Apartment for sale, Győr

Translated text
In the popular district of Győr, Sziget, we offer for sale a 68 m² gross, 2nd floor, internal two-story brick apartment. The property is located in a high-quality eight-apartment condominium built in 2016. Its location is ideal: in the triangle of Széchenyi István University, the Rába Quelle Bath and the Olympic Sports Park, yet in a quiet, peaceful environment. Main features: • Living room with American kitchen: spacious, bright, 43 m² space, with a modern design • Interior two-level layout: 2 separate bedrooms on the upper floor • Attic windows replaced in 2021, equipped with mosquito nets and blackout blinds • Bathroom with toilet on the lower floor • Private, 5 m² storage room on the ground floor • Free parking in front of the house • Windows and doors equipped with shutters • Economical heating: gas boiler with radiator heat output and hot water supply • Favorable common costs: only 4,800 HUF/month The apartment operates with low maintenance costs, making it an ideal choice for investment purposes or even as a first home for young people. Due to its location, it can be rented out easily and quickly, and there is a continuous demand for this type of property due to the nearby university and sports facilities. The property is 1/1, freehold, has an independent land registration number, individual meters, and is sold fully furnished upon agreement. An exceptional opportunity in terms of price-value ratio - don't miss it if you are looking for a modern home or a well-rented investment in a busy, yet quiet part of Győr!

Original text
Győr kedvelt városrészén, a Szigetben kínálunk eladásra egy bruttó 68 m²-es, 2. emeleti, belső kétszintes téglalakást. Az ingatlan 2016-ban épült, nyolclakásos, igényes társasházban található. Elhelyezkedése ideális: a Széchenyi István Egyetem, a Rába Quelle fürdő és az Olimpiai Sportpark háromszögében, mégis csendes, nyugodt környezetben.
Főbb jellemzők:
• Amerikai konyhás nappali: tágas, világos, 43 m²-es tér, modern kialakítással
• Belső kétszintes elrendezés: a felső szinten 2 különálló hálószoba található
• Tetőtéri ablakok 2021-ben cserélve, szúnyoghálóval és sötétítő rolóval felszerelve
• Fürdőszoba WC-vel az alsó szinten
• Saját, 5 m²-es tárolóhelyiség a földszinten
• Ingyenes parkolási lehetőség a ház előtt
• Redőnnyel szerelt nyílászárók
• Gazdaságos fűtés: gázkazán radiátoros hőleadással és melegvíz-ellátással
• Kedvező közös költség: mindössze 4.800 Ft/hó

A lakás alacsony fenntartási költségekkel üzemel, így ideális választás befektetés céljára vagy akár első otthonként fiataloknak. Elhelyezkedése miatt könnyen és gyorsan bérbe adható, a közeli egyetem és sportlétesítmények miatt folyamatos kereslet van az ilyen típusú ingatlanokra.
Az ingatlan 1/1 arányú, tehermentes tulajdon, önálló helyrajzi számmal, egyedi mérőórákkal rendelkezik, és megegyezés szerint teljes berendezéssel együtt eladó.
Ár-érték arányban kivételes lehetőség – ne hagyja ki, ha Győr frekventált, mégis csendes részén keres modern otthont vagy jól kiadható befektetést!