Apartment for sale, Győr

Translated text

EXCELLENT PRICE - VALUE RATIO! A REAL RARE IN THE CITY CENTER, RENOVATED, GROUND-FLOOR 2-ROOM APARTMENT IN ONE OF THE MOST POPULAR PARTS OF GYŐR, ALL AT A VERY LOW PRICE! In the historical city center of Győr, near Széchenyi Square and Dunakaputér, but in a quiet street, a renovated and sophisticated, 70 m2, bright and spacious, GROUND-FLOOR brick apartment with its own storage awaits you. PROPERTY LOCATION - The property is located in a quiet, low-traffic street in the city center of Győr, near Széchenyi Square and Dunakaputér, a 1-2-minute walk away. - It has excellent infrastructure and transport connections. - Nearby, within easy walking distance: Széchenyi István University, restaurants, Theater, train station, local and long-distance bus station, convenience store, greengrocer, Árkád shopping center, pharmacy, drugstore, post office, government office, bank, school, kindergarten, park, playground, etc. - You can find yourself in the middle of a real city life here. LAYOUT - 2 rooms - kitchen with dining room - bathroom with shower and washbasin - separate toilet - hallway - pantry - built-in wardrobe - own storage MAIN FEATURES - The apartment is located on the ground floor of a 2-story (2 floors high) brick building without an elevator. There are no stairs, so you can approach the entrance almost without obstacles. It opens from a small shared courtyard. - The apartment was previously almost completely renovated. - The rooms are covered with laminated parquet, the other rooms with tiles. - The electrical network and fuse panel have been modernized. - The doors (entrance and interior) were replaced. - The heating is done with gas convectors. - A cooling-heating air conditioner was installed 1 year ago, which ensures the right temperature in winter and summer. - The inner wings of the windows were replaced with 2-layer heat- and sound-proof plastic 2 years ago. - With the renovation of the bathroom and toilet, the water pipes were also replaced. - There is a shower in the bathroom. - Parking is available on the street at a discount. - The apartment has a particularly good orientation, so the apartment is bright all day long. - The condominium is characterized by a clean staircase, quiet, and a good residential community. - It includes its own closed storage in the basement, and there is a common closed bicycle storage in the yard. - The property's maintenance costs are low. - Common costs: 22,000 HUF / month. (The condominium has a renovation fund and reserve.) - The apartment is free of lawsuits and encumbrances, possession is possible by agreement. This property is an ideal choice if... You are single and looking for a comfortable, safe and low-maintenance home close to the city, but still in a quiet environment. As a young couple, you would like your first apartment together - where everything is accessible and no renovation is needed. As an elderly person, a barrier-free, ground-floor location and a calm, tidy environment are important to you. As an investor, you are looking for a stable, easy-to-let, immediately move-in property in one of the most sought-after parts of Győr, which, due to its location, is excellently suitable for an office, clinic, beauty salon, etc. HOW MUCH CAN YOU BUY IT FOR? The apartment's favorable price: HUF 66,000,000. The property is CREDIT ELIGIBLE, so Baby Waiting, CSOK, 3% HOME START loan and any other home loan can be used on it. Almost all types of financing are available, so you can flexibly adjust the terms of your purchase. THE APARTMENT AND ITS SURROUNDINGS ARE GUARANTEED MORE BEAUTIFUL AND SPECTACULAR THAN IN THE PICTURES! THAT'S WHY I SUGGEST THAT YOU LOOK AT IT IN PERSON! I'm waiting for your call, don't miss it! Contact me with confidence, even on weekends. Sokorai János + 3️⃣6️⃣ 7️⃣0️⃣ / 3️⃣2️⃣2️⃣ 6️⃣4️⃣6️⃣9️⃣

Original text

KIVÁLÓ ÁR – ÉRTÉK ARÁNY! IGAZI BELVÁROSI RITKASÁG

 

FELÚJÍTOTT, FÖLDSZINTES 2 SZOBÁS LAKÁS GYŐR EGYIK LEGKEDVELTEBB RÉSZÉN, MINDEZT NAGYON KEDVEZŐ ÁRON!

 

 

Győr történelmi Belvárosában, a Széchenyi tér és a Dunakaputér közelében, viszont csendes utcában vár Téged egy felújított és igényes, 70 m2-es, világos és tágas, FÖLDSZINTI téglalakás saját tárolóval.

 

 

INGATLAN HELYSZÍNE, LOKÁCIÓ

 

 

- Győr Belváros csendes alacsony forgalmú utcájában, a Széchenyi tér és a Dunakaputér közelében helyezkedik el az ingatlan 1-2 perces gyalogtávolságra.

- Kiváló infrastruktúrával és közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik.

- A közelben könnyed sétával elérhető: Széchenyi István Egyetem, éttermek, Színház, vasútállomás, helyi- és távolsági buszpályaudvar, kisbolt, zöldséges, Árkád bevásárlóközpont, gyógyszertár, drogéria, posta, kormányhivatal, bank, iskola, óvoda, park, játszótér stb.

- Egy igazi városi életérzés közepén találhatod magad itt.

 

 

ELOSZTÁSA

 

 

- 2 szoba

- konyha étkezővel

- fürdőszoba zuhanyzóval és kézmosóval

- külön WC

- előtér

- spejz

- beépített szekrény

- saját tároló

 

 

FŐBB JELLEMZŐK

 

 

- A lakás egy 2 szint (2 emelet magas) magas, liftnélküli téglaépület földszintjén található. Lépcsőzni nem kell, így szinte akadálytalanul meg lehet közelíteni a bejáratot. Egy közös használatú kis udvarról nyílik.

 

- A lakás korábban szinte teljes felújításon esett át.

 

- A szobákat laminált parketta, a többi helyiség járólap borítja.

 

- A villanyhálózat és biztosítéktábla korszerűsítése megtörtént.

 

- Az ajtók (bejárati és beltéri) kicserlésére kerültek.

 

- A fűtés gázkonvektorokkal történik.

 

- 1 éve lett telepítve egy hűtő-fűtő klíma, amely télen - nyáron gondoskodik a megfelelő hőmérsékletről.

 

- 2 éve lettek kicserélve az ablakok belső szárnyai 2 rétegű hő – és hangálló műanyagra.  

 

- A fürdőszoba és WC felújításával a vízvezetékek is kicserélésre kerültek.

 

- A fürdőszobában zuhanyzó található.

 

- A parkolási lehetőség az utcában kedvezményesen megoldott.

 

- A lakás kimondottan jó tájolású, így a lakás egész nap világos.

 

- Tiszta lépcsőház, csendes, jó lakóközösség jellemzi a társasházat.

 

- Tartozik hozzá egy saját zárt tároló a pincében, illetve van egy közös zárt kerékpártároló az udvaron.

 

- Az ingatlan fenntartási költsége alacsony.

 

- Közös költség: 22.000 Ft / hó. (Felújítási alappal és tartalékkal rendelkezik a társasház.)

 

- A lakás per és tehermentes, birtokbavétel megegyezés szerint lehetséges.

 

 

Ez az ingatlan ideális választás, ha...

 

Egyedülálló vagy, és egy kényelmes, biztonságos és alacsony fenntartású otthont keresel a városhoz közel, de mégis csendes környezetben.

Fiatal párosként szeretnétek az első közös lakásotokat – ahol minden elérhető, és nincs szükség felújításra.

Idősként fontos számodra az akadálymentes, földszinti elhelyezkedés és a nyugodt, rendezett környezet.

Befektetőként pedig egy stabil, könnyen kiadható, azonnal költözhető ingatlanra vágysz Győr egyik legkeresettebb városrészében, amely elhelyezkedéséből adódóan kiválóan alkalmas irodának, rendelőnek, szépség szalonnak, stb.

 

 

MENNYIÉRT TUDOD MEGVÁSÁROLNI?

 

 

A lakás kedvező ára: 66.000.000 Ft.

 

 

Az ingatlan HITELKÉPES, így Babaváró, CSOK, 3%-os OTTHON START hitel és bármely más lakáshitel igénybe vehető rá. Szinte minden típusú finanszírozási forma elérhető, így rugalmasan alakíthatod a vásárlás feltételeit.

 

 

A LAKÁS ÉS KÖRNYÉKE GARANTÁLTAN SZEBB ÉS LÁTVÁNYOSABB, MINT A KÉPEKEN! EZÉRT JAVASLOM, NÉZZÜK MEG EGYÜTT SZEMÉLYESEN!

 

 

Várom hívásodat, ne maradj le róla!

Keress bizalommal, akár hétvégén is.

 

 

Sokorai János

+ 3️⃣6️⃣ 7️⃣0️⃣ / 3️⃣2️⃣2️⃣ 6️⃣4️⃣6️⃣9️⃣