Apartment for sale, Fonyód

Translated text
NEW APARTMENT WITH ROUND TERRACE, ON THE BALANCE SHEET, OVERLOOKING THE LAKE, IN AN ELITE RESIDENTIAL PARK, IN A PRIME LOCATION! In Fonyód, on Fürdő Street along the Balaton shore, on a plot directly adjacent to the lake shore, just 1 minute from the nearest beach, in a high-quality residential park built in 2021, a 60m2 living space, an additional 56m2 round terrace, overlooking Lake Balaton, in brand new condition, barrier-free, fully furnished apartment with a covered parking space is for sale. The property consists of a spacious living room with an American kitchen, two separate bedrooms, a bathroom + toilet, a separate toilet, and a corridor connecting the rooms. The terrace can be accessed from the living room in two directions. The spaces of the property are in a brand new condition, built only 5 years ago, and have been given special attention to its condition ever since, thanks to which it can be used in its current state without any maintenance or renovation. It is fully furnished - all furniture and movable property in the apartment belongs to the new owner. The equipment is also suitable for use as accommodation, for which the property currently has the permits. Its heating and cooling are provided by heat pump air conditioners, which can also be economically operated on H tariff electricity. The shading of the living room on hot days is solved with comfortable, remote-controlled electric shutters. Its atmosphere and features are exceptional. The apartment opens onto a 56m2 terrace, oriented in three directions, comfortably furnished, with usable spaces, overlooking Lake Balaton and the tidy garden of the condominium, which can be enjoyed at all times of the day, there is always both a sunny and shady part. There is ample space for outdoor furniture, but also for a jacuzzi and a grill, and due to its size and features, it is suitable for two groups to spend time together at the same time. The cozy, modern residential park that houses the apartment is equipped with many extras. The area can be accessed through a gate that can be opened remotely, the tidy, green garden is cared for by a gardener, the sidewalks and driveways that ensure traffic are paved with aesthetic paving stones. Bicycle and SUP storage facilities are also provided for residents. The residential park also has an exit towards Lake Balaton, and by crossing this we arrive directly at the lakeside promenade, where there is a tidy beach literally a few steps away. The residents also have access to the private pier belonging to the condominium. The building is in excellent condition considering its age, and is also equipped with an elevator, thanks to which the apartment is completely barrier-free from the gate of the residential park. Car parking is provided in a covered area, in a private, dedicated parking space belonging to the apartment. The environment is well-equipped, in addition to the immediate proximity of Lake Balaton, there is a supermarket (Lidl), smaller and larger shops, and services within walking distance. It can be accessed from the highway without touching the city center or busy areas, so we don't have to worry about traffic jams before arriving even in high season. It is easily accessible not only by car, but also by train, and the Fonyódi and Fonyódligeti stations are a few minutes' walk away. I highly recommend the property as a holiday home and permanent residence, but it can also be used profitably as accommodation, for which it currently has all the equipment and permits! Guide price: 159 million HUF, which includes the fully furnished apartment and the value of the associated parking space. Guide price: 159 million HUF Reference number: LK038072

Original text
KÖRTERASZOS, BALATON PARTI, TÓRA NÉZŐ, ÚJSZERŰ LAKÁS, ELIT LAKÓPARKBAN, KIEMELT HELYEN!

Fonyódon, a Balaton part mentén húzódó Fürdő utcában, a tóparttal közvetlen szomszédos telken, a legközelebbi strandtól mindössze 1 percnyire, 2021-ben, magas minőségben épült lakóparkban eladó egy 60m2-es lakóterű, további 56m2 körterasszal rendelkező, a Balatonra kilátást nyújtó, újszerű állapotú, akadálymentesen megközelíthető, teljesen berendezett lakás, fedett gépkocsibeállóval.

Az ingatlanban egy, a Balaton irányában teljes üvegfelülettel rendelkező, tágas, amerikai konyhás nappaliszoba, két különnyíló hálószoba, egy fürdőszoba+wc, egy külön wc, és a helyiségeket összekötő közlekedő találhatóak. A teraszra a nappaliból két irányban is kiléphetünk.

Az ingatlan terei kivétel nélkül újszerű állapotnak örvendenek, mindössze 5 évvel ezelőtt épült, azóta is fokozottan figyeltek állapotára, melynek köszönhetően jelenlegi állapotában, bármilyen karbantartás, felújítás nélkül használatba vehető. Teljesen berendezett - a lakásban található minden bútor, ingóság az új tulajdonost illeti. A berendezés szálláshelyként való hasznosításra is alkalmas, melyhez való engedélyekkel az ingatlan jelenleg is rendelkezik. Fűtését és hűtését hőszivattyús klímák biztosítják, melyek H tarifás áramról is gazdaságosan üzemletethetőek. A nappali meleg napokon történő árnyékolása komfortos, távirányítható elektromos redőnyökkel megoldott.

Hangulata, adottságai kivételesek. A lakásból 56m2-es, három irányból is betájolt, kényelmesen berendezhető, használható terekkel rendelkező, Balatonra és a társasház rendezett kertjére néző terasz nyílik, mely a nap minden szakában élvezhető, mindig van napos és árnyékos része is egyaránt. Kültéri bútor, de emellett jacuzzi, grill számára is bőséges hely áll rendelkezésre, méretei, adottságai okán egy időben akár két társaság párhuzamos időtöltésére is alkalmas.

A lakásnak otthont adó, hangulatos, modern lakópark számos extrával felszerelt. A területre távirányítással is nyitható kapun keresztül juthatunk, a rendezett, zöld kertet kertész gondozza, a közlekedést biztosító járdák, beállók esztétikus térkővel burkoltak. A lakók számára kerékpár és SUP tárolási lehetőség is biztosított. A lakópark a Balaton felé is rendelkezik kijárattal, ezen átlépve már közvetlenül a tóparti sétányra érkezünk, ahol szó szerint pár lépésnyire rendezett strand található. A lakók számára a társasházhoz tartozó privát stég is biztosított.
Az épület korának megfelelően kiváló állapotnak örvend, lifttel is felszerelt, melynek köszönetően a lakás a lakópark kapujától teljesen akadálymentesen elérhető.
Gépkocsibeállás fedett helyen, a lakáshoz tartozó privát, dedikált parkolóhelyen biztosított.

A környezet kiváló ellátottságú, a Balaton közvetlen közelségén felül szupermarket (Lidl), kisebb és nagyobb üzletek, szolgáltatások sétatávolságnyira elérhetőek. Megközelítése az autópálya felől a belváros, forgalmas területek érintése nélkül is biztosított, így főszezonban sem kell érkezés előtt torlódásoktól tartanunk. Nem csak autóval, hanem vonattal is könnyen elérhető, a Fonyódi és a Fonyódligeti állomás is pár perces sétával elérhető.

Az ingatlant kifejezetten ajánlom nyaralónak és állandó lakhatásra is, de ugyanakkor szálláshelyként is profitálóan hasznosítható, melyhez jelenleg is rendelkezik a teljes felszereléssel és engedélyekkel!

Irányára: 159 M Ft, mely a teljesen berendezett lakást, és a hozzá tartozó gépkocsibeálló értékét is tartalmazza.

Irányár: 159000000 Ft

Referencia szám: LK038072