Apartment for sale, Győr

Translated text
In the city center, on the upper floor of an elevator apartment building, a modern, quality home awaits its owner. AIR-CONDITIONED, LOAD-FREE, SMART HOME, EQUIPPED WITH CAMERA SYSTEM! LIVING ROOM + 4 BEDROOMS, + 2 BATHROOMS! + TERRACE! Are you looking for your new home in the city center? The property, located within arm's reach of the hustle and bustle of the city center and Rába Beach, awaits you in a condition that meets all your needs! The apartment is located on the upper floor of the tidy apartment building built in 2002, with an internal two-story design. We reach your home through a lockable gangway, where 3 apartments are located. Floor area: N108 sqm. + 5.76 sqm terrace A living room-dining room, kitchen, 2 bathrooms, 4 rooms, and a terrace have been designed. Thanks to the excellent orientation, the morning sunlight reaches the kitchen and the guest room, the study and the bedroom, and the other rooms from about noon until evening. The color scheme of the two levels is slightly different from each other, yet the harmony is complete. The levels are connected by a walnut staircase placed on brand new gypsum concrete elements. Several AIR CONDITIONERS have been installed. On the lower level, in the dining room and guest room, and upstairs in the study and bedroom. The bathrooms feature premium quality coverings, Deante titanium, modern faucets, custom-made washbasin cabinets, LED premium line touch-switch mirrors. The light switches are smart switches, the ceiling lights are Philips HUE smart lights, and can be controlled remotely. Equipped with a SMART HOME system, which is based on Home Assistant, can be further expanded and completely personalized. LOWER LEVEL: 53.8 sqm + terrace kitchen, living room-dining room, guest room, bathroom, terrace Except for the guest room, all rooms are bright, large, and covered with high-quality floor tiles. The room has laminated parquet. The kitchen furniture, the sideboard, the built-in hall cabinet, the bathroom fixtures, were all made according to UNIQUE designs, in high-gloss white and anthracite colors. High-quality Bosch appliances were installed in the kitchen furniture and the sideboard: dishwasher, extractor hood, oven, hob, microwave, wine cooler, refrigerator.) The terrace can be accessed from the dining room. By opening the sliding door, the two spaces almost merge. In the bathroom, there are stands for the shower cabin, taps, and drain, which are covered by the built-in cabinet. The shower can be removed and created without any destruction if desired. AIR CONDITIONING was installed in the dining room and bedroom. UPPER LEVEL: hallway, study, bedroom, wardrobe, bathroom, toilet. Thanks to the 3 rows of mansard windows, the hallway is bathed in light along with the other rooms. A slightly darker tone prevails here, the rooms have laminated parquet flooring, the other rooms are tiled. The built-in furniture is also custom-made. One of the special features of the apartment is the huge, bright bathroom on the upper floor, with exposed beams, a comfortable shower, a bathtub, and mood lights. AIR CONDITIONING was also installed in the bedroom and study, which cools the spaces above. The full-scale technical and aesthetic renovation began with the demolition, and with the exception of wall sections, the removal and destruction of the old coverings. During which spacious, bright spaces were created. RENOVATION: - replacement of the attic windows with plastic ones, with heat-shielding and light-transmitting blinds, - the bathroom windows are automatically moved, the heat-shielding and light-shielding blinds in the rooms as well. - replacement of the water and electrical wiring, (expansion of the electrical network) - new interior doors were installed, along with the entrance door. HEATING: condensing gas boiler, heat transfer is done with radiators. Common cost: 12,900 HUF/month Parking will not be a problem either! Jókai parking garage is located 1 minute away, you can rent a permanent parking space for 30,000 HUF per month! I RECOMMEND IT TO EVERYONE who DOES NOT WANT to participate in the inconveniences of renovation, LOVES SPACIOUS, BRIGHT spaces, MODERN environment, SPECIAL solutions! I look forward to seeing you live, don't just get to know your future home from the pictures! Floor plan is being uploaded.

Original text
Belvárosban, liftes társasház felső szintjén, modern, minőségi otthon várja Tulajdonosát.
KLIMATIZÁLT, TEHERMENTES, OKOSOTTHON, KAMERARENDSZERREL FELSZERELVE!
NAPPALI + 4 SZOBA, + 2 FÜRDŐSZOBA! + TERASZ!

Belvárosban keresi új otthonát? A belvárosi forgatagtól, Rába parttól karnyújtásnyira található ingatlan, minden igényt kielégítő állapotban várja Önöket!

A 2002-ben épült, rendezett társasház felső szintjén helyezkedik el a lakás, belső kétszintes kialakítással.
Zárható gangon keresztül érünk otthonukhoz, ahol 3 lakás található.

Alapterülete: N108 nm. + 5,76 nm terasz
Nappali-étkező, konyha, 2 fürdőszoba, 4 szoba, terasz került kialakításra.
A kiváló tájolásnak köszönhetően, a reggeli napsütés éri a konyhát és a vendégszobát, a dolgozó és a hálót, a többi helyiséget pedig kb. déltől egészen estig.
A két szint színvilága kicsit elkülönül egymástól, mégis teljes a harmónia. A szinteket a vadonatúj gipszbeton elemekre helyezett diófa lépcsősor köti össze.
Több KLÍMA is került beépítésre. Az alsó szinten az étkezőbe és a vendégszobába, fent pedig a dolgozóba és a hálóba.
A fürdőszobákban prémium minőségű burkolatokat, Deante titánium, modern csaptelepeket, egyedi gyártású mosdószekrényeket, led prémium line érintőkapcsolós tükröt találunk.

A villanykapcsolók okos-kapcsolók, a mennyezeti lámpák Philips HUE okos-lámpák, távolról is irányíthatóak. OKOSOTTHON rendszerrel felszerelve, mely Home Assistant alapú, tovább bővíthető és teljesen személyre szabható.

Az ALSÓ SZINT: 53,8 nm+ terasz
konyha, nappali-étkező, vendégszoba, fürdőszoba, terasz
A vendégszoba kivételével minden helyiség világos, nagyméretű, magas minőséget képviselő járólappal burkolt.
A szoba laminált parkettás.
A konyhabútor, a tálaló, a beépített előszobaszekrény, a fürdőszobai szerkények, mind EGYEDI tervek alapján készültek, magasfényű fehér és antracit színben.
A konyhabútorba és a tálalóba minőségi, Bosch gépek kerültek beépítésre: mosogatógép, szagelszívó, sütő, főzőlap mikró, borhűtő, hűtőszekrény.)
Az étkezőből megközelíthető a terasz. A tolóajtó megnyitásával a két tér szinte összeolvad.
A fürdőszobában a kiállások megvannak a zuhanykabinhoz, a csaptelepekhez, a lefolyóhoz, melyeket a beépített szekrény eltakar. Igény szerint kivehető és mindenféle rombolás nélkül kialakítható a zuhany.
KLÍMA került az étkezőbe és a hálószobába.

FELSŐ SZINT:
közlekedő, dolgozószoba, hálószoba, gardróbszoba, fürdőszoba, WC.
A 3 sorolt manzárdablaknak, köszönhetően fényárban úszik a közlekedő a többi helyiséggel együtt.
Itt egy kicsit sötétebb tónus uralkodik, a szobák laminált parkettásak, a többi helyiség járólappal burkolt. A beépített bútorok itt is egyedi gyártásúak.
A lakás egyik különlegessége a felső szinten található hatalmas, világos fürdőszoba, a látszógerendákkal, kényelmes méretű zuhannyal, térkáddal, hangulatfényekkel.
A hálószobába és a dolgozószobába KLÍMA is került, melyek lehűtik a fenti tereket.

A teljes körű műszaki és esztétikai felújítás a bontással, valamint falszakaszok kivételével, a régi burkolatok felszedésével, rombolással kezdődött. Melynek során tágas, világos, terek jöttek létre.

FELÚJÍTÁS:
- a tetőtéri nyílászárók cseréje műanyagokra, hővédő-és fényáteresztó rolókkal,
-a fürdőszobai ablakok automata mozgatásúak, szobákban a hő-és fényvédő rolók szintén.
- a víz-és villanyvezetékeket cseréje, (villamoshálózat bővítés)
- új beltéri ajtók kerültek beépítésre, a bejárati ajtóval együtt.

FŰTÉS:
kondenzációs gázkazán, hőleadás radiátorokkal történik.

Közös költség: 12.900 Ft/hó

A parkolással sem lesz gond! 1 percre található Jókai parkolóház, havi 30.000 Ft-ért bérelhet állandó parkolóhelyet!

MINDENKINEK AJÁNLOM, aki NEM AKAR a felújítással járó kényelmetlenségekben részt venni,
SZERETI a TÁGAS, VILÁGOS tereket, MODERN környezetet, a KÜLÖNLEGES megoldásokat!

Várom Önöket, tekintsék meg élőben is, ne csak a képekről ismerkedjenek leendő otthonukkal!
Alaprajz feltöltése folyamatban.