Apartment for sale, Győr

Translated text

I am offering for sale an apartment with a floor area of 58 sqm in the popular part of Győr-Ménfőcsanak, which is located on the ground floor of a 6-apartment condominium built in 2005. The house has 3 apartments per floor. The property includes a 9 sqm covered terrace, a shared storage room, and a closed shared landscaped yard. Its distribution consists of a hallway, living room with American kitchen, dining room, bathroom and 2 bedrooms. The apartment has a very good layout, which is formed by spacious spaces, ensuring a comfortable living space and maximum comfort. Heating and hot water supply are provided by a gas boiler, heat transfer is done with radiators. A cooling-heating air conditioner also offers the opportunity to optimize the internal temperature. The apartment has been modernized, the terrace received new ceramic tiles a year ago, but the gas boiler and chimney are also new, only 1 year old. Not only the apartment has undergone renovations, but also the condominium, a complete roof renovation has taken place and the facade has been provided with 7 cm thermal insulation. The windows and doors are made of plastic with excellent thermal and sound insulation properties, which are equipped with shutters. The facade insulation and the windows and doors together guarantee excellent heat retention, low utility bills and budget-friendly sustainability. The apartment has its own parking space, which is located within the closed courtyard, this is part of the purchase price. There is a possibility of grilling in the inner common courtyard, so it can be an ideal location for family and friends gatherings on pleasant summer evenings. The property is in a frequented location, as there are shops, shopping centers, a school, a kindergarten, a highway ramp nearby, but the street is still very quiet and peaceful, as it is free of through traffic. It can be an excellent choice for couples, families, but last but not least for investors, as it can be rented out quickly and at a good price due to the popularity of the district. If you would like to see it in person, I will show it to you after making an appointment, please contact me with confidence!

Original text

Megvételre kínálok Győr-Ménfőcsanak közkedvelt részén, egy 58 nm-es alapterülettel rendelkező lakást, amely 2005-ös építésű, 6 lakásos társasház földszintjén helyezkedik el. A házban szintenként 3-3 lakás kapott helyet.

Az ingatlanhoz tartozik egy 9 nm-es fedett terasz, közös tároló, valamint egy zárt közös parkosított udvar.

Elosztása előtérből, amerikai konyhás nappaliból, étkezőből, fürdőszobából és 2 hálószobából áll.

A lakás nagyon jó elrendezésű , amelyet tágas terek alkotnak, biztosítva ezzel a kényelmes életteret és a maximális komfortérzetet.

A fűtést és a meleg víz ellátást gázkazán szolgáltatja, a hőleadás radiátorokkal történik.

A belső hőmérséklet optimalizálásra lehetőséget kínál egy hűtő-fűtőklíma is.

A lakásban történtek korszerűsítések, egy éve kapott a terasz új kerámia burkolatot, de a gázkazán és a kémény is új, mindössze 1 évesek. Nem csak a lakás esett át újításokon, hanem a társasház is, teljes tetőfelújítás történt és a homlokzat is 7 cm-es hőszigeteléssel lett ellátva.

A nyílászárók kiváló hő és hangszigetelő tulajdonságokkal rendelkező műanyagok., amelyek redőnnyel szereltek.

A homlokzatszigetelés és a nyílászárók együttesen garantálják a kiváló hőmegtartást, az alacsony rezsit és a pénztárcabarát fenntarthatóságot.

A lakáshoz tartozik saját gépjárműbeálló, ami a zárt udvaron belül található, ez a vételár részét képezi.

A belső közös udvaron lehetőség van grillezésre, így az ideális helyszíne lehet családi és baráti összejöveteleknek a kellemes nyári estéken.

Az ingatlan frekventált elhelyezkedésű, hiszen a közelben megtalálhatóak boltok, bevásárlóközpontok, iskola, óvoda, autópálya felhajtó, de az utca mégis nagyon csendes és nyugodt, hiszen átmenőforgalomtól mentes.

Kiváló választás lehet pároknak, családosoknak, de nem utolsó sorban befektetőknek is, hiszen a városrész népszerűsége miatt gyorsan és jó áron kiadható.

Amennyiben szeretné személyesen is megtekinteni, előzetes időpont egyeztetés után megmutatom, keressen bizalommal!