Apartment for sale, Győr

Translated text
Excellent location! University, Downtown, Thermal Bath 5-10 minutes walk Heat pump apartments with AA+ energy rating VALUABLE INVESTMENT! Are you looking for an apartment in Győr for investment or for your own use? Definitely check this out! In a busy part of the city, yet in a quiet street, near the University and the thermal bath, I offer you newly built, energy-efficient, high-tech apartments from a reliable developer. 9-apartment apartment building. Expected delivery ready for heating in November 2025. Now is still duty-free to buy! The price applies to an advanced level of heating. Turnkey completion can be requested by individual agreement! 1 parking space can be purchased with the apartment, the price of which is: 4,490,000,- HUF. Storage is mandatory for 3.499 million HUF. Attic L7 apartment gross 39.98 m2 (net 35.54 m2) rooms: living room with American kitchen, bathroom with toilet, hallway, utility room with toilet, corridor. BALCONY 5.32 m2 Technical content: - main walls are made of 30 cm thick masonry elements - partition walls are made of 10-15cm thick masonry elements - Facade 15 cm, ceiling with 20-25cm thick thermal insulation. - Plastic facade windows (tilt, opening) with 3-layer glazing (Ug = 0.6 for the glass) - Concealed plasterable LINDAB shutter frame with electrically operated wiring, with shutters on the street facade and without shutters on the rear facade - Plastic, multi-point locking security entrance door - The property is cooled / heated by a HEAT PUMP, with an individual heat meter and temperature control thermostat for each apartment. NO AIR CONDITIONING NEEDED! Underfloor heating and the cooling are wired in the ceiling with plastic pipes. 1 towel radiator included in the price. - Hot water is also produced by a heat pump. Each apartment is provided with an individual cold water meter and hot water meter, as well as an electricity meter (meters included in the price). - All utility contribution costs included in the price. - Electricity output 1x32A per apartment - Basic water and sewer installation, plastic pipe installed in the base with wire - Uncoated concrete bases - Preparation of smoothed interior plaster The interior partitions can be modified as required. Smaller adjacent apartments can be combined, so larger apartments can also be created. Common areas will be delivered turnkey: Fence on 4 sides, electric gate with 1 remote control per apartment, open trash can according to the plans, walkways according to the site plan, car parking spaces paved. Balconies and terraces will be delivered without covering. Balcony railings are anthracite in color with a stick-painted design. A dividing wall between adjacent terraces and balconies is included in the price. Storage units will be delivered with lockable doors, without covering or painting. Do you need a loan? WE WILL FIND THE BEST SOLUTION FOR YOU! Free, bank-independent loan administration and advice, as well as CSOK and Babaváró subsidies. Call as soon as possible, because very few similar projects are being launched!

Original text
Kiváló lokáció! Egyetem, Belváros,Termálfürdő 5-10 perc séta
Hőszivattyús lakások AA+ energetika besorolással
ÉRTÉKÁLLÓ BEFEKTETÉS!

Befektetésnek vagy saját célra keres lakást Győrben? Ezt mindenképp nézze meg!

A város frekventált részén, mégis csendes utcában, az Egyetem és a termál közelében kínálok Önnek új építésű, energiatakarékos, magas műszaki tartalommal épülő lakásokat megbízható kivitelezőtől.
9 lakásos társasház.

Várható fűtéskész átadás 2025.vége
Az ár emelt szintű fűtéskész állapotra vonatkozik. Kulcsrakész befejezés egyedi egyeztetéssel kérhető!

Tetőtéri L7 lakás bruttó 39,98 m2 (nettó 35,54 m2 ) helyiségei: amerikai konyhás nappali, fürdő WC-vel, előszoba, háztartási helyiség WC-vel, közlekedő. ERKÉLY 5,32 m2

Műszaki tartalom:
- főfalak 30 cm vastagságú falazóelemekből készülnek
- válaszfalak 10-15cm vastag falazóelemekből készülnek
- Homlokzat 15 cm, födém 20-25cm vastag hőszigeteléssel.
- Műanyag homlokzati nyílászárók (bukó, nyíló) 3 rétegű üvegezéssel (Ug = 0,6 az üvegre)
- Rejtett vakolható LINDAB redőnytok elektromos mozgatású kábelezéssel, utcai homlokzaton redőnnyel hátsó homlokzaton redőny nélkül
- Műanyag, több ponton záródó biztonsági bejárati ajtó
- Az ingatlan hűtése / fűtése HŐSZIVATTYÚval történik, lakásonkénti egyedi hőmennyiségmérővel és hőmérséklet szabályozó termosztáttal. NINCS SZÜKSÉG KLÍMÁRA!
Padlófűtés és a hűtés mennyezetben történő vezetékezése műanyag csővel történik. 1db törölköző szárítós radiátor az árban.
-Meleg víz előállítás is hőszivattyúval történik
Minden lakáshoz biztosítva egyéni hidegvíz óra és melegvízóra, továbbá villanymérő (órák az árban).
- Minden közüzemi hozzájárulási költség az árban.
- Villamosenergia teljesítmény 1x32A lakásonként
- Víz-, csatorna alapszerelés, aljzatban szerelt műanyagcső vezetékkel
- Burkolat nélküli beton aljzatok
- Simított belsővakolat elkészítése
A belső válaszfalak igény szerint még módosíthatóak. Kisebb egymás melletti lakásokat össze lehet vonni, így nagyobb lakások is kialakíthatók.

Közös használatú helyiségek kulcsrakészen kerülnek átadásra:
Kerítés 4 oldalról, elektromos kapu lakásonként 1 db távirányítóval, nyitott kukatároló a tervek szerint, helyszínrajz szerinti közlekedők, gépkocsibeállók térkövezve.
Erkélyek és teraszok, burkolat nélkül kerülnek átadásra. Erkély korlátok antracit színűek pálcikás festett kivitelűek. Egymás mellett lévő teraszok és erkélyek között elválasztó fal benne van az árban. Tárolók zárható ajtóval, burkolat és festés nélkül kerülnek átadásra.

Hitelre lenne szüksége? MEGTALÁLJUK AZ ÖN SZÁMÁRA LEGKEDVEZŐBB MEGOLDÁST! Ingyenes, bankfüggetlen hitelügyintézés és tanácsadás, valamint CSOK és Babaváró támogatások.

Hívjon mielőbb, mert már nagyon kevés hasonló projekt indul!