Apartment for sale, Győr

Translated text

Győr-Moson-Sopron County, Győr-Adyváros, renovated panel apartment for sale with furniture In Győr, on Ifjúságkörút, close to the Plaza, this 4th floor, 53 m2, two large room, renovated panel apartment with a hall is for sale. The people of Győr know that here you don't even have to get in the car if you need to go shopping or run errands. The hospital, Plaza, several schools, and kindergartens are within walking distance. The four-story apartment building has undergone a panel program, and its windows overlook a park and beautiful tall plane trees. The owner's high standards are immediately evident when you enter the door, he has created something truly unique. The living room and bedroom are decorated with soft American carpeting, the wall coverings, wall tapestries, and the bedroom is decorated with beautiful wallpaper. The hall is decorated with inlaid parquet and a fireplace with a heating function, making it extremely homely. The bedroom features a beautiful pine-fronted wardrobe with a large storage area, a hidden TV connected to a home theater system, and a fireplace that also provides heat if needed. The entire apartment has a false ceiling that also serves as an insulator, and curtains, blinds, lamps, and wall brackets that match the style complete the picture. The owner would sell the apartment with the furniture if possible. (The price already includes the furniture) During the renovation, in addition to the coverings, the plumbing was also replaced. The electrical wiring was renovated in '95, but requires revision. The kitchen furniture is an exception, which can be made according to the next owner's ideas, but if desired, the current owner will undertake the completion at an additional cost. (Currently there is no furniture in it) In terms of distribution: living room, bedroom, kitchen, bathroom with shower, separate toilet. The windows and doors are made of multi-layer heat and sound-insulated plastic, the shutters were removed during the insulation, but can be put back at any time. Among the interior doors, the bedroom door is worth highlighting, which is truly special, unique, and fits the atmosphere of the entire apartment extremely well. The apartment is heated with district heating, which can maintain a pleasant temperature at a low cost through unique metered panel radiators. In the hallway, one side is completely built-in, with wooden front doors that absorb everything. The entrance door also received the harmonizing wooden covering from the inside. Unique Italian noble furniture in the apartment is subject to negotiation, such as the wardrobe, the leather sofa in new condition, the desk made of real mahogany wood with a leather armchair custom-made for the sofa. Due to its location, it can be rented out in a matter of moments. Unencumbered, ready to move in immediately. An 18 m2 heated, insulated garage, with electricity, in new condition, can be purchased with the apartment. The price of the garage is a matter of negotiation. It is on a separate topographical number, it is only sold together with the apartment, but it is not mandatory to buy it. The data and information related to the property recorded in this advertisement were determined based on the information provided by the client. In our office, we can help with the following for fast and reliable administration: -bank-independent loan administration -energy certificate -value appraisal -lawyer contracts, legal advice

Original text

Győr-Moson-Sopron vármegye, Győr-Adyváros, felújított panellakás bútorokkal együtt eladó

Győrben, az Ifjúságkörúton, Plázához közel eladó ez a 4. emeleti, 53 m2-es, két nagy szoba hallos, felújított panellakás.

Győriek tudják, itt autóba sem kell szállni, ha bevásárolni, ügyeket intézni kellene. Kórház, Pláza, több iskola, óvoda is séta távolságra elérhető. 

A négyemeletes társasház panelprogramon átesett, ablakai parkra és gyönyörű magas platánfákra néznek.

A tulajdonos igényessége az ajtón belépve egyből szembetűnik, igazán egyedit alkotott.

A nappaliban és a hálószobában puha amerikai szőnyegpadló, a falburkolatok, falkárpit, a hálószobában gyönyörű tapéta díszíti a lakást. A hallt intarziás parketta, fűtő funkcióval rendelkező kandalló teszi rendkívül otthonossá. A hálószobában gyönyörű, borovifenyő-frontos szekrény díszeleg hatalmas rakodófelülettel, rejtett tévével, mely házimozi rendszerrel összekapcsolt, illetve itt is megtalálható egy kandalló, mely szintén fűt is, ha szükséges lenne. 

Az egész lakásban álmennyezet fut, mely szigetelő funkciót is ellát, illetve a stílushoz illő függönyök, sötétítők, lámpák, falikarok teszik teljessé a képet. A lakást lehetőség szerint a tulajdonos a bútorokkal együtt adná el. (az ár már tartlamazza a bútorokat)

A felújítás során a burkolatok mellett a vízvezetéket is cserélték. 

Villanyvezeték '95-ben lett felújítva, viszont felülvizsgálatot igényel.

Kivételt képez a konyhabútor, amely a következő tulajdonos elképzelése szerint készülhet, de igény esetén a jelenlegi tulajdonos vállalja a befejezést felár mellett. (Jelenleg nincs benne bútor)

Elosztását tekintve: nappali hall, hálószoba, konyha, zuhanyzós fürdőszoba, külön WC.

Nyílászárói több rétegű hő- és hangszigetelt műanyag, redőny a szigeteléskor leszerelésre került, azonban bármikor visszatehető. Beltéri ajtók közül kiemelendő a hálószobának az ajtaja, ami igazán különleges, egyedi, rendkívül jól illik az egész lakás hangulatához.

A lakás fűtése távhővel megoldott, egyedi mérős lapradiátorokon keresztül kellemes hőfokot tud tartani alacsony költségen.

Az előszobában az egyik oldalt teljesen beépített, fa frontos ajtókkal, ami mindent elnyel. Bejárati ajtó szintén megkapta a harmonizáló fa burkolatot belülről.

A lakásban egyedi olasz nemes bútorok megegyezés tárgyát képezik, akár a szekrénysor, az újszerű állapotú bőr ülőgarnitúra, a valódi mahagóni fából készült íróasztal az ülőgarnitúrához egyedileg gyártatott bőrfotellel.

Elhelyezkedése miatt pillanatok alatt kiadható. Tehermentes, azonnal költözhető.

A lakáshoz vásárolható egy 18 m2-es fűtött, szigetelt garázs, villannyal, újszerű állapotban.

A garázs ára megegyezés kérdése. Külön helyrajzi számon van, csak a lakással együtt eladó, de nem kötelező megvenni. 

A jelen hirdetésben rögzített, az ingatlannal kapcsolatos adatok, információk a megbízó tájékoztatása alapján kerültek meghatározásra.

Irodánkban az alábbiakkal tudjuk segíteni a gyors és megbízható ügyintézést:

-bankfüggetlen hitelügyintézés

-energetikai tanúsítvány

-értékbecslés

-ügyvédi szerződések, jogi tanácsadás