Apartment for sale, Győr

Translated text
Unmissable, sunny apartment with a balcony in a modern environment Are you looking for a youthful, modern, panoramic, energy-efficient home in an excellent neighborhood? I think this is a must-see! This sophisticated, brick-built house is located on the border of Győr Belváros and Sziget, close to the heart of the city, but still in a calm, quiet, and orderly environment. The sophisticated condominium with a fenced-in yard and fenced-in yard was built in 2018. This unique-looking condominium offers its residents all the advantages of modern city life. Each of the apartments in the building has individually designed spacious spaces, good functionality and a large balcony. The apartments were built using quality materials. The offered apartment is located on the 4th floor, but thanks to the LIFT, it is a suitable choice for all ages. The 83 m2 apartment has an 11 m2 panoramic BALCONY, which gives you the opportunity to enjoy the panorama of the city while having your morning coffee. Rooms: American kitchen living room with dining area, 3 bedrooms, 2 BATHROOMS, one with a bathtub and the other with a shower, hall, CLOSET, corridor. Technical content: - 30 N+F brick main walls, 10 cm partitions - facade thermal insulation - 2-layer glass, modern heat and sound insulated windows and doors with shutters and mosquito nets - Heating: central gas boiler with individual heat meter, radiator heat emitters. Hot water also from the gas boiler - The AIR CONDITIONING unit located in the living room provides additional heating and summer cooling of the apartment. - The IKEA kitchen furniture has an oven, hob, extractor, refrigerator and dishwasher built into it. The apartment is an excellent choice as an investment, but also a perfect opportunity as a home for those who are looking for an exclusive property near the city center of Győr. The apartment includes a closed courtyard car park, which must be purchased, price: 3.5 million HUF. Excellent infrastructure! The city center, the university, Bercsényi, the thermal spa, shops and restaurants are within a few minutes' walk. For those with children, there is a school, kindergarten nearby, and a playground in the neighboring park. Free parking for those arriving by car. For those traveling by public transport, the train station, bus station, local buses CSOK, subsidized housing loans are available. Do you need a loan? Free advice, credit screening, full, free administration with discounts through Bankmonitor. If I have aroused your interest, I look forward to your call!

Original text
Kihagyhatatlan, napfényes, erkélyes lakás modern környezetben

Fiatalos, modern, panorámás, energiatakarékos otthonra vágysz egy kiváló környéken? Szerintem ezt mindenképp meg kell nézni!
Győr Belváros és Sziget határán, a város szívéhez közel, de mégis nyugodt, csendes, rendezett környezetben helyezkedik ez az igényes, tégla építésű ház.
A sorompóval elzárt, körbekerített udvarral rendelkező, igényes társasház 2018-ban épült. Ez az egyedi megjelenésű, társasház a modern városi élet minden előnyét kínálja lakóinak.
Az épületben lévő lakások mindegyike egyedileg kialakított tágas terekkel, jó funkcionalitással és nagy méretű erkéllyel rendelkezik. A lakások minőségi anyagok felhasználásával készültek.

A kínált lakás a 4. emeleten helyezkedik el, de a LIFT-nek köszönhetően minden korosztálynak megfelelő választás.

A 83 m2-es lakáshoz 11 m2-es panorámás ERKÉLY tartozik, amely lehetőséget nyújt arra, hogy élvezze a város panorámáját a reggeli kávézás közben is.
Helyiségek: amerikai konyhás nappali étkezővel, 3 hálószoba, 2 FÜRDŐ, melyből egyik káddal, a másik zuhanyzóval felszerelt, előszoba, GARDRÓB, közlekedő.

Műszaki tartalom:
- 30-as N+F tégla főfalak, 10 cm-es válaszfalakkal
- homlokzati hőszigetelés
- 2 rétegű üveggel ellátott, korszerű hő- és hangszigetelt nyílászárók redőnnyel és szúnyoghálóval
- Fűtés: házközponti gázkazán egyedi hőmennyiségmérővel, radiátoros hőleadókkal. Meleg víz szintén a gázkazánról
- A nappaliban elhelyezett KLÍMA a lakás kiegészítő fűtéséről és a nyári hűtésről is gondoskodik.
- Az IKEA-s konyhabútorban beépített sütő, főzőlap, elszívó, hűtő és mosogatógép áll a leendő tulajdonosok rendelkezésére.

A lakás befektetésként is kiváló választás, de saját otthonként is tökéletes lehetőség azok számára, akik Győr belvárosának közelében keresnek egy exkluzív ingatlant.

A lakáshoz tartozik egy zárt udvari gépkocsi beálló, amely kötelezően megvásárolandó, ára: 3,5 M Ft.

Kitűnő infrastruktúra! Gyalogosan pár perc alatt elérhető a belváros, az egyetem, a Bercsényi, a termál, üzletek és éttermek. Gyermekeseknek a közelben iskola, óvoda, a szomszéd parkban játszótér.
Autóval érkezőknek ingyenes parkolási lehetőség.
Tömegközlekedéssel közlekedők számára közel van a vasútállomás, buszpályaudvar, helyi járatok

CSOK, támogatott lakáshitelek igénybe vehetők.
Hitelre van szüksége? Díjmentes tanácsadás, hitelszűrés, teljes körű, ingyenes ügyintézés kedvezményekkel a Bankmonitoron keresztül.

Amennyiben felkeltettem érdeklődését, várom hívását!