Apartment for sale, Győr

Translated text

In Győr Gyárváros, at the intersection of Tompa – Vágóhíd – Bútorgyári and Puskás Tivadar streets, a good condition, 40 m2, 1-room, HIGH-LEVEL brick apartment awaits you, partly with a view of a green area, with its own storage area. SURROUNDINGS The apartment is in a frequented location, from where everything can be conveniently approached on foot, and almost everything by car in 1-2 minutes. It is close to Árkád, ETO Park, Aldi, Lidl, Interspar, OBI, smaller shops, a gas station, a tobacconist, etc. For children, there is a nursery, kindergarten, school, pediatrician, as well as a park and playground. DISTRIBUTION - 1 room - kitchen with dining room - storage room - bathroom with bathtub and separate toilet within it - hallway - own storage room, approx. 7-8 m2 MAIN FEATURES - The apartment is located on the mezzanine floor of a well-maintained, 3rd floor brick building without an elevator. Approximately 10 steps need to be taken to get into the apartment. - The 2 sides of the building are insulated. The roof will be renovated in the fall, and the entire building has already been insulated. - The gas pipes have been replaced in the entire building - Hot water is supplied by an electric boiler, heating is provided by convectors. - The apartment is in good and habitable condition (can be modernized upon request), which is perfectly suitable for moving in and renting out in its current state. - The apartment underwent a major renovation in the 2010s. - The electricity, gas and water pipes in the apartment were replaced. - The windows have been replaced with heat and sound-insulated plastic windows, which are equipped with shutters. - The kitchen, bathroom and toilet have undergone a complete renovation. The floor tiles and tiles in these rooms have also been replaced. The kitchen-dining area has the same floor tiles as in the bathroom, but it is currently covered with linoleum. The room has the old original parquet, which is also covered with linoleum. - East facing. - The apartment has its own lockable storage room of approx. 7-8 m2. - The condominium is characterized by a clean staircase, a quiet, good residential community. - Common costs: 16,000 HUF / month. The condominium has savings. - The apartment can be quickly taken into possession and moved in after agreement. - The price includes most of the furnishings shown in the pictures. - Parking for cars can be arranged in the yard. HOW MUCH CAN YOU BUY IT FOR? The price of the apartment: 33.9 million HUF. THE APARTMENT IS MORE SPECTACULAR IN REAL LIFE THAN IN THE PICTURES, SO I SUGGEST THAT YOU VIEW IT IN PERSON! I am waiting for your call, don't miss it! Contact me with confidence, even on weekends. János Sokorai + 3️⃣6️⃣ 7️⃣0️⃣ / 3️⃣2️⃣2️⃣ 6️⃣4️⃣6️⃣9️⃣

Original text

Győr Gyárvárosban, a Tompa – Vágóhíd – Bútorgyári és Puskás Tivadar utcai kereszteződésnél vár Téged egy jó állapotú, 40 m2-es, 1 szobás, MAGASFÖLDSZINTES téglalakás, részben zöld övezetre néző kilátással, saját tárolóval





KÖRNYÉK

 

 

A lakás frekventált elhelyezkedésű, ahonnan gyalogosan is mindent kényelmesen meg lehet közelíteni, autóval 1-2 perc alatt szinte mindent. Közel van az Árkád, ETO Park, Aldi, Lidl, Interspar, OBI, kisebb boltok, benzinkút, dohánybolt stb. Gyerekek számára bölcsőde, óvoda, iskola, gyermekorvos, valamint park és játszótér.

 

 

ELOSZTÁSA

 

 

- 1 szoba

- konyha étkezővel

- tároló

- fürdőszoba káddal és azon belül külön WC-vel

- előszoba

- saját tároló, kb. 7-8 m2-es

 



FŐBB JELLEMZŐK



 

- A lakás egy jó állapotú, karbantartott 3. emelet magas, liftnélküli téglaépület magasföldszintjén található. Kb. 10 db lépcsőfokot kell megtenni ahhoz, hogy a lakásba bejussunk.

 

- Az épület 2 széle szigetelt. A tető felújítása ősszel fog megtörténni, illetve az épület teljes körbe szigetelését már megszavazták.

 

- Az egész épületben a gázvezetékek ki lettek cserélve

 

- Melegvíz ellátás villanybojlerrel történik, fűtés konvektorokkal megoldott.

 

- A lakás jó és lakható állapotú (igény szerint modernizálható), amely beköltözésre és bérbeadásra is egyaránt tökéletesen alkalmas jelenlegi állapotában.

 

- A lakás a 2010-es években jelentősebb felújításon esett át.

 

- A villany, - gáz és vízvezetékek a lakásban kicserlésére kerültek.

 

- Az ablakok hő és hangszigetelt műanyag ablakokra lettek cserélve, amelyek redőnnyel felszereltek.

 

- A konyha, a fürdőszoba és a WC teljes felújításon esett át. Ezen helyiségekben a járólapok és csempék is kicserélésre kerültek. A konyha – étkező részben is ugyan az a járólap került lerakásra, mint a fürdőben, viszont jelenleg linóleummal van lefedve. A szobában a régi eredeti parketta van, amit szintén linóleum fed.

 

- Keleti tájolású.

 

- Saját, kb. 7-8 m2-es zárható tároló tartozik a lakáshoz.

 

- Tiszta lépcsőház, csendes, jó lakóközösség jellemzi a társasházat.

 

- Közös költség: 16.000 Ft / hó. A társasház rendelkezik megtakarítással.

 

- A lakás megegyezést követően gyorsan birtokba vehető és költözhető.

 

- Az ár a képeken látható berendezési tárgyak nagy részét tartalmazza.

 

- Az autók parkolása az udvarban megoldható.

 

 



MENNYIÉRT TUDOD MEGVÁSÁROLNI?





A lakás ára: 33.9 millió Ft.

 

 

A LAKÁS ÉLŐBEN LÁTVÁNYOSABB, MINT A KÉPEKEN, EZÉRT JAVASLOM, NÉZZÜK MEG EGYÜTT SZEMÉLYESEN!

 

 

Várom hívásodat, ne maradj le róla!

Keress bizalommal, akár hétvégén is.

 

Sokorai János

+ 3️⃣6️⃣ 7️⃣0️⃣ / 3️⃣2️⃣2️⃣ 6️⃣4️⃣6️⃣9️⃣