Apartment for sale, Hódmezővásárhely

Translated text
In Hódmezővásárhely, on Andrássy Street, a 63m2 apartment is for sale in the patinated building of the Konstantin Palace. The tenement palace, built in the late 1800s, is one of the city's defining monuments, the renovation of its street facade was completed in 2024. The current owners began to renovate and modernize the apartment in 2021. During the renovations, the exterior windows and doors of all rooms were replaced with heat-insulating windows and doors. In the Kitchen, the flooring and plumbing system were replaced, new kitchen cabinets and mechanical equipment were installed, and a new electric wall heater was installed. A new false ceiling was created, so the ceiling height in this room was + 3.00 m. The flooring was also replaced in the Living Room, and a new cooling and heating air conditioner was installed. The gallery with an interior height of ~1.85 m has been completed, increasing the area of the apartment by another ~11.00 m2. The steel frame structure of the gallery has been covered with wood, and the part under the stairs has been built in as a cupboard. The interior height of the rooms of the apartment - except for the kitchen - is ~3.90 m. The bathroom has been renovated and a cooling-heating air conditioner has been installed in the smaller room. The apartment is heated with gas convectors, 2 cooling-heating air conditioners, a towel dryer and a wall-mounted heat diffuser in the kitchen. Hot water is provided by an electric boiler in the bathroom. The use value of the apartment is increased by the internal terrace roof, from which the surrounding apartments (4 apartments) also open and can also be used as a terrace. The house is located in the heart of the city center, with a Tram-train stop in front of the ground floor gate. Some information about the property that may help you make a decision: - Floor area: 63.00 m2 - Living room: ~24.88 m2 (+ ~10.90 m2 gallery, air conditioning + convector) - Bedroom: ~19.33 m2 (air conditioning, convector) - Kitchen: ~12.03 m2 (electric wall heating) - Bathroom: ~3.20 m2 (built-in shower, towel dryer, electric boiler) - Common cost: 8000.- HUF/month I look forward to your call with any questions about the property, any day of the week. Our office provides our clients with a complete legal background, free legal advice regarding the sale and purchase. We also contribute to finding the most favorable solution for you with bank-neutral credit management, free credit screening and advice. (For more pictures and information, please call!)

Original text
Hódmezővásárhelyen, az Andrássy úton, eladó a Konstantin-palota patinás épületében egy 63m2 alapterületű lakás. Az 1800-as évek végén épült bérpalota a város egyik meghatározó műemléke, melynek utcai homlokzati felújítása 2024-ben befejeződött.

A lakást jelenlegi tulajdonosai 2021-ben kezdték felújítani, korszerűsíteni. A felújítások során minden helyiség külső nyílászáróit hőszigetelő nyílászárókra cserélték.
A Konyhában kicserélték a padlóburkolatot, a vízvezeték rendszert, új konyhaszekrény és gépészet került beépítésre, új elektromos fali hőbefúvót szereltek fel. Új álmennyezetet alakítottak ki, így + 3,00 m lett a belmagasság ebben e helyiségben.
A Nappali helyiségben is kicserélték a padlóburkolatot, új hűtő-fűtő klímát helyeztek fel. Elkészült a ~1,85 m belmagasságú galéria, a lakás területét további ~11,00 m2-el növelve. A galéria acélvázas szerkezete faburkolatot kapott, a lépcső alatti rész szekrényként lett beépítve. A lakás helyiségeinek -konyha kivételével- belmagassága ~3,90m.
Megújult a fürdőszoba és a kiesebb szobába is hűtő-fűtő klíma került felszerelésre.
A lakás fűtése gázkonvektorokkal, 2 db hűtő-fűtő klímával, törölköző szárítóval és a konyhában fali hőbefúvóval megoldott. Melegvíz ellátást a fürdőben lévő villany bojler biztosítja.
A lakás használati értékét növeli az a belső terasztető, melyről a környező lakások (4 lakás) is nyílnak és egyben teraszként is hasznosítható. A ház a belváros szívében fekszik, Tram-train megálló a földszinti kapu előtt.

Néhány információ az ingatlanról, ami segíthet a döntésben:
- Alapterület: 63,00 m2
- Nappali: ~24,88 m2 (+ ~10,90 m2 galéria, klíma+konvektor)
- Szoba: ~19,33 m2 (klíma, konvektor)
- Konyha: ~12,03 m2 (elektromos fali fűtés)
- Fürdő: ~3,20 m2 (épített tusoló, törölköző szárító, villany bojler)
- Közös költség: 8000.- Ft/hó

Az ingatlannal kapcsolatos kérdéseivel várom hívását, a hét bármely napján.
Ügyfeleink számára irodánk teljes jogi hátteret, adás-vétellel kapcsolatos térítésmentes jogi tanácsadást biztosít.
Bank semleges hitelügyintézéssel, díjmentes hitelszűréssel és tanácsadással is hozzájárulunk, hogy megtalálja az ön számára legkedvezőbb megoldást.
(További képekért és információkért kérem hívjon!)