Apartment for sale, Hatvan

Translated text
NEWLY BUILT APARTMENT IN THE HEART OF HATVAN! I am offering for sale a 71 sqm net, 76 sqm gross apartment with high-quality finishes in the central part of Hatvan, on the first floor of a newly built, 12-apartment, 2-story apartment building. It is located under number L1.2 on the floor plan! The handover is expected to be at the end of August 2024! Technical description of the property: - Foundation: Reinforced concrete slab base, with thickening under the main walls. Reinforced concrete pillar bottom reinforcement. With C30/37 concrete. - Insulation: horizontal soil vapor insulation with GV35 bitumen sheet. The external walls of the building will receive subsequent thermal insulation, a 15 cm thick polystyrene hard foam thermal insulation sheet will be covered with glass mesh scraped noble plaster. Retaining walls: The external load-bearing walls are Porotherm Rapid Dryfix, N+F masonry elements, 30 cm thick. - Slab: Monolithic reinforced concrete slab, based on architectural statics plan. - Roof structure: Nailed sheet roof structure, made of first-class pine. The eaves have visible rafters with an overhang of approx. 50 cm and are covered with panelling. The wood used is treated with a fungus inhibitor. The roof truss is attached to the crown with screwed engineering coupling elements. - Roof covering: The roof is covered with brick-colored Bramac Protector tiles. A mesh-reinforced vapor barrier underlay is placed under the roof lathing. - Tinplate: Tinplate structures are made of galvanized sheet metal, rainwater is collected and drained with a hanging gutter channel. - Partition: The partitions are made of 10 cm thick Ytong. - Interior masonry covering: With lime plaster on both sides. Installation of edge protectors around the openings and at the positive corners. The interior walls are plastered, in 2 layers, painted white. - Staircase steps: The steps are made of gypsum concrete, with non-slip frost-resistant ceramic covering. - Entrance door: White plastic security door with aesthetic appearance, compliant with fire safety regulations and MABISZ requirements, with a skylight. Window brackets: White plastic sills inside and outside. - Windows: The windows are plastic, (tilt-open or fixed design) with 3 layers of glass, white. With the installation of a 2-3 cm XPS thermal insulation receiving structure around the windows. The interior doors are MDF type, including a handle. - Building facade: Off-white scraped noble plaster, with beige decorative elements. - Water supply: It is in a water meter shaft located at the plot boundary. The external pressure pipe is made of KPE plastic pressure pipe, laid in the ground from the water meter to the building. The hot water supply is provided by a heat pump system. - Heating: Underfloor heating will be installed in the apartments. 1 towel radiator has been installed in the bathrooms. The heating pipes are installed in the base, in a protective pipe or an insulating pipe shell, with oxygen diffusion-free 5-layer insert pipes. 1 room thermostat will be placed in the living room. Loan? Support? CSOK administration? With our office's free loan administration service, it is BETTER than applying directly at the bank! - unique interest and fee discounts not available in bank branches - creditworthiness check - saving time, energy and money - full office administration If my advertisement has aroused your interest, I look forward to your call after normal working hours or even on weekends! SS

Original text
ÚJ ÉPÍTÉSŰ LAKÁS HATVAN SZÍVÉBEN!


Megvételre kínálok Hatvan központi városrészén, újépítésű, 12 lakásos, 2 emeletes társasház első emeletén egy nettó 71 nm, bruttó 76 nm-es igényes kivitelezésű lakást.


Az alaprajzon L1.2 szám alatt található!
Az átadás várhatóan 2024. Augusztus vége!

Az ingatlan műszaki leírása:
- Alapozás: Vasbeton lemez alap, a fő falak alatt megvastagítással. Vasbetonpilléres alsó erősítéssel. C30/37-s betonnal.

- Szigetelés: vízszintes talajpára elleni szigetelés GV35-ös bitumenes lemezzel. Az épület külső falai utólagos hőszigetelést kapnak, 15 cm vastag Polisztirol keményhab hőszigetelő lapra üvegháló kapart nemes vakolat kerül. Tartófalak: A külső teherhordó falak Porotherm
Rapid Dryfix, N+F falazó elemek, 30 cm vastagságban.

- Födém: Monolit vasbeton födém, építészeti statikai terv alapján.

- Tetőszerkezet: Szeglemezes tetőszerkezet, elsőosztályú fenyőből. Az eresz látható szaruzattal kb. 50 cm túllógással felűről lambéria burkolattal. A felhasznált faanyag gomba-mentesítővel kezelve. A fedélszék a koszorúhoz csavarozott mérnöki kapcsoló elemekkel van rögzítve.

- Tetőhéjalás: A tető téglány színű Bramac Protector cserépfedést kap. A tetőlécezés alá hálóerősített párazáró alátétfólia kerül.

- Bádogozás: Bádogos szerkezetek horganyzott lemezből készülnek, csapadékvíz összegyűjtése és levezetése függőeresz csatornával van kivitelezve.

- Válaszfal: A válaszfalak 10 cm vastag Ytongból készülnek.

- Belső falazat borítása: Két oldali mészvakolattal. A nyílások körül és a pozitív sarkokon él védők felhelyezése. A belső falak glettelve, 2 rétegben, fehér színű festéssel.

- Lépcsőházi lépcső: A lépcső gipszbetonból készült, csúszásmentes fagyálló kerámia burkolattal ellátva.

- Bejárati ajtó: Fehér színű műanyag esztétikus megjelenésű, a tűzvédelmi előírásoknak és a MABISZ elvárásoknak megfelelő biztonsági ajtó, felülvilágító ablakkal. Ablak könyöklők: Kívül-belül műanyag párkányok fehér színben.

- Nyílászárók: Az ablakok műanyag szerkezetűek, (bukó-nyíló, illetve fix kialakítással) 3 rétegű üveggel, fehér színben.
Ablakok körül 2-3 cm XPS hőszigetelő fogadószerkezet beépítésével. A belső ajtók MDF típusúak, kilincsel együtt.

- Épület homlokzata: Tört fehér színű kapart nemes vakolat, bézs színű díszítőelemekkel.

- Vízellátás: A telekhatárnál elhelyezett vízmérő aknában történik. A külső nyomóvezeték anyaga KPE műanyag nyomócső, a vízmérőtől az épületig földbe fektetve van vezetve. A melegvíz ellátás hőszivattyús rendszerrel biztosított.

- Fűtés: A lakásokban padlófűtés kerül kialakításra. A fürdőszobákban 1 db törölközőszárító radiátor került telepítésre. A fűtés vezetékek az aljzatban szerelt, védőcsőben, vagy szigetelő csőhéjban vezetett oxigéndiffúzió mentes 5 rétegű betétes csövek szerelve. A nappali helységben 1 db szoba termosztát kerül elhelyezésre.

Hitel? Támogatás? CSOK ügyintézés?
Irodánk ingyenes hitelügyintéző szolgáltatásával JOBBAN JÁR, mintha közvetlenül a bankban igényelne!

- egyedi, bankfiókban nem elérhető kamat és díjkedvezmények
- hitelképesség vizsgálat
- idő, energia és pénz megtakarítás
- teljes hivatali ügyintézés

Amennyiben hirdetésem felkeltette érdeklődését, várom hívását a normál munkaidő után vagy akár hétvégén is! S.S.