provided by a combined gas boiler, which is in the hall, as seen in one of the pictures. The gas boiler is not old. The kitchen has a connection for an automatic dishwasher. The stove has 4 gas rings, but the oven part is electric. The floor is artificial linoleum. The sink tray is new, as is the flexible pipe faucet. The dining room has a laminated strip floor and a decorative faux-tile stove surrounds the radiator. There is also a laminated strip floor in the small room and the large room. The bathroom has a connection for an automatic washing machine, cold water and drain. The walls are tiled up to the ceiling, the floor has tiles of the same color. The small room has a carpeted floor and a home-built cabinet made of furniture board, which does not reach the ceiling, indicated by a blue dashed line on the floor plan. The apartment is habitable, but needs renovation. The apartment is approximately east-west facing, to the east: it overlooks a park area (filling the entire interior of the 'U') surrounded on 3 sides by 2-3-storey 'U'-shaped houses, reaching Búzavirág Street, at the far end there is a playground, to the west: it overlooks a quiet street with garden houses on the other side. The apartment is located at the "bottom" of the 'U' shape opposite the open side. There is an exit from the staircase to both the east and west. The intercom is only on the east side, the west side can be opened from the outside with a key. Digi-optical cable was introduced, subscription 'one' TV, internet (1000 Mbit/s) service on request. (It is possible that other service providers are also available: vidanet, telekom) The house has external thermal insulation. Parking is available on the street behind the house and there is a parking lot at one end of the 'U' line, both free of charge. There are newly built garages for rent and sale on the corner of Pipacs Street and Búzavirág Street. There is also a possibility to garden under the kitchen window, the area between the wall and the sidewalk creates the illusion of your own garden. The length numbers shown on the floor plan are imperfect data measured with a measuring tape, rounded and are to be understood in centimeters. The area data are official data from the founding document. The dotted line on the floor plan indicates the boundary of the kitchen and dining room floors. The blue dashed lines on the floor plan indicate the home-built cabinets.

Original text
Eladó Kaposváron, jó elhelyezkedésű részen, a Pipacs utcában, 2 emeletes panelházban,
8 lakásos társasházban a félemeleten 57,56 négyzetméteres jó beosztású lakás.
A lakás tehermentes és beköltözhető.
A következő helyiségekből áll:
kis előszoba,
fürdőszoba zuhanyzóval, wécével,
konyha keletre nyíló ablakkal és
étkező egybe nyitva,
kamra, aminek a fürdőszoba felőli fala hőszigetelő hungarocellel borított,
nagyszoba keletre néző 2 szárnyú "ablak-ajtóval" (francia erkély),
nagy félszoba 2 nyugatra néző ablakkal,
kicsi félszoba nyugatra néző ablakkal, amit a másik félszobától téglafal választ el, valamint amibe a nagyszobából is és a nagy félszobából is ajtó nyílik.
Tartozik a lakáshoz a közös tárolón belül bekerített, lakattal zárható saját tároló.

Az elektromos hálózat az eredeti rézhuzalózású.
Az ablakok műanyag keretűek és duplaüvegűek, buktatva és oldalra is nyihatóak.
A beltéri ajtók az eredeti fakeretűek.
Az előszoba és az étkező, valamint a nagy félszoba és az étkező közötti ajtók ki lettek szerelve.
A bejárati ajtó kémlelővel, csengővel, megvilágítható zárral ellátott fémajtóval lett kicserélve.

A fűtést és a melegvízet kombinált cirkó gázkazán adja, ami az előszobában van, az egyik képen látható. A gázkazán nem régi.
A konyhában automata mosogatógéphez való bekötés van.
A tűzhelyen 4 gázrózsa van de a sütő rész elektromos.
A padló műlinóleum.
A mosogató tálca új, mint ahogy a hajlítható csővű csaptelep is.
Az étkezőben laminált szalagpadló van és egy dísz ál-cserépkályha veszi körül a radiátort.
A kisszobában és a nagyszobában is laminált szalagpadló van.
A fürdőszobában automata mosógéphez való bekötés van, hidegvíz és lefolyó.
A fal plafonig csempézett, a padlón azonos színű járólap van.
A kicsiszobában szőnyegpadló van és házilag beépített, bútorlapból készült szekrény, ami nem ér a plafonig,
az alaprajzon kék szaggatott vonal jelzi.
A lakás lakható, de felújításra szorul.
A lakás kb. kelet-nyugati fekvésű, keletre: 3 oldalról 2-3 emeletes 'U' alakban egybeépített házakkal körbevett,
a Búzavirág utcáig érő parkosított részre (az 'U' teljes belsejét kitölti) néz a túl végén játszótér is van,
nyugatra: csendes utcára néz a túloldalon kertesházakkal.
A lakás az 'U' alak "alján" a nyitott oldallal szemben helyezkedik el.
A lépcsőházból keletre és nyugatra is van kijárat. Kaputelefon csak a keleti oldalon van, a nyugati oldalon
kivülről kulccsal nyitható.
Digi-s optikai kábel volt bevezetve előfizethető 'one' tévé, internet (1000 Mbit/s) szolgáltatás igény szerint. (lehetséges, hogy más szolgáltató is elérhető: vidanet, telekom)
A ház külső hőszigetelést kapott.
Parkolási lehetőség az utcán a ház mögött van és az'U' vonal egyik végén van egy parkoló, ingyenes mindkettő.
A Pipacs utca és a Búzavirág utca sarkán újépítésű kiadó ill. eladó garázsok vannak.
Kertészkedésre is van lehetőség a konyhaablak alatt, a fal és a járda közötti terület a saját kert illúzióját kelti.


Az alaprajzon látható hosszúsági számok mérőszalaggal mért nem tökéletes adatok, kerekítettek és centiméterben értendők.
A területadatok az alapító okiratból származó hivatalos adatok.
Az alaprajzon pöttyözött vonal jelzi a konyha és az étkező padlóinak határát.
Az alaprajzon kék szaggatott vonalak a házilag beépített szekrényeket jelzik.