Apartment for sale, Győr

Translated text

Amazing OPPORTUNITY for young and old in the heart of Győr! Fantastic LOCATION: close to the university and the spa. A MODERN and ENERGY-EFFICIENT apartment awaits you. Spacious, BRIGHT rooms, with a peaceful BALCONY view. Safe, fenced and gated building. Low overhead, AA++ rated HEATING system. Are you ready for a new lifestyle? 1. PROPERTY LOCATION, LOCATION This great apartment is located in the heart of the dynamic Sziget district of Győr. The area has excellent infrastructure, all necessary services are just a short walk away. The university and the city spa are also nearby, which is an ideal location for young people. The geographical location of the property is perfect in terms of transportation, the most important public transport connections are easily accessible. The area is also well-navigable on foot, a wide range of shops and services are within a short walk. The Sziget area perfectly combines the tranquility of a quiet residential area with the hustle and bustle of modern city life. There are also parks, cafes and restaurants near the apartment. The Sziget district of Győr is a rich cultural and entertainment area. 2. BUILDING FEATURES FROM THE OUTSIDE The modern brick building was built in 2018, so it meets the latest building and energy regulations. The exterior facade of the building has a youthful and modern appearance, which harmoniously fits into its environment. The property ensures the safety and comfort of the residents with an intercom system. Parking is provided in the courtyard, where designated parking spaces ensure the protection of cars. The building is fenced and gated, which provides an additional sense of security. The apartment is located in a five-story building, the third-floor location is quiet and private. There is an elevator and the staircase also provides convenient transportation. 3. CHARACTERISTICS OF THE PROPERTY FROM THE INSIDE This 43 sqm apartment has two spacious rooms, which can be used very well. The southwest orientation guarantees natural light, which creates a pleasant atmosphere in the home. The apartment is in new condition, energy-efficient AA++, which is also supported by the modern gas central heating system. The view of the property's courtyard provides tranquility and private space, which can be enjoyed from the balcony. Built-in furniture and equipment are part of the purchase price, making it easier to create a new home. It has an excellent layout and is practically furnished, which can be an ideal choice for young couples or university students. The property is free of lawsuits and encumbrances, so it can be moved in immediately. 4. COSTS RELATED TO THE PROPERTY The minimum overhead costs are extremely low thanks to the modernity of the apartment. The energy-efficient design provides additional savings in the long term. A parking space can be rented in the courtyard. Property maintenance costs are also low, which fits well with the lifestyle of a young person. Common costs are also favorable, partly thanks to modern construction technologies. HOW MUCH CAN YOU BUY IT FOR? The price of the apartment: 58,500,000 HUF. (NEGOTIABLE) THE APARTMENT AND ITS SURROUNDINGS ARE GUARANTEED MORE BEAUTIFUL AND SPECTACULAR IN REAL LIFE THAN IN THE PICTURES. Let's take a look together and feel free to make an offer! Search with confidence! Even on weekends. Ágnes Törteli + 3️⃣6️⃣ 7️⃣0️⃣ / 3️⃣3️⃣5️⃣ 5️⃣1️⃣2️⃣1️⃣

Original text

Elképesztő LEHETŐSÉG fiataloknak és időseknek Győr szívében! 

Fantasztikus LOKÁCIÓ: közel egyetemhez és fürdőhöz. 

MODERN és ENERGIATAKARÉKOS lakás várja Önt. 

Tágas, VILÁGOS szobák, nyugodt ERKÉLYES kilátással. 

Biztonságos, körbe kerített és sorompózott épület. 

Alacsony rezsi, AA++ besorolású FŰTÉSI rendszer.

 

Készen állsz egy új életstílusra?

 

 

1. INGATLAN HELYSZÍNE, LOKÁCIÓ

 

 

Győr dinamikus Sziget városrészének szívében található ez a nagyszerű lakás. A környék infrastrukturális ellátottsága kiváló, mindössze rövid sétára található minden szükséges szolgáltatás.

A közelben található az egyetem és a városi fürdő is, ami ideális helyszín fiatalok számára. Az ingatlan földrajzi elhelyezkedése tökéletes a közlekedés szempontjából, könnyen elérhetőek a legfontosabb tömegközlekedési csatlakozások. A környék gyalogosan is jól járható, boltok és szolgáltatások széles skálája elérhető rövid sétával. Sziget környéke kiválóan ötvözi a csendes lakóövezet nyugalmát a modern városi élet nyüzsgésével. A lakás közelében parkok, kávézók és éttermek is fellelhetők. Győr Sziget városrésze kulturálisan és szórakozás szempontjából is gazdag ter

 

 

2. ÉPÜLET JELLEMZŐI KÍVÜLRŐL

 

 

A modern téglaépület 2018-ban épült, így megfelel a legújabb építési és energetikai előírásoknak. Az épület külső homlokzata fiatalos és korszerű megjelenésű, ami harmonikusan illeszkedik a környezetéhez. Az ingatlan kaputelefonos rendszerrel biztosítja a lakók biztonságát és kényelmét. A parkolás az udvarban megoldott, ahol a kijelölt beállóhelyek biztosítják az autók védelmét. Az épület körbe kerített és sorompózott, ami további biztonságérzetet nyújt. Öt szintes épületben található a lakás, a harmadik emeleti elhelyezkedés csendes és privát. Lift van és a lépcsőház is kényelmes közlekedést biztosít.

 

 

3. AZ INGATLAN JELLEMZŐI BELÜLRŐL

 

 

Ez a 43 nm-es lakás két tágas szobával rendelkezik, melyek remekül kihasználhatók. A délnyugati tájolás garantálja a természetes fényt, ami kellemes hangulatot teremt az otthonban. A lakás újszerű állapotú, energiatakarékos AA++ besorolású, amit a modern gáz cirkós fűtésrendszer is támogat. Az ingatlan udvari kilátása nyugalmat és privát teret biztosít, amit az erkélyről lehet élvezni. A beépített bútorok és felszerelések a vételár részét képezik, megkönnyítve az új otthon kialakítását. Kiváló elrendezésű és praktikusan berendezett, ami ideális választás lehet fiatal párok vagy egyetemisták számára. Az ingatlan per- és tehermentes, így azonnal költözhető.

 

 

4. AZ INGATLANNAL KAPCSOLATOS KÖLTSÉGEK

 

 

A minimális rezsiköltségek a lakás korszerűségének köszönhetően rendkívül alacsonyak. Az energiahatékony kialakítás további megtakarítást biztosít hosszú távon. Az udvaron parkolóhelyet bérelni lehet. Az ingatlanfenntartási költségek szintén alacsonyak, ami jól illeszkedik egy fiatal életstílusához. A közös költségek szintén kedvezőek, részben a modern építési technológiáknak köszönhetően.

 

 

MENNYIÉRT LEHET MEGVÁSÁROLNI?





A lakás irányára: 58.500.000 Ft. (ALKUKÉPES)

 



A LAKÁS ÉS A KÖRNYÉKE ÉLŐBEN GARANTÁLTAN SZEBB ÉS LÁTVÁNYOSABB, MINT A KÉPEKEN.

 



Nézzük meg együtt és tegyen rá bátran ajánlatot!

Keressen bizalommal! Akár hétvégén is.

 

 

Törteli Ágnes

+ 3️⃣6️⃣ 7️⃣0️⃣ / 3️⃣3️⃣5️⃣ 5️⃣1️⃣2️⃣1️⃣