Apartment for sale, Győr

Translated text
IMMEDIATELY POSSESSED, TURNKEY 3-room apartment with heat pump heating!! The price includes KITCHEN FURNITURE, HALLWAY FURNITURE! IMMEDIATELY POSSESSED, TURNKEY 3-room apartment with heat pump heating!! The price includes KITCHEN FURNITURE, HALLWAY FURNITURE! Last apartment! LAST APARTMENT of a 32-room apartment building being built in a garden suburb environment in the newly developed part of the Szitásdomb II. residential park, 10 minutes from the city center of Győr, near the M1 highway bypass, close to AUDI. The area belongs administratively to Vámosszabadi. The apartment was built on a huge 3228 m2 plot. It is mandatory to purchase 2 parking spaces for the apartment, which cost 2 million HUF/each. The apartment will be handed over in turnkey condition. It has an occupancy permit. You can move in immediately! The rooms of the advertised 2nd floor 60.3 m2 II/1 apartment: living room with American kitchen, 2 bedrooms, bathroom, toilet, hallway. 29.5 m2 Terrace Technical content: - foundation: monolithic concrete base beam grid loaded on well foundations and reinforced base above it - internal main wall system monolithic reinforced concrete built with LEIER LKF bark wall elements - external walls of the building LEIERTHERM 30 N+F masonry block - LEIERTHERM 10 N+F 10 cm thick - walls separating apartments soundproof walls - LEIER LMP ceiling panels - The external windows and doors have a 7-air chamber profile system, float LowE + arg., Ug=1.1W/m2K, heat transfer coefficient with 3-layer glazing. - thermal insulation of floors AUSTROTHERM AT-N100 - facade with 15 cm AUSTROTHERM AT-H80 "DRYVIT" system subsequent thermal insulation, 15 cm thick AUSTROTHERM EXPERT thermal insulation is made on the plinth. - HEATED STAIRCASE - HEATING: HEAT PUMP system will be built, with underfloor heating - - Demanding Italian floor tiles, tiles - modern interior doors - Sanitary ware, sockets, switches, taps - plastered and white painted walls - covered balcony - demanding laminated parquet - bathroom furniture The turnkey purchase price includes KITCHEN FURNITURE, hall furniture! The kitchen includes: - oven - hob - sink, with tap, siphon and its connection The apartment is equipped with air conditioning and shower wall. In addition to the purchase price, HUF 300,000 per apartment (fees, land registry entries, mailbox, energy certificate, etc.) This amount also covers the cost of processing the occupancy permit. The yard will be delivered with grass and an irrigation system. It can also be purchased with a 3% START LOAN! If you need a loan, we are available with free, bank-independent advice and full administration. All family support benefits are available! The residential park will be built with: a playground, kindergarten, nursery, doctor's office, service providers and numerous shops. Due to the quiet small town environment, the proximity of the city and the Industrial Park, and its easy accessibility, it is an excellent choice for either your own home or an investment. There is a lot of interest, don't delay your viewing! I look forward to your call!

Original text
AZONNAL BIRTOKBA VEHETŐ, KULCSRAKÉSZ 3 szobás lakás hőszivattyús fűtéssel!! Az ár tartalmazza a KONYHABÚTORT, ELŐSZOBABÚTORT!

AZONNAL BIRTOKBA VEHETŐ, KULCSRAKÉSZ 3 szobás lakás hőszivattyús fűtéssel!! Az ár tartalmazza a KONYHABÚTORT, ELŐSZOBABÚTORT is! Utolsó lakás!

Győr belvárosától 10 percre, M1 autópálya elkerülője közelében, AUDI-hoz közel a Szitásdomb II. lakópark új kialakítású részén kertvárosi környezetben épülő 32 lakásos társasház UTOLSÓ LAKÁSA.
A terület közigazgatásilag Vámosszabadihoz tartozik.

A társasház egy 3228 m2-es hatalmas telekre épült.

A lakáshoz 2 parkolót kötelező megvásárolni, melyek ára 2 M Ft/db.

A lakás kulcsrakész állapotban kerül átadásra. Rendelkezik használatbavételi engedéllyel. Azonnal költözhető!

A hirdetett 2. emeleti 60,3 m2-es II/1 lakás helyiségei: amerikai konyhás nappali, 2 hálószoba, fürdő, WC, előszoba. 29,5 m2 Terasz

Műszaki tartalom:
- alapozás: monolit beton kútalapokra terhelő talpgerendarács és felette vasalt aljzat
- belső főfalrendszer LEIER LKF jelű kéregfal-elemekkel épülő monolit vasbeton
- épület külső falai LEIERTHERM 30 N+F falazóblokk
- LEIERTHERM 10 N+F 10 cm vastagságban
- lakásokat elválasztó falak hanggátló falak
- LEIER LMP födémpanelek
- A külső nyílászárók 7 légkamrás profilrendszerű, float LowE + arg., Ug=1,1W/m2K, hőátbocsátási tényezővel rendelkeznek 3 rétegű üvegezéssel.
- padlók hőszigetelése AUSTROTHERM AT-N100
- homlokzat 15 cm AUSTROTHERM AT-H80 „DRYVIT”rendszerű utólagos hőszigeteléssel, a lábazaton 15 cm vastagságú AUSTROTHERM EXPERT hőszigetelés készül.
- FŰTÖTT LÉPCSŐHÁZ
- FŰTÉS: HŐSZIVATTYÚS rendszer kerül kiépítésre, padlófűtéssel
- - Igényes olasz járólapok, csempék
- modern belső ajtók
- Szaniterek, konnektorok, kapcsolók, csapok
- glettelt és fehérre festett falak
- burkolt erkély
- igényes laminált parketta
- fürdőszoba bútor
A kulcsrakész vételár tartalmazza a KONYHABÚTORT, az előszoba bútort !

A konyha tartalmazza:
- sütőt
- főzőlapot
- mosogatót, csapteleppel, szifonnal és annak bekötésével

A lakásban fel van szerelve a klíma és a zuhanyfal.
A vételáron felül lakásonként 300.000 Ft összeget (illetékek, földhivatali bejegyzések, postaláda, energetikai tanúsítvány stb.) Ez az összeg fedezi a használatbavételi engedély lebonyolításának költségét is.

Az udvar füvesítve, öntöző rendszerrel kerül átadásra.

3%-os START HITELRE IS megvásárolható!Amennyiben hitelre van szüksége ingyenes, bankfüggetlen tanácsadással és teljes körű ügyintézéssel állunk rendelkezésére. Minden családtámogatási kedvezmény igénybe vehető!

A lakóparkban kiépítésre kerül: játszótér, óvoda, bölcsőde, orvosi rendelő, szolgáltatók és számos üzlet is.
A csendes kisvárosi környezet, a város és az Ipari Park közelsége, könnyű megközelíthetősége miatt kitűnő választás akár saját lakásnak, akár befektetésnek is.

Nagy az érdeklődés, ne halogassa a megtekintést! Várom hívását!