Apartment for sale, Győr

Translated text

OUTSTANDING VALUE FOR THE PRICE! Are you looking for a completely renovated, open-plan kitchen + 3-room apartment with an excellent layout and bright interior, where you just have to move in? All this in a dead end street with no through traffic, with its own parking lot and lots of storage space? THEN LOOK NO FURTHER, BECAUSE YOU HAVE FOUND IT! HERE YOU WILL CERTAINLY NOT SAY OR THINK THAT THIS APARTMENT IS NOT WORTH THE PRICE! This 4-room apartment is located in a 6-apartment apartment building built in 2008, in a popular street in Győr-Ménfőcsanak, close to Győr, and it underwent a major renovation in 2022. Floor area: gross 72m² (net: 60m²) Distribution: practical separate 4-room apartment: living room with American kitchen + 3 separate rooms, hallway, separate toilet, separate bathroom, corridor Technical features: – 38cm brickwork, 10cm brick partitions – 25cm thick fiber ceiling thermal insulation – 15cm facade insulation – BRAMAC roof tiles – white plastic thermally insulated glazed windows, shutters with mosquito nets – SANIER DUVAL gas boiler, heating, hot water (rooms radiator, other rooms underfloor heating: living room, kitchen hallway, toilet, bathroom) – 2 refrigerators-heaters Air conditioning (one is completely new, installed in May 2025) The kitchen is equipped with built-in appliances (electric oven, gas stove, dishwasher, extractor hood). The rooms have laminated parquet flooring, the rest of the rooms are tiled (with adjustable floor heating). In the hallway, bathroom and toilet, large built-in wardrobes provide space for packing. The bedroom has a huge 1 million HUF built-in wardrobe. The property also includes an attic. The corridor is free of through traffic, so the area next to the apartment is suitable for, for example, stretching and packing. A shared yard is available for grilling, sunbathing, and spending free time. There is 1 parking space available for the house, in front of the house, which is included in the purchase price. There are additional parking spaces nearby, which are free of charge. The property includes a storage room, which is suitable for packing a lot of things. The price of the apartment: 64.9 million HUF. The price includes the parking space, the storage room, the built-in furniture, the kitchen furniture and the built-in appliances. The other equipment is by agreement. THE APARTMENT AND ITS SURROUNDINGS ARE GUARANTEED MORE BEAUTIFUL AND SPECTACULAR IN REAL LIFE THAN IN THE PICTURES, SO I SUGGEST THAT YOU SEE IT IN PERSON! I am waiting for your call, don't miss it! Contact me with confidence! Even on weekends. János Sokorai + 3️⃣6️⃣ 7️⃣0️⃣ / 3️⃣2️⃣2️⃣ 6️⃣4️⃣6️⃣9️⃣

Original text

ÁRÁHOZ KÉPEST KIMAGASLÓ ÉRTÉK!

 

 

Teljesen felújított, amerikai konyhás + 3 szobás, kiváló elrendezésű, világos lakást keresel, ahová csak költözni kell? Mindezt egy átmenő forgalomtól mentes zsákutcában, saját parkolóval és nagyon sok tárolási lehetőséggel?

 

 

AKKOR NE KERESS TOVÁBB, MERT MEGTALÁLTAD!

 

 

ITT BIZTOS NEM FOGOD AZT MONDANI VAGY GONDOLNI, HOGY EZ A LAKÁS NE ÉRNÉ MEG AZ ÁRÁT!

 





Győr-Ménfőcsanak egyik közkedvelt utcájában Győrhöz közeli részen vár Téged ez a 2008-ban épült, 6 lakásos társasházban található 4 szobás lakás, amit 2022-ben jelentős felújításon esett át.

 

Alapterülete: bruttó 72m² (nettó: 60m²)



Elosztása: praktikus különálló 4 szobás lakás:

amerikai konyhás nappali + 3 különálló szoba, előszoba, külön WC, külön fürdőszoba, közlekedő



Műszaki jellemzők:



– 38cm téglafalazat, 10 cm-es tégla válaszfalak

– 25 cm-es vastag szálas födém hőszigetelés

– 15 cm-es homlokzat szigetelés

– BRAMAC tetőcserép

– fehér műanyag hőszigetelt üvegezésű nyílászárók, redőnnyel szúnyoghálóval

– SANIER DUVAL gázkazán, fűtéssel, melegvíz (szobák radiátor, többi helyiség padlófűtés: nappali, konyha előszoba, wc, fürdő)

– 2db hűtő-fűtő Klíma (az egyik teljesen új, 2025 májusában szerelték fel)

 



A konyha beépített gépekkel (villanysütő, gáztűzhely, mosogatógép, páraelszívó) felszerelt.

A szobák laminált parkettával a többi helyiség járólappal burkolt (szabályozható padlófűtéssel).



A közlekedőben fürdőben és a wc-ben nagy méretű beépített szekrények nyújtanak lehetőséget pakolásra. A hálószobában egy hatalmas 1 millió Ft-os beépített szekrény kapott helyet. Padlás is tartozik az ingatlanhoz. A folyosó átmenő forgalomtól mentes, ezért a lakás melletti rész, pl. teregetésre, pakolásra is alkalmas.



Közös udvar rendelkezésre áll, grillezésre, napozásra, szabadidő eltöltésére.

A házhoz, a ház előtt 1 db kocsibeálló áll rendelkezésre, amelyet a vételár tartalmaz. A közelben további parkolók találhatók, amelyek ingyenesek.

Az ingatlanhoz tartozik egy tároló, ami rengeteg dolog elpakolására alkalmas.

 

 

 

 

A lakás irányára: 64,9 millió Ft.

 

Az ár a parkolót, a tárolót, a beépített bútorokat, illetve a konyhabútort és a beépített gépeket tartalmazza. A többi berendezés megegyezés szerint.

 

 

 

A LAKÁS ÉS KÖRNYÉKE ÉLŐBEN GARANTÁLTAN SZEBB ÉS LÁTVÁNYOSABB, MINT A KÉPEKEN, EZÉRT JAVASLOM, NÉZZÜK MEG EGYÜTT SZEMÉLYESEN!

 

 

Várom hívásodat, ne maradj le róla!

Keress bizalommal! Akár hétvégén is.

 

 

Sokorai János

+ 3️⃣6️⃣ 7️⃣0️⃣ / 3️⃣2️⃣2️⃣ 6️⃣4️⃣6️⃣9️⃣