Apartment for sale, Győr

Translated text

SUNNY, MODERN, BALCONY HOME IN A POPULAR PART OF GYŐR – LIVING ROOM + 2 BEDROOMS, WITH RENOVATED TECHNICAL CONTENT! In Győr, on the border of Nádorváros and Adyváros, I offer for sale a 55 m², hall, balcony, living room + 2-room panel apartment, which is located on the 9th floor of an 11-story apartment building with an elevator. One of the biggest advantages of the apartment is that it is particularly bright and sunny, and thanks to its east-west orientation, pleasant natural light flows through the spaces. It feels good to enter: a modern, youthful atmosphere, well-thought-out home, which can also be a good choice for young couples, families or investors. Thanks to the previous renovation, the kitchen was moved to the hall, creating a spacious, American-style living room, and an extra bedroom, which currently functions as a children's room. The apartment has undergone several important technical renovations, making it not only aesthetically pleasing, but also a practical and safe choice for everyday use. Main features: ✅ 55 m², hall, balcony panel apartment ✅ Living room + 2 bedrooms ✅ Located on the 9th floor of an 11-story apartment building with an elevator ✅ East-west orientation, bright, sunny home ✅ Living room with American kitchen ✅ Extra room, currently used as a children's room ✅ 2-layer plastic windows and doors ✅ Shutters and mosquito nets ✅ Security entrance door with multiple locking points ✅ Renovated bathroom and toilet ✅ Completely replaced plumbing system inside the apartment ✅ Renovated electrical network ✅ Electrical network expanded to 25A ✅ Fi relay and surge arrester ✅ Prepared for the use of an induction hob and electric oven ✅ Plasterboard false ceiling with LED lighting ✅ Daikin wifi air conditioning in the living room ✅ Lockable storage room located on the ground floor, shared with 3 apartments ✅ Lawsuit-free and free of encumbrances ✅ Suitable for the Home Start Program and CSOK The entire staircase in the apartment building was recently renovated The water pipe, the sewage pipe and the main electric line have also been replaced, which represents an important value in the long term. The area is particularly convenient for everyday life: the most important services, shopping opportunities, school, kindergarten, doctor's office, hospital and several bus stops are within walking distance. This apartment may be a good choice for those looking for a bright, modern, well-arranged home in a popular, well-served part of Győr, where a significant part of the major renovations have already been completed. If you would like to see it in person, please contact us and we will arrange an appointment for the viewing. Ágnes Törteli + 3️⃣6️⃣ 7️⃣0️⃣ / 3️⃣3️⃣5️⃣ 5️⃣1️⃣2️⃣1️⃣

Original text

NAPFÉNYES, MODERN, ERKÉLYES OTTHON GYŐR KEDVELT RÉSZÉN – NAPPALI + 2 SZOBA, FELÚJÍTOTT MŰSZAKI TARTALOMMAL!

 

Győrben, Nádorváros és Adyváros határán kínálok megvételre egy 55 m²-es, hallos, erkélyes, nappali + 2 szobás panellakást, amely egy 11 emeletes, liftes társasház 9. emeletén található.

 

A lakás egyik legnagyobb előnye, hogy kifejezetten világos és napos, keleti-nyugati tájolásának köszönhetően kellemes természetes fény járja át a tereket. Jó érzés belépni: modern, fiatalos hangulatú, átgondolt elrendezésű otthon, amely akár fiatal pároknak, családoknak vagy befektetőknek is jó választás lehet.

 

A korábbi átalakításnak köszönhetően a konyha a hallba került, így egy tágas, amerikai konyhás nappali alakult ki, emellett pedig egy plusz hálószoba is létrejött, amely jelenleg gyerekszobaként funkcionál.

 

A lakás több fontos műszaki felújításon is átesett, így nemcsak esztétikailag kellemes, hanem a mindennapi használat szempontjából is praktikus és biztonságos választás.

 

Főbb jellemzők:

 

 

✅ 55 m²-es, hallos, erkélyes panellakás

✅ Nappali + 2 szobás elrendezés

✅ 11 emeletes, liftes társasház 9. emeletén található

✅ Keleti-nyugati tájolású, világos, napos otthon

✅ Amerikai konyhás nappali

✅ Plusz szoba, amely jelenleg gyerekszobaként használatos

✅ 2 rétegű műanyag nyílászárók

✅ Redőny és szúnyogháló

✅ Több ponton záródó biztonsági bejárati ajtó

✅ Felújított fürdőszoba és WC

✅ Teljesen cserélt lakáson belüli vízvezeték-rendszer

✅ Felújított villamoshálózat

✅ 25A-ra bővített elektromos hálózat

✅ Fi relé és túlfeszültség-levezető

✅ Indukciós főzőlap és elektromos sütő használatához előkészítve

✅ Gipszkarton álmennyezet LED világítással

✅ Daikin wifis klíma a nappaliban

✅ Földszinten található, 3 lakással közös, zárható tároló

✅ Per- és tehermentes

✅ Otthon Start Programra és CSOK-ra alkalmas

 

A társasházban a közelmúltban a teljes lépcsőházat érintően megtörtént a vízvezeték, a szennyvíz strang, valamint a villamos fővezeték cseréje is, ami hosszú távon is fontos értéket képvisel.

 

A környék kifejezetten kényelmes a mindennapokban: gyalogosan elérhetők a legfontosabb szolgáltatások, bevásárlási lehetőségek, iskola, óvoda, orvosi rendelő, kórház és több buszmegálló is.

 

Ez a lakás jó választás lehet azoknak, akik egy világos, modern, jó elrendezésű otthont keresnek Győr kedvelt, jól ellátott részén, ahol a fontosabb felújítások jelentős része már megtörtént.

 

Amennyiben szeretné személyesen is megnézni, keressen bizalommal, és egyeztessünk időpontot a megtekintésre.

 

Törteli Ágnes

+ 3️⃣6️⃣ 7️⃣0️⃣ / 3️⃣3️⃣5️⃣ 5️⃣1️⃣2️⃣1️⃣