Apartment for sale, Győr

Translated text
This penthouse is for those who understand the difference between an apartment and a real prestigious home. In the Szitásdomb II. residential park, we offer for sale an exceptionally equipped, premium penthouse apartment with a 34 m² panoramic roof terrace, for those who are not willing to compromise. Only 10 minutes from the city center of Győr, in a garden suburb environment, yet with excellent transportation – in the immediate vicinity of the M1 motorway bypass and AUDI – this modern, elegant residential park was born, which perfectly balances tranquility and urban comfort. The area administratively belongs to **Vámosszabadi**, which further strengthens the exclusive, small-town character of the area. Penthouse that raises the concept of home to a new level The 98.71 m², south-facing apartment creates a feeling of spaciousness and elegance in every detail. The nearly 46 m² living-kitchen-dining area is filled with natural light all day long, while the 34.33 m² roof terrace serves as a private oasis – for morning coffee, evening wine drinking, or entertaining guests. Three separate bedrooms, sophisticated interior proportions, undisturbed intimacy – the perfect choice for modern families or senior executives. PREMIUM TECHNICAL CONTENT – visible and tangible quality - A+ energy rating - 30 cm thick soundproof apartment dividing walls - 20 cm facade thermal insulation - INTERNORM three-layer windows and doors, anthracite exterior - Central heat pump system - Underfloor heating and ceiling cooling – without visible air conditioning units - Electric aluminum shutter preparation - Exclusive glass-railed terraces - Carefully selected premium material use The construction is carried out by a reliable developer with a long history – this is the quality that represents value in the long term. ROOMS of the 98.70 m2, 2nd floor (L21), D-facing apartment: Hall 2.7 m2 Living room 28.67 m2 Kitchen-dining room. 17.1 m2 Toilet 1.62 m2 Bathroom 8.14 m2 Hallway 1.8 m2 Room 15.08 m2 Room 11.28 m2 Room 12.32 m2 ROOF TERRACE 34.33 m2. The price applies to a high-level heating ready condition and includes 5% VAT and the plot share. Turnkey completion is available on request based on an individual agreement. The apartment has 2 private parking spaces (mandatory), which ensures uninterrupted comfort in everyday life. HUF 1,000,000 + (27% VAT). Number of parking spaces belonging to the apartment: P40-P41 Expected handover: February 2026 Additional costs: - attorney's fee: 0.8% of the purchase price of the apartment - one-time 150,000 HUF, for sub-deposit, land office procedure If you need a loan, we are at your disposal with free advice and full administration. All currently valid subsidies are available! Other available apartments in the condominium: L11 – 1st floor, 62.45 m2 + 13.91 m2 balcony gross 64,199,625 HUF L21 – 2nd floor, 98.71 m2 + 34.33 m2 balcony gross 107,184,375 HUF L22 – 2nd floor, 92.46 m2 + 22 m2 balcony gross 95,654,250 HUF The following will be built in the residential park: a playground, kindergarten, nursery school, medical office, service providers and numerous shops. The quiet small town environment, the proximity of the city and the Industrial Park, and its easy accessibility make it an excellent choice for either your own home or an investment. Allow us to introduce you to this unique opportunity.. This home will really convince you in person

Original text
Ez a penthouse azoknak szól, akik értik a különbséget egy lakás és egy valódi presztízsotthon között.

A Szitásdomb II. lakóparkban kínálunk megvételre egy kivételes adottságú, prémium penthouse lakást 34 m²-es panorámás tetőterasszal, azok számára, akik nem hajlandók kompromisszumokra.

Győr belvárosától mindössze 10 percre, kertvárosi környezetben, mégis kiváló közlekedéssel – az M1 autópálya elkerülő és az AUDI közvetlen közelében – született meg ez a modern, elegáns lakópark, amely a nyugalmat és a városi kényelmet tökéletes egyensúlyba helyezi.

A terület közigazgatásilag **Vámosszabadi**hoz tartozik, ami tovább erősíti a környék exkluzív, kisvárosias karakterét.

Penthouse, amely új szintre emeli az otthon fogalmát

A 98,71 m²-es, déli fekvésű lakás minden részletében a tágasság és az elegancia érzetét kelti.
A közel 46 m²-es nappali–konyha–étkező tér természetes fénnyel telik meg egész nap, míg a 34,33 m²-es tetőterasz privát oázisként szolgál – reggeli kávéhoz, esti borozáshoz, vendégfogadáshoz.

Három külön nyíló hálószoba, kifinomult belső arányok, zavartalan intimitás – tökéletes választás modern családok vagy felsővezetők számára.

PRÉMIUM MŰSZAKI TARTALOM – látható és érezhető minőség
- A+ energetikai besorolás
- 30 cm vastag hanggátló lakáselválasztó falak
- 20 cm homlokzati hőszigetelés
- INTERNORM háromrétegű nyílászárók, antracit külső megjelenéssel
- Központi hőszivattyús rendszer
- Padlófűtés és mennyezethűtés – látható klímaberendezések nélkül
- Elektromos alumínium redőny-előkészítés
- Exkluzív üvegkorlátos teraszok
- Gondosan megválasztott prémium anyaghasználat

A kivitelezés mögött nagy múltú, megbízható fejlesztő áll – ez az a minőség, amely hosszú távon is értéket képvisel.

A 98,70 m2-es, 2. emeleti (L21), D fekvésű lakás HELYISÉGEI:
Előtér 2,7 m2
Nappali 28,67 m2
Konyha-étkező. 17,1 m2
WC 1,62 m2
Fürdő 8,14 m2
Közlekedő 1,8 m2
Szoba 15,08 m2
Szoba 11,28 m2
Szoba 12,32 m2
TETŐTERASZ 34,33 m2.

Az ár emelt szintű fűtéskész állapotra vonatkozik és tartalmazza az 5% Áfát, valamint a telekhányadot.
Igény szerint kulcsrakész befejezés egyedi megállapodás alapján elérhető.

A lakáshoz 2 db saját gépkocsibeálló tartozik (kötelező), mely biztosítja a mindennapok zavartalan komfortját. 1.000.000 Ft + (27% áfa). A lakáshoz tartozó parkolók száma: P40-P41

Várható átadás: 2026. február

További költségek:
- ügyvédi díj: lakás vételárnak 0,8%-a
- egyszeri 150.000 Ft, az albetétesítéshez, földhivatali eljáráshoz

Amennyiben hitelre van szüksége ingyenes tanácsadással és teljes körű ügyintézéssel állunk rendelkezésére. Minden jelenleg hatályos támogatás igénybe vehető!

A társasház további elérhető lakásai:
L11 – 1. emelet, 62,45 m2 + 13,91 m2 erkély bruttó 64.199.625 Ft
L21 – 2. emelet, 98,71 m2 + 34,33 m2 erkély bruttó 107.184.375 Ft
L22 – 2. emelet, 92,46 m2 + 22 m2 erkély bruttó 95.654.250 Ft

A lakóparkban kiépítésre kerül: játszótér, óvoda, bölcsőde, orvosi rendelő, szolgáltatók és számos üzlet is.
A csendes kisvárosi környezet, a város és az Ipari Park közelsége, könnyű megközelíthetősége miatt kitűnő választás akár saját lakásnak, akár befektetésnek is.

Engedje meg, hogy bemutassuk Önnek ezt az egyedülálló lehetőséget..
Ez az otthon személyesen győz meg igazán