Apartment for sale, Győr

Translated text

FOR SALE AT A PRICE BELOW! IMMEDIATE POSSESSION OF 3 BEDROOM, 1ST FLOOR APARTMENT IN BAROSS Gábor STREET, QUIET AND WITH A VIEW TO THE INTERNAL COURTYARD! If you are looking for an apartment in the heart of Győr that you can design according to your own ideas, then this opportunity is for you! A 70 m², sunny, first-floor brick apartment is for sale in one of the most sought-after streets of Nádorváros – a real treasure for all those who appreciate the comfort of city life and easily adaptable spaces. Why is this apartment special? - The apartment has exceptional features: due to its south-west orientation, it is always bright and friendly, and the 3.3-meter ceiling height gives a truly spacious feeling and provides the opportunity to create a gallery or extra storage. - It needs to be renovated, so you can completely transform it according to your own style. The well-placed partitions make it easy to rethink the layout of the interior. About the house and the surroundings: - The apartment building was built in the 1950s with solid brick walls, which provide good thermal insulation - an energy-saving solution in the long term. - The building with only 8 apartments offers a quiet, friendly community. - The inner, green courtyard not only provides peace, but also a pleasant place for barbecues, relaxation and friendly gatherings. More important technical features: - The electrical wiring was replaced with copper cables, the water pipes with plastic. - The wooden doors and windows have preserved the patina of the apartment. - The apartment has its own storage room in the basement. - The common cost is only 9,500 HUF/month - low maintenance costs, which is a budget-friendly solution in the long term. - A parking space can always be easily found nearby. - The property is unencumbered and can be taken into possession immediately after settling the purchase price. Location – everything at your fingertips: It is no coincidence that Nádorváros is one of the most popular parts of the city. From here, the historic city center, programs, concerts and cultural events are a comfortable 3-4 minute walk away. You will find everything you need nearby: school, kindergarten, market hall, pharmacy, post office, shopping centers, and the train station and bus station are just a few minutes away. Who do we recommend it to? - Young couples who would like to shape a classic city home to their own style. - Seniors who would like to reach everything on foot, comfortably, in a safe environment. - Investors who are looking for an excellently located, easily adaptable apartment to rent out. HOW MUCH CAN YOU BUY IT FOR? The price of the apartment: 44,900,000 HUF. (Note: The price was determined taking into account the current condition.) THE APARTMENT AND ITS SURROUNDINGS ARE MORE SPECTACULAR IN REAL LIFE THAN IN THE PICTURES, SO I SUGGEST THAT YOU SEE IT IN PERSON! I am waiting for your call, don't miss it! Contact me with confidence! Even on weekends. Ágnes Törteli + 3️⃣6️⃣ 7️⃣0️⃣ / 3️⃣3️⃣5️⃣ 5️⃣1️⃣2️⃣1️⃣

Original text

ÁRON ALUL ELADÓ!

 

 

AZONNAL BIRTOKBA vehető 3 SZOBÁS, 1. EMELETI LAKÁS A BAROSS Gábor UTCÁBAN, CSENDES és BELSŐ UDVARRA NÉZŐ KILÁTÁSSAL!

 

 

Ha egy olyan lakást keresel Győr szívében, amit a saját elképzeléseid szerint alakíthatsz, akkor ez a lehetőség neked szól! Eladó egy 70 m²-es, napfényes, első emeleti téglalakás Nádorváros egyik legkeresettebb utcájában – igazi kincs mindazoknak, akik értékelik a városi élet kényelmét és a jól alakítható tereket.

 

 

Miért különleges ez a lakás?

 

 

- A lakás kivételes adottságokkal bír: dél-nyugati fekvése miatt mindig világos és barátságos, a 3,3 méteres belmagasság pedig igazán tágas érzetet ad és lehetőséget biztosít akár galéria vagy extra tárolók kialakítására is.

 

- Felújítandó, így teljesen a saját stílusod szerint varázsolhatod újjá. A jól elhelyezett válaszfalak miatt könnyedén újragondolható a belső tér elrendezése.

 

 

A házról és a környezetről:

 

- A társasház az 1950-es években épült masszív téglafalakkal, amelyek jó hőszigetelést biztosítanak – energiatakarékos megoldás hosszú távra.

- A csupán 8 lakásos épület csendes, barátságos közösséget kínál.

- A belső, zöld udvar nemcsak nyugalmat, hanem kellemes helyszínt biztosít grillezéshez, pihenéshez és baráti összejövetelekhez is.

 

 

Fontosabb műszaki jellemzők:

 

- A villanyvezetékeket rézkábelre, a vízvezetékeket műanyagra cserélték.

- A fa nyílászárók megőrizték a lakás patinás karakterét.

- A lakáshoz saját tároló tartozik a pincében.

- A közös költség csupán 9.500 Ft/hó – alacsony fenntartási költség, ami hosszú távon is pénztárcabarát megoldás.

- Parkolóhely mindig könnyedén található a közelben.

- Az ingatlan tehermentes, és a vételár rendezése után azonnal birtokba vehető.

 

 

Elhelyezkedés – minden egy karnyújtásnyira:

 

 

Nádorváros nem véletlenül a város egyik legnépszerűbb része. Innen kényelmes 3-4 perces sétával elérhető a történelmi belváros, a programok, koncertek és kulturális események. A közelben mindent megtalálsz, amire szükséged lehet: iskola, óvoda, vásárcsarnok, gyógyszertár, posta, bevásárlóközpontok, valamint a vasútállomás és a buszpályaudvar is csupán néhány percre van.

 

 

Kiknek ajánljuk?

 

 

- Fiatal pároknak, akik saját stílusukra formálnának egy klasszikus városi otthont.

- Időseknek, akik szeretnének mindent elérni gyalogosan, kényelmesen, biztonságos környezetben.

- Befektetőknek, akik kiadásra keresnek kiváló lokációjú, jól alakítható lakást.

 

 

MENNYIÉRT TUDOD MEGVÁSÁROLNI?

 

 

A lakás ára: 44.900.000 Ft.

 

(Megjegyzés: Az ár jelenlegi állapot figyelembevételével került megállapításra.)

 

 

 

A LAKÁS ÉS KÖRNYÉKE ÉLŐBEN LÁTVÁNYOSABB, MINT A KÉPEKEN, EZÉRT JAVASLOM, NÉZZÜK MEG EGYÜTT SZEMÉLYESEN!

 

 

Várom hívásodat, ne maradj le róla!

Keress bizalommal! Akár hétvégén is.

 

 

Törteli Ágnes

+ 3️⃣6️⃣ 7️⃣0️⃣ / 3️⃣3️⃣5️⃣ 5️⃣1️⃣2️⃣1️⃣