Apartment for sale, Győr

Translated text

In a quiet part of Győr Gyárváros, a completely good condition, 55 m2, 2-room, brick apartment with a balcony, with a panoramic view of a green, park area, and its own 6 m2 storage room awaits you. SURROUNDINGS The apartment is in a frequented, yet quiet location, on a low-traffic street, from where everything can be conveniently reached on foot, and almost everything by car in 1-2 minutes. ETO Park, shops, gas station, tobacconist, etc. are close by. For children, there is a nursery, kindergarten, school, pediatrician, as well as a park and playground. Parking is free in the public area around the house and there is always free space. DISTRIBUTION - 2 rooms - kitchen with dining room - pantry (storage) - bathroom with bathtub - separate toilet - hallway - corridor - balcony MAIN FEATURES - The apartment is located on the 3rd floor of a well-maintained 3rd floor brick building without an elevator. - Heating is provided by gas convectors, hot water is provided by an electric boiler (purchased in 2023). (Gas convectors were inspected in 2023, they are in good condition, and have been cleaned and maintained annually since then.) - The gas pipes in the condominium and the apartment were replaced again in the summer of 2024. - The electrical network has been modernized, and the air conditioning is on a new copper wire, and there are 1 additional socket in the 2 rooms and the bathroom. - The apartment is in good and habitable condition (can be modernized upon request), which is perfectly suitable for moving in and renting out. It is currently occupied by reliable tenants, who are happy to stay for a longer period if necessary. - The kitchen is equipped. - The windows were replaced in 2023 with heat and sound-insulated plastic windows, which are equipped with shutters and mosquito nets. - Thanks to its southeast and west orientation, the entire living space is flooded with natural light all day long. - The apartment has its own lockable storage room of approx. 6 m2. - The condominium is characterized by a clean staircase and a quiet, good residential community. - Common costs: 13,145 HUF / month. The condominium has savings. - The maintenance costs of the property are favorable. I recommend the apartment to young people, couples, and investors alike, who want to buy an apartment with a good price-value ratio. HOW MUCH CAN YOU BUY IT FOR? The favorable price of the apartment: 37.9 million HUF. THE APARTMENT IS MORE BEAUTIFUL AND SPECTACULAR IN REAL LIFE THAN IN THE PICTURES, SO I SUGGEST THAT WE LOOK AT IT IN PERSON! I am waiting for your call, don't miss it! Contact me with confidence, even on weekends. Agnes Törteli + 3️⃣6️⃣ 7️⃣0️⃣ / 3️⃣3️⃣5️⃣ 5️⃣1️⃣2️⃣1️⃣

Original text

Győr Gyárváros csendes részén vár Téged egy teljesen jó állapotú, 55 m2-es, 2 szobás, erkélyes téglalakás zöld, parkos övezetre néző panorámás kilátással, saját 6 m2-es tárolóval





KÖRNYÉK

 

 

A lakás frekventált, mégis csendes helyen van, alacsony forgalmú utcában, ahonnan gyalogosan is mindent kényelmesen meg lehet közelíteni, autóval 1-2 perc alatt szinte mindent. Közel van az ETO Park, boltok, benzinkút, dohánybolt stb. Gyerekek számára bölcsőde, óvoda, iskola, gyermekorvos, valamint park és játszótér. A ház környékén a közterületen ingyenes a parkolás és mindig van szabadhely.

 

 

ELOSZTÁSA

 

 

- 2 szoba

- konyha étkezővel

- kamra (tároló)

- fürdőszoba káddal

- külön WC

- előtér

- közlekedő

- erkély

 



FŐBB JELLEMZŐK



 

- A lakás egy jó állapotú, karbantartott 3. emelet magas, liftnélküli téglaépület 3. emeletén található.

 

- A fűtést gázkonvektorok biztosítják, a meleg vizet villanybojler (2023-ban vásárolt) szolgáltatja. (Gázkonvektorok 2023-ban át lettek vizsgálva, rendben vannak, azóta évente kaptak tisztítást, karbantartást.)

 

- A társasházban, valamint a lakásban is újra lettek cserélve a gázcsövek 2024 nyarán.

 

- A villanyhálózat korszerűsítésre került, valamint új réz vezetéken van a klíma, és további 1-1 konnektor a 2 szobában és a fürdőben.

 

- A lakás jó és lakható állapotú (igény szerint modernizálható), amely beköltözésre és bérbeadásra is egyaránt tökéletesen alkalmas. Jelenleg is megbízható albérlők lakják, akik adott esetben szívesen maradnak hosszabb távra is.

 

- A konyha felszerelt.

 

- Az ablakok 2023-ban hő - és hangszigetelt műanyag ablakokra lettek cserélve, amelyek redőnnyel és szúnyoghálóval felszereltek.

 

- Délkeleti és nyugati tájolásának köszönhetően egész nap természetes fény árasztja el az egész lakóteret.

 

- Saját, kb. 6 m2-es zárható tároló tartozik a lakáshoz.

 

- Tiszta lépcsőház, csendes, jó lakóközösség jellemzi a társasházat.

 

- Közös költség: 13.145 Ft / hó. A társasház rendelkezik megtakarítással.

 

- Az ingatlan fenntartási költsége kedvező.

 

 

A lakást ajánlóm fiataloknak, pároknak, és befektetőknek egyaránt, aki egy jó ár-érték arányú lakást szeretne vásárolni.

 



MENNYIÉRT TUDOD MEGVÁSÁROLNI?







A lakás kedvező ára: 37.9 millió Ft.

 

 

A LAKÁS ÉLŐBEN SZEBB ÉS LÁTVÁNYOSABB, MINT A KÉPEKEN, EZÉRT JAVASLOM, NÉZZÜK MEG EGYÜTT SZEMÉLYESEN!

 

 

Várom hívásodat, ne maradj le róla!

Keress bizalommal, akár hétvégén is.

 

 

Törteli Ágnes

+ 3️⃣6️⃣ 7️⃣0️⃣ / 3️⃣3️⃣5️⃣ 5️⃣1️⃣2️⃣1️⃣