Apartment for sale, Győr

Translated text

GARDEN CITY LIFESTYLE, WITH WORKSHOPS AND YOUR OWN GARDEN – In one of the best parts of Ménfőcsanak, in Győr-Ménfőcsanak, in a busy yet quiet garden city environment, a first-floor apartment with a separate entrance is for sale in a two-apartment condominium, which actually represents the entire upper floor of a family house, with a private garden and outbuildings. What this property offers: ✅ 100 m², bright, well-livable living space ✅ 3 separate rooms ✅ Dining room-kitchen-pantry unit ✅ Bathroom and separate toilet ✅ Spacious hallway and reception area ✅ Covered entrance ✅ Completely separated living area accessible by outdoor stairs Technical condition that can be built on: ✅ Built in 1980, brick structure ✅ Concrete ceiling ✅ Roof renovated in 2025, with new tiled roof ✅ Plastic windows and doors, equipped with shutters ✅ Combi gas boiler, radiator heating ✅ Tiled stove as additional heating ✅ 3×16 A and industrial electricity built Own garden, where there is really space: ✅ 1,390 m² plot, with shared use ✅ 795 m² private garden belonging to this apartment ✅ Fruit trees, ornamental plants, raspberries, grapes ✅ Covered garden seating / garden pavilion – for friendly conversations, summer evenings Outbuildings: ✅ Garage ✅ Cellar ✅ Locksmith and carpenter's workshop ✅ Firewood storage ✅ 10 m² pantry, with separate stairs ✅ The pantry can be connected to the apartment, or can even be converted into a separate room Location, everything is at hand: ✅ Bus and train stop nearby ✅ Bakery, general store, butcher ✅ Doctor's office ✅ Győr can be reached quickly and conveniently (Direction): 59,900,000 HUF THE APARTMENT AND ITS SURROUNDINGS ARE MORE SPECTACULAR IN REAL LIFE THAN IN THE PICTURES, SO I SUGGEST THAT YOU VIEW IT IN PERSON! I am waiting for your call, don't miss it! Contact me with confidence, even on weekends. Agnes Törteli + 3️⃣6️⃣ 7️⃣0️⃣ / 3️⃣3️⃣5️⃣ 5️⃣1️⃣2️⃣1️⃣

Original text

KERTVÁROSI ÉLETÉRZÉS, MŰHELYEKKEL ÉS SAJÁT KERTTEL – Ménfőcsanak egyik legjobb részén

 

 

Győr–Ménfőcsanakon, frekventált, mégis nyugodt kertvárosi környezetben eladó egy kétlakásos társasház első emeleti, külön bejáratú lakása, amely valójában egy családi ház teljes felső szintjét jelenti, saját használatú kerttel és melléképületekkel.

 

 

Amit ez az ingatlan nyújt:

 

✅ 100 m²-es, világos, jól élhető lakótér

✅ 3 külön nyíló szoba

✅ Étkező–konyha–spejz egység

✅ Fürdőszoba és külön WC

✅ Tágas előtér és fogadótér

✅ Fedett belépő

✅ Kültéri lépcsőn megközelíthető, teljesen szeparált lakrész

 

 

Műszaki állapot, amire lehet építeni:

 

✅ 1980-ban épült, tégla szerkezet

✅ Betonfödém

✅ 2025-ben felújított tető, új cserepeslemez fedéssel

✅ Műanyag nyílászárók, redőnnyel felszereltek

✅ Kombi gázkazán, radiátoros fűtés

✅ Kiegészítő fűtésként cserépkályha

✅ 3×16 A és ipari áram kiépítve

 

 

Saját kert, ahol tényleg van tér:

 

✅ 1 390 m²-es telek, használati megosztással

✅ Ehhez a lakáshoz tartozó 795 m² saját használatú kert

✅ Gyümölcsfák, dísznövények, málna, szőlő

✅ Fedett kerti kiülő / kerti pavilon – baráti beszélgetésekhez, nyári estékhez

 

 

Melléképületek:

 

✅ Garázs

✅ Pince

✅ Lakatos és asztalos műhely

✅ Tűzifatároló

✅ 10 m²-es kamra, önálló lépcsővel

✅ A kamra a lakással egybenyitható, akár külön szobává is alakítható

 

 

Elhelyezkedés, minden kéznél van:

 

✅ Busz- és vasútmegálló a közelben

✅ Pékség, vegyes bolt, hentes

✅ Orvosi rendelő

✅ Győr gyorsan és kényelmesen elérhető

 

(Irány)ára: 59 900 000 Ft

 

A LAKÁS ÉS KÖRNYÉKE ÉLŐBEN LÁTVÁNYOSABB, MINT A KÉPEKEN, EZÉRT JAVASLOM, NÉZZÜK MEG EGYÜTT SZEMÉLYESEN!

 

 

Várom hívásodat, ne maradj le róla!

Keress bizalommal, akár hétvégén is.

 

 

Törteli Ágnes

+ 3️⃣6️⃣ 7️⃣0️⃣ / 3️⃣3️⃣5️⃣ 5️⃣1️⃣2️⃣1️⃣