Apartment for sale, Győr

Translated text
Newly built apartments in SZITÁSDOMBO with heat pump heating, spring move-in 10 minutes from the city center of Győr, near the M1 motorway bypass, close to AUDI, the apartments of the 32-apartment condominium built in a garden suburb environment in the newly developed part of the Szitásdomb II. residential park are now available for lease. The area belongs to Vámosszabadi administratively. The 3-story building, built by a reliable contractor, will feature ground floor apartments with and without garden access, and 1st and 2nd floor apartments with balconies ranging from 41.9 m2 to 57.5 m2. The condominium is built on a huge 3228 m2 plot. A parking space must be purchased for each apartment, the price of which is: 2 million HUF. There is also the option to purchase additional parking spaces. Expected completion 2025.05. The apartments will be handed over in a state ready for advanced heating. The contractor also undertakes turnkey completion. The advertised ground floor 57.5 m2 ground floor/4-room apartment has: living room with American kitchen, 2 bedrooms, bathroom, hall, toilet and 11.5 m2 terrace + large private garden. Technical content: - foundation: monolithic concrete base beam grid on well foundations and reinforced base above it - internal main wall system monolithic reinforced concrete built with LEIER LKF bark wall elements - external walls of the building LEIERTHERM 30 N+F masonry block - LEIERTHERM 10 N+F 10 cm thick - walls separating apartments soundproof walls - LEIER LMP ceiling panels - The external windows and doors have a 7-air chamber profile system, float LowE + arg., Ug=1.1W/m2K, heat transfer coefficient with 3-layer glazing. - thermal insulation of floors AUSTROTHERM AT-N100 - facade with 15 cm AUSTROTHERM AT-H80 "DRYVIT" system subsequent thermal insulation, 15 cm thick AUSTROTHERM EXPERT thermal insulation is made on the plinth. - HEATED STAIRCASE - HEATING: HEAT PUMP system will be installed, with underfloor heating - EXCLUSIVE, tempered glass railings on the balconies. In addition to the purchase price, HUF 300,000 per apartment (fees, land office registrations, mailbox, energy certificate, etc.) This amount also covers the cost of processing the occupancy permit. The contractor will apply for the permit and maintain contact with the specialized authorities after the structural handover. The yard will be handed over with grass, with the exception of the garden connections, and with an irrigation system. The residential park will include: a playground, a kindergarten, a daycare center, a medical office, service providers and numerous shops. The quiet small-town environment, the proximity to the city and the Industrial Park, and its easy accessibility make it an excellent choice for either your own home or an investment. Check out all the options available to you! I look forward to your call! 20/2777237

Original text
SZITÁSDOMBON új építésű lakások hőszivattyús fűtéssel, tavaszi költözéssel

Győr belvárosától 10 percre, M1 autópálya elkerülője közelében, AUDI-hoz közel a Szitásdomb II. lakópark új kialakítású részén kertvárosi környezetben épülő 32 lakásos társasház lakásai már leköthetők.
A terület közigazgatásilag Vámosszabadihoz tartozik.

A megbízható kivitelező által épülő 3 szintes házban kialakításra kerülnek földszinti kertkapcsolatos és kert nélküli lakások, I. és II. emeleti erkélyes lakások 41,9 m2- 57,5 m2-ig.

A társasház egy 3228 m2-es hatalmas telekre épül.
Minden lakáshoz egy parkolót kötelező megvásárolni, melynek ára: 2 M Ft.További parkolók vásárlására is van lehetősége.

Várható befejezés 2025.05.
A lakások emelt szintű fűtéskész állapotban kerülnek átadásra.
A kivitelező vállalja a kulcsrakész befejezést is.

A hirdetett földszinti 57,5 m2-es fsz/4 lakás helyiségei: amerikai konyhás nappali, 2 hálószoba, fürdő, előszoba, WC és 11,5 m2 terasz + nagy saját kert

Műszaki tartalom:
- alapozás: monolit beton kútalapokra terhelő talpgerendarács és felette vasalt aljzat
- belső főfalrendszer LEIER LKF jelű kéregfal-elemekkel épülő monolit vasbeton
- épület külső falai LEIERTHERM 30 N+F falazóblokk
- LEIERTHERM 10 N+F 10 cm vastagságban
- lakásokat elválasztó falak hanggátló falak
- LEIER LMP födémpanelek
- A külső nyílászárók 7 légkamrás profilrendszerű, float LowE + arg., Ug=1,1W/m2K, hőátbocsátási tényezővel rendelkeznek 3 rétegű üvegezéssel.
- padlók hőszigetelése AUSTROTHERM AT-N100
- homlokzat 15 cm AUSTROTHERM AT-H80 „DRYVIT”rendszerű utólagos hőszigeteléssel, a lábazaton 15 cm vastagságú AUSTROTHERM EXPERT hőszigetelés készül.
- FŰTÖTT LÉPCSŐHÁZ
- FŰTÉS: HŐSZIVATTYÚS rendszer kerül kiépítésre, padlófűtéssel
- EXKLUZÍV, edzettüveg korlátok az erkélyeken.

A vételáron felül lakásonként 300.000 Ft összeget (illetékek, földhivatali bejegyzések, postaláda, energetikai tanúsítvány stb.) Ez az összeg fedezi a használatbavételi engedély lebonyolításának költségét is. Az engedély igénylését, a szakhatóságokkal való kapcsolattartást a szerkezetkész átadás után a kivitelező végzi.

Az udvar a kertkapcsolatok kivételével füvesítve, öntöző rendszerrel kerül átadásra.

A lakóparkban kiépítésre kerül: játszótér, óvoda, bölcsőde, orvosi rendelő, szolgáltatók és számos üzlet is.
A csendes kisvárosi környezet, a város és az Ipari Park közelsége, könnyű megközelíthetősége miatt kitűnő választás akár saját lakásnak, akár befektetésnek is.

Nézze meg az összes választható lehetőséget nálam! Várom hívását!
20/2777237