Apartment for sale, Győr

Translated text
For sale is a 56 m², 2+½ room, freshly painted, second floor apartment in good condition in the popular and easily accessible part of Győr, on Tompa Street. The apartment has a bright, practical layout: two separate, parquet-floored rooms and a half-room ensure comfortable everyday life, while the other rooms are covered with cold insulation in good condition. The heating is district heating, the hot water supply is provided by gas, and the plastic windows and doors provide adequate heat and sound insulation. The apartment is clean, tidy, freshly painted and awaits its new owner, so it can be occupied immediately. The area is family-friendly, safe and extremely well-equipped: there is a playground, a football field, shopping centers and all important services nearby, and the city center can be reached in a few minutes by car and public transport. It can be an excellent choice for both those looking for a first home and investors. The apartment also includes a 15 m² garage registered under a separate land registration number, which is currently rented out, thus providing immediate income for the new owner. The purchase price of the apartment is 49.9 million forints, the garage is 8 million forints, and the two properties are primarily for sale together; the garage can only be sold separately by separate negotiation. The property is unencumbered, creditworthy, ready to move in immediately, and offers a comfortable, long-term solution in a tidy, well-served part of the city. I do not ask for real estate agents to contact me. We can primarily accept phone calls between 8 a.m. and 4 p.m.

Original text
Eladó Győr kedvelt, jól megközelíthető városrészében, a Tompa utcában egy 56 m²-es, 2+½ szobás, frissen festett, jó állapotú második emeleti lakás.
A lakás világos, praktikus elrendezésű: két különnyíló, parkettás szoba és egy félszoba biztosítja a kényelmes mindennapokat, a többi helyiséget pedig jó állapotú hidegburkolat fedi.
A fűtés távhős, a meleg víz ellátását gáz biztosítja, a műanyag nyílászárók pedig megfelelő hő- és hangszigetelést nyújtanak.
A lakás tiszta, rendezett, frissen festett állapotban várja új tulajdonosát, így azonnal birtokba vehető.
A környék családbarát, biztonságos és rendkívül jól ellátott: a közelben játszótér, focipálya, bevásárlóközpontok és minden fontos szolgáltatás megtalálható, a belváros pedig néhány perc alatt elérhető autóval és tömegközlekedéssel is.
Kiváló választás lehet mind első otthont keresők, mind befektetők számára.
A lakáshoz tartozik egy külön helyrajzi számon nyilvántartott, 15 m²-es garázs is, amely jelenleg bérbe adott, így az új tulajdonos számára azonnali bevételt biztosít.
A lakás vételára 49,9 millió forint, a garázsé 8 millió forint, és a két ingatlan elsősorban együtt eladó; a garázs külön értékesítésére csak külön egyeztetés alapján van lehetőség.
Az ingatlan tehermentes, hitelképes, azonnal költözhető, és egy rendezett, jól ellátott városrészen kínál kényelmes, hosszú távú megoldást.
Ingatlanközvetítők megkeresését nem kérem.
Telefonhívásokat elsősorban 8–16 óra között tudunk fogadni.