Apartment for sale, Győr

Translated text
With heat pump heating! Only a few of the 32 apartments built in a new urban environment in the Szitásdomb II. residential park, 10 minutes from the city center of Győr, near the M1 motorway bypass, close to AUDI, are left. The area belongs to Vámosszabadi administratively. The 3-story house, built by a reliable contractor, will feature apartments with and without a garden on the ground floor, and apartments with balconies on the 1st and 2nd floors ranging from 41.9 m2 to 60.3 m2. The condominium is built on a huge plot of 3228 m2. It is mandatory to purchase 2 parking spaces for each apartment, the price of which is: 2 million HUF/unit. There is also the option to purchase additional parking spaces. The apartments will be handed over in turnkey condition. The rooms of the advertised 2nd floor, 45.5 m2 II. floor/6 apartment include: living room with American kitchen, 1 bedroom, bathroom, toilet, hallway. 8.8 m2 BALCONY. Technical content: - foundation: monolithic concrete base beam grid loaded on well foundations and reinforced base above it - internal main wall system is monolithic reinforced concrete built with LEIER LKF bark wall elements - external walls of the building are LEIERTHERM 30 N+F masonry blocks - LEIERTHERM 10 N+F 10 cm thick - walls separating apartments are soundproof walls - LEIER LMP ceiling panels - The external windows and doors have a 7-air chamber profile system, float LowE + arg., Ug=1.1W/m2K, heat transfer coefficient with 3-layer glazing. - thermal insulation of floors is AUSTROTHERM AT-N100 - facade is 15 cm with subsequent thermal insulation with the AUSTROTHERM AT-H80 "DRYVIT" system, 15 cm thick AUSTROTHERM EXPERT thermal insulation is made on the plinth. - HEATED STAIRCASE - HEATING: A HEAT PUMP system will be built, with underfloor heating. In addition to the purchase price, HUF 300,000 per apartment (fees, land registry entries, mailbox, energy certificate, etc.) This amount also covers the cost of processing the occupancy permit. The contractor will apply for the permit and maintain contact with the relevant authorities after the structurally ready handover. The yard will be grassed with the exception of the garden connections and will be handed over with an irrigation system. A separate bicycle storage room will be created for storing bicycles. The residential park will include: a playground, kindergarten, nursery, medical office, service providers and several shops. Due to the quiet small town environment, the proximity of the city and the Industrial Park, and its easy accessibility, it is an excellent choice for either your own home or for investment. Check out all the options available with me! I look forward to your call! 20/2777237

Original text
Hőszivattyús fűtéssel!

Győr belvárosától 10 percre, M1 autópálya elkerülője közelében, AUDI-hoz közel a Szitásdomb II. lakópark új kialakítású részén kertvárosi környezetben épülő 32 lakásból csak pár db maradt.
A terület közigazgatásilag Vámosszabadihoz tartozik.

A megbízható kivitelező által épülő 3 szintes házban kialakításra kerülnek földszinti kertkapcsolatos és kert nélküli lakások, I. és II. emeleti erkélyes lakások 41,9 m2- 60,3 m2-ig.

A társasház egy 3228 m2-es hatalmas telekre épül.
Minden lakáshoz 2 parkolót kötelező megvásárolni, melynek ára: 2 M Ft./ db. További parkolók vásárlására is van lehetősége.

A lakások kulcsrakész állapotban kerülnek átadásra.

A hirdetett 2. emeleti, 45,5 m2-es II. em/6 lakás helyiségei: amerikai konyhás nappali, 1 hálószoba, fürdő, WC, előszoba. 8,8 m2 ERKÉLY.

Műszaki tartalom:
- alapozás: monolit beton kútalapokra terhelő talpgerendarács és felette vasalt aljzat
- belső főfalrendszer LEIER LKF jelű kéregfal-elemekkel épülő monolit vasbeton
- épület külső falai LEIERTHERM 30 N+F falazóblokk
- LEIERTHERM 10 N+F 10 cm vastagságban
- lakásokat elválasztó falak hanggátló falak
- LEIER LMP födémpanelek
- A külső nyílászárók 7 légkamrás profilrendszerű, float LowE + arg., Ug=1,1W/m2K, hőátbocsátási tényezővel rendelkeznek 3 rétegű üvegezéssel.
- padlók hőszigetelése AUSTROTHERM AT-N100
- homlokzat 15 cm AUSTROTHERM AT-H80 „DRYVIT”rendszerű utólagos hőszigeteléssel, a lábazaton 15 cm vastagságú AUSTROTHERM EXPERT hőszigetelés készül.
- FŰTÖTT LÉPCSŐHÁZ
- FŰTÉS: HŐSZIVATTYÚS rendszer kerül kiépítésre, padlófűtéssel

A vételáron felül lakásonként 300.000 Ft összeget (illetékek, földhivatali bejegyzések, postaláda, energetikai tanúsítvány stb.) Ez az összeg fedezi a használatbavételi engedély lebonyolításának költségét is. Az engedély igénylését, a szakhatóságokkal való kapcsolattartást a szerkezetkész átadás után a kivitelező végzi.

Az udvar a kertkapcsolatok kivételével füvesítve, öntöző rendszerrel kerül átadásra.
A kerékpárok tárolására külön kerékpártároló helyiség kerül kialakításra.

A lakóparkban kiépítésre kerül: játszótér, óvoda, bölcsőde, orvosi rendelő, szolgáltatók és számos üzlet is.
A csendes kisvárosi környezet, a város és az Ipari Park közelsége, könnyű megközelíthetősége miatt kitűnő választás akár saját lakásnak, akár befektetésnek is.

Nézze meg az összes választható lehetőséget nálam! Várom hívását!
20/2777237