Apartment for sale, Győr

Translated text
In a quiet, green area of Győr-Kisbácsa, in a residential area with family houses, in 2004, in a 4-apartment terraced house built with high technical content, 112 m2, 3 rooms + living room, excellent floor plan layout, terrace and garden connection, terraced brick apartment with its own garage is for sale. Price: 95,000,000,- HUF Érd.: +36-20-36-44-444 Thanks to the thoughtfully designed floor plan of the apartment, the private sphere on the first floor is completely separate, which includes a large living room with 3 built-in wardrobes and a spacious bathroom with a corner bathtub, shower, sink and toilet. An insulated 40 m2 attic can be reached via the attic staircase opening from the upstairs hallway, which offers numerous storage options due to its size. On the lower floor there is a hall, laundry room-toilet, pantry, 18 m2 kitchen-dining room and a 31 m2 double-sided living room with a built-in wood-burning fireplace, which provides the comfort of a terraced house with a 15 m2 terrace equipped with a fully electric sun awning and a 40 m2 fenced garden connection. The heating and hot water supply of the apartment is provided by a gas-circulation combi gas boiler and a double-sided wood-burning fireplace built as an alternative heating method. All windows and doors are equipped with shutters and mosquito nets. Due to the insulation and location of the apartment, the overhead costs are extremely favorable, so they are well below the reduced overhead price. Parking is provided in front of the house for several cars, and on the separate courtyard entrance accessible through an electric gate, there is also an 18 m2 garage (optionally 12 M) with an electric gate. possible on the paved area in front. The approx. 5m2 storage is located behind the garage. The property is sold fully equipped and furnished if required. Nearby there is a bus stop, nursery school, kindergarten, school, playground and several shops.

Original text
Győr-Kisbácsa csendes, zöldövezeti részén, családi házas lakóövezetben, 2004 ben, magas műszaki tartalommal épült 4 lakásos sorházban, 112 m2-es, 3 szoba + nappalis, kiváló alaprajzi elrendezésű, terasz és kertkapcsolatos, sorházi téglalakás saját garázzsal eladó.
Ár: 95 000 000,- Ft
Érd.: +36-20-36-44-444

A lakás átgondolt tervezésű alaprajzának köszönhetően teljesen elkülönül az emeleti magánszféra, mely 3 emeleti beépített szekrénnyel rendelkező nagyméretű lakószobát és egy sarok fürdőkáddal, zuhanyzóval, mosdóval valamint wc-vel ellátott tágas fürdőszobát foglal magába. Az emeleti közlekedőből nyíló padlásfeljárón egy szigetelt 40 m2 es padlás érhető el, mely méretéből adódóan számos pakolási lehetőséget kínál.
Az alsó szinten előszoba, mosókonyha-wc, kamra, 18 m2-es konyha-étkező és egy 31 m2-es kétoldalas fatüzelésű kandallóval beépített nappali található, mely 15 m2-es, teljes egészében elektromos napellenzővel felszerelt terasz és 40 m2-es körbekerített kertkapcsolatával biztosítja a sorházi lakás kényelmét.
A lakás fűtés és melegvíz ellátását egy gáz-cirkó kombi gázkazán, valamint az alternatív fűtési módként kiépített kétoldalú, fatüzelésű kandalló biztosítja. Minden nyílászáró redőnnyel és szúnyoghálóval ellátott.
A lakás szigetelése ill. fekvése miatt a rezsiköltség rendkívül kedvező, így bőven a rezsi-csökkentett ár alatt van.
A parkolás a ház előtt több gépkocsi számára biztosított, valamint az elektromos kapun át megközelíthető udvari külön hrsz.-on szintén elektromos kapuval ellátott 18 m2-es garázsban (opcionálisan megvásárolható 12 M) ill. az előtte lévő térkövezett részen lehetséges. A kb. 5m2-es tároló a garázs mögött található.
Az ingatlan igény esetén teljes felszereltséggel, bútorozottan eladó.
Közelben található buszmegálló, bölcsőde, óvoda, iskola, játszótér és több bolt.