Apartment for sale, Debrecen

Translated text
In the city center, on Mata János Street, in a quiet environment, in a four-story building, gas convector heating, 43 m2, 1+1 room, low overhead, air conditioning, French balcony apartment, for sale at a negotiable price. Guide price: 42,900,000 HUF. For inquiries: 30-2288-369 ***************** Detailed description: ***************** The Doboz district is a comfortable area with good infrastructure in every respect, where all the conditions and conditions for living are absolutely guaranteed. Mata János Street itself is a one-way street with minimal traffic, which is practically used by the residents here, including for parking. Around it is a large, continuous green area, with trees and bushes, so the apartments have a view of the park in all directions. On the other hand, the neighboring housing estate has all the services and shops you might need in your everyday life, so you just have to walk across the street and you can get everything you need and get everything you need in one place. The repertoire is also wide in terms of public transport, whether it's trolley or bus lines, every stop is within a three-minute walk. But if you're not afraid of longer walks, you can reach Kossuth Square in fifteen minutes on foot. Another important thing to highlight about the area is that the Faculty of Engineering of the University is "next door", and the Kassai út Campus is a few stops away. The apartment building is located on the inner side of the street, has four floors, and was built around the 1970s. The people living in the stairwell are typically older on the lower floors, and younger on the upper floors. The apartment offered for sale is located on the fourth floor, together with three other apartments. In terms of orientation, all windows face east, which means a view of the surrounding park and Mata János Street. The property has a living area of 43 m2, which includes a particularly spacious large room, a separate entrance, about 6 m2 of half-room, opposite it the bathroom, which is together with the toilet, and also the kitchen to the left of the entrance and the pantry to the right. Investments in recent years include the replacement of external windows and doors, the installation of a cooling heating air conditioner, and in parallel with the latter, the revision of the electrical system, the replacement of miniature circuit breakers, and the installation of a contact protection relay. The heating of the apartment is provided by gas convectors, and the previously mentioned air conditioner, the domestic hot water, the instantaneous gas-fired water heater installed in the bathroom. In terms of overheads, we can talk about absolutely manageable amounts, the common cost is 6,800 HUF, the gas bill is around 25,000 HUF in the winter. The apartment also includes an exclusive, closed basement room, where you can safely store anything. The legal background related to ownership is completely in order, the title deed is clean and unencumbered. The transfer of possession is a matter of agreement, but if this were possible, I would be happy to rent it back for a period of one year. If not, the property will be transferred depending on the time the full purchase price is paid.

Original text
Belváros vonzáskörzetében, a Mata János utcán, csendes környezetben, négyemeletes épületben, gázkonvektor fűtésű, 43 m2-es, 1+1 szobás, kis rezsijű, klímás, franciaerkélyes lakás, alkuképes árral eladó.

Irányár: 41.900.000 Ft.

Érdeklődni: 30-2288-369

*****************
Részletes leírás:
*****************

A Dobozi városrész, minden tekintetben egy kényelmes, jó infrastruktúrával rendelkező terület, ahol a lakhatáshoz minden körülmény és feltétel abszolút biztosított.

Maga a Mata János utca egy minimális forgalommal rendelkező egyirányú utca, amit gyakorlatilag az itt lakók használnak, többek között parkolás céljára. Körülötte nagykiterjedésű, összefüggő zöld terület, fákkal és bokrokkal, így a lakásokból a kilátás minden irányba parkra nyílik.

Másfelől, a szomszédos lakótelepen minden szolgáltatás és üzlet elérhető, amire a mindennapokban szüksége lehet, így elég csak átsétálni az utca másik oldalára, és mindent egy helyen el lehet intézni és be lehet szerezni.

Közösségi közlekedés tekintetében is széles a repertoár, legyen szó troli- vagy buszjáratokról, három perces séta távolságban minden megálló elérhető. Ám aki nem ijed meg a nagyobb sétáktól, akkor gyalogosan is tizenöt perc alatt bent van a Kossuth téren.

Amit még fontos kiemelni a környék kapcsán, hogy a „szomszédban” van az Egyetem Műszaki Kara, valamint néhány megállónyira a Kassai úti Campus.

A társasház épülete az utca belső traktusára esik, négyemeletes kivitelben, nagyjából az 1970-es években épült. A lépcsőházban élők közül az alsó szinteken az idősebb, a felső szinteken a fiatalabb korosztály a jellemző.

Az eladásra kínált lakás a negyedik emeleten helyezkedik el, másik három lakással egyetemben. Tájolás tekintetében minden ablaka keleti irányba néz, ami kilátás a kilátás szempontjából, a környező parkot és a Mata János utcát jelenti.

Az ingatlan 43 m2-es lakóterülettel rendelkezik, ami magába foglal egy kimondottan tágas nagyszobát, egy külön bejáratú, cirka 6m2-es félszobát, vele szemközt a fürdőt, ami együtt van a WC-vel, továbbá a bejárattól balra a konyhát és jobbra a spájzot.

Az elmúlt évek beruházásai közé sorolandó a külső nyílászárók cseréje, egy hűtő fűtő klíma felszerelése, és ez utóbbival párhuzamban az elektromos rendszer felülvizsgálata, valamint a kismegszakítók cseréje, érintésvédelmi relé felszerelése.

A lakás fűtését gázkonvektorok biztosítják, valamint a korábban említett klíma, a használati meleg vizet, a fürdőben felszerelt, átfolyós rendszerű, gázüzemű vízmelegítő adja.

Rezsi tekintetében abszolút kezelhető összegekről beszélhetünk, a közös költség 6.800 Ft., a gázszámla a téli időszakokban 25.000 Ft. körül mozog.

Tartozik a lakáshoz még egy kizárólagos használatú, zárt pincehelyiség is, ahol biztonsággal lehet tárolni bármit is.

A tulajdonjoggal kapcsolatos jogi háttér teljesen rendben van, a tulajdoni lap tiszta és tehermentes.

A birtokbaadás megállapodás kérdése, azonban ha erre lenne lehetőség, egy éves periódusra szívesen vissza is bérelnék. Ha nem, akkor a teljes vételár megfizetésének idejétől függően kerül az ingatlan átadásra.