Apartment for sale, Győr

Translated text

Győr-Moson-Sopron County, Győr Szabadhegy Newly built 4-room apartment for sale First floor apartment of a 3-apartment apartment building for sale in Szabadhegy. The apartment has a floor area of 84 m2, +4.41 m2 balcony. It is also necessary to purchase a private courtyard parking space, the price of which is + 1.85 MFt + VAT. The apartment building was built on a 746 m2 plot. There is a larger apartment on the ground floor, and two others on the first floor, one of which has already been sold. There is a 21 m2 garage directly next to the ground floor apartment, the price of which is 11.9 MFt (not mandatory to purchase, but still available). Distribution: American kitchen, living room with dining room, three bedrooms, bathroom with bathtub, toilet and a separate toilet, hallway, balcony. Modifications are still possible taking into account the level of completion. Heating is with an individual condensing gas boiler, underfloor heating in the entire apartment. The facade of the building is equipped with a 17.5 cm thick graphite thermal insulation system. It is sold ready for heating with air conditioning preparation, the price refers to this, but it can also be requested in a turnkey condition. In terms of deadlines, the apartment is ready for heating in July at the earliest, turnkey +1-2 months. Another ground floor apartment is for sale in the condominium: 90 m2 apartment + 6.38 m2 terrace: 82,160,000 HUF The price includes: 1/3 of the green area in the courtyard with exclusive use right Landscaping with basic grassing Paving/paving of common areas, fence around the house. In terms of the level of completion of the apartment: plastered walls Plasterboard false ceiling on the first floor Concrete screed Underfloor heating in each room with Bosch gas boiler (Bosch Condens 2200, or a boiler of similar capacity) 1 air conditioning outlet (without air conditioning unit) Basic mechanical installation without fittings Basic electrical installation e.g.: (1 light switch, 2 sockets, plus 1 cleaning socket per room, windows and doors with 3 layers of glass The heating-ready state does not include: Air conditioning unit Internal windows and doors Painting Tiling of areas inside the apartment, e.g.: kitchen furniture, electricity, and mechanical fittings, parking space Tiling of parking spaces either with white asphalt or Leier Piazza paving stones ADVANTAGES The house is clean, comfortable, can be furnished well, and meets all needs. The distribution is well thought out, even for a family with 3 children it is comfortable, everyone can have their own room here. Don't miss out about it! The data and information related to the property recorded in this advertisement were determined based on the information provided by the client. In our office, we can help with the following for fast and reliable administration: -bank-independent loan administration, CSOK Plusz -energy certificate, electrical safety certificate -valuation -lawyer contracts, legal advice -architect, design, construction, renovation, electrical installation

Original text

Győr-Moson-Sopron vármegye, Győr Szabadhegy eladó újépítésű 4 szobás lakás

 

Szabadhegyen eladó 3 lakásos társasház első emeleti lakása.

A lakás alapterülete: 84 m2, +4,41 m2 erkély

Egy saját udvari parkolót is szükséges megvásárolni, melynek ára + 1,85 MFt+Áfa.

A társasház 746 m2-es telekre épült. Földszinten helyezkedik el egy nagyobb lakás, az emeleten pedig másik kettő, amelyből az egyik már elkelt.

A földszinti lakás mellett közvetlenül található egy 21 m2-es garázs, mely ára 11,9 MFt (nem kötelező megvásárolni, de még elérhető).

 

Elosztása: amerikai konyhás nappali étkezővel, három hálószoba, fürdőszoba káddal, WC-vel és egy külön WC, előszoba, erkély.

A készültségi szint figyelembevételével még módosításokra van lehetőség.

Fűtése egyedi kondenzációs gázkazánnal, padlófűtéssel a teljes lakásban.

Az épület homlokzata 17,5 cm vastag grafitos hőszigetelőrendszerrel ellátott.

Légkondicionáló előkészítéssel fűtéskészen eladó, az ár erre vonatkozik, de kérhető kulcsrakész állapotban is.

Határidőket tekintve a lakás fűtéskész állapotú legkorábban július, kulcsrakészen +1-2 hónap.

A társasházban eladó még egy földszinti lakás:

90 m2-es lakás + 6,38 m2 terasz: 82.160.000 Ft

 

Az ár tartalmazza:

Udvarrészen zöld terület 1/3-ad része kizárólagos használati joggal

Tereprendezés alap szintű füvesítéssel

Közös területek burkolása/térkövezése, kerítés a ház körül.

Lakás készültségi fokát tekintve: vakolt falak

Gipszkarton álmennyezet az emeleten

Estrich beton

Padlófűtés mindegyik helyiségbe Bosch gázkazánnal, (bosch condens 2200, vagy hasonló teljesítményű kazánnal)

1 klíma kiállás (klíma egység nélkül)

Alap gépészeti szerelés szerelvények nélkül

Alap villanyszerelés pl.: (szobánként 1 villanykapcsoló, 2 dugalj, plusz 1 takarító dugalj, nyílászárók 3 rétegű üveggel

 

A fűtéskész állapot nem tartalmazza:

Klíma egység

Belső nyílászárók

Festés

Lakáson belüli területek burkolása, pl.: konyhabútor, villany, és gépészeti szerelvények, parkolóhely

A parkolóhelyek burkolása vagy fehér aszfalttal, vagy leier piazza térkővel

 

ELŐNYÖK

A ház letisztult, kényelmes, jól bútorozható, minden igény kielégítő. Átgondolt az elosztása, akár egy 3 gyermekes családnak is kényelmes, itt mindenkinek saját szobája lehet.

 

 

Ne maradjon le róla!

 

A jelen hirdetésben rögzített, az ingatlannal kapcsolatos adatok, információk a megbízó tájékoztatása alapján kerültek meghatározásra.

 

Irodánkban az alábbiakkal tudjuk segíteni a gyors és megbízható ügyintézést:

-bankfüggetlen hitelügyintézés, CSOK Plusz

-energetikai tanúsítvány, villamos biztonsági tanúsítvány

-értékbecslés

-ügyvédi szerződések, jogi tanácsadás

-építész, tervezés, kivitelezés, felújítás, villanyszerelés