Apartment for sale, Debrecen

Translated text
In the city center, on Erzsébet Street, in a four-story apartment building, a 49 m2, 2-room, individual gas-circulating heating, fourth-floor apartment, available for immediate possession, is for sale. Guide price: 46,900,000 HUF. For inquiries: 30-2288-369 ******************** Detailed description: ******************** Being a downtown area, the area has excellent infrastructure. All shops and services that may be needed in everyday life are available in the immediate vicinity. There is also a full range of public transport, from where you can get to any point in the city by direct bus. Thanks to all these features, the apartment is suitable for both your own home and for short- or long-term rental. The apartment building was built in the 1970s, in a four-story design, without an elevator, with three apartments per floor. The building is located on the odd side of Erzsébet Street, next to the Greek Catholic College. The apartment offered for sale is on the fourth floor, facing south, and looking out the windows we can see the buildings of the Ispotály district. The 49 m2 living space is spacious and has a practical layout. Its rooms are spacious, have separate entrances and are well separated from each other. The kitchen, which due to its size also serves as a dining room, is located “between” the two rooms, as well as the bathroom, which also includes the toilet. It should be noted that the bathroom has a large window, so it is absolutely bright and well ventilated. A pantry also opens from the corridor connecting the rooms, opposite the kitchen. As major investments in recent years, the exterior windows and doors have been replaced and the heating system has also been modernized. Originally, gas convectors provided the heating, but in 2023 a unique gas circulator boiler was installed, which, in addition to providing home warmth, also provides domestic hot water. Regarding the overheads, we are talking about absolutely manageable numbers, the common cost is 12,000 HUF, the gas bill does not exceed 10,000 HUF per month even during the heating season. The ownership of the apartment is in order, the title deed is unencumbered. Possession can be arranged at any time, depending on the deadline for full payment of the negotiated purchase price.

Original text
Belvárosban, az Erzsébet utcán, négyemeletes társasházban, 49 m2-es, 2 szobás, egyedi gázcirkó fűtésű, negyedik emeleti, azonnal birtokba vehető lakás eladó.

Irányár: 46.900.000 Ft.

Érdeklődni: 30-2288-369

*******************
Részletes leírás:
*******************

A környék, belváros lévén kiváló infrastruktúrával rendelkezik. A közvetlen közelben minden üzlet és szolgáltatás elérhető, ami a mindennapokban szükséges lehet. A közösségi közlekedés teljes palettája is adott, innen a város bármely pontjára közvetlen járattal el lehet jutni.

Mindezen adottságainak köszönhetően a lakás egyaránt alkalmas saját otthonnak, vagy akár rövid vagy hosszú távú bérbeadás céljára.

A társasház az 1970-es években épült, négyemeletes kivitelben, lift nélkül, szintenként három lakással. Az épület az Erzsébet utca páratlan oldalán, a Görögkatolikus Kollégium szomszédságában található.

Az eladásra kínált lakás a negyedik emeleten van, tájolás tekintetében déli fekvésű, az ablakokon kitekintve az Ispotály városrész épületeit látjuk.

A 49 m2-es lakótér tágas, praktikus elrendezésű. Szobái tágasak, külön bejáratúak és egymástól jól elszeparáltak. A két szoba „között” kapott helyet a konyha, ami méretéből fakadóan étkezőként is szolgál, valamint a fürdő, ami magába foglalja a WC-t is. A fürdő kapcsán kiemelendő, hogy nagyméretű ablakkal rendelkezik, így abszolút világos és jól szellőztethető. A helyiségeket összekötő közlekedőből, a konyhával szemközt még egy spájz is nyílik.

Az elmúlt évek nagyobb beruházásaiként ki lettek cserélve a külső nyílászárók, valamint a fűtésrendszer is korszerűsítve lett. Eredetileg gázkonvektorok adták a fűtést, azonban 2023-ban egyedi gázcirkó kazán került felszerelésre, ami az otthon melegén túl, a használati meleg vizet is biztosítja.

A rezsi kapcsán abszolút kezelhető számokról beszélünk, a közös költség 12.000 Ft., a gázszámla a fűtési szezonban sem haladja meg a havi 10.000 Ft.-ot.

A lakás tulajdoni viszonyai rendezettek, a tulajdoni lap tehermentes. Birtokbaadás a kialkudott vételár teljes megfizetésének határidejétől függően, bármikor megoldható.