Apartment for sale, Debrecen

Translated text
In a central part of the Tócóskert district, on Tócóskert Square, a first-floor, 51 m2, 2-room apartment is for sale. With a balcony, air conditioning, low overheads, and can be occupied immediately. Guide price: 53,900,000 HUF. For inquiries: 30-2288-369 **************** Detailed description: **************** Tócóskert Square is an absolutely central area of Tócóskert, as all shops and services that may be needed in everyday life are concentrated here. There are not only grocery stores and food-related shops and services here, but also health food stores, pharmacies, doctors' offices and healthcare providers, clothing, tobacco shops, and even pet food. If someone likes larger shopping center-style stores, the good news is that Aldi is "next door", where you just have to walk across, whether it's a small or large purchase. But if someone just has a taste for a good sour cream cheese lángos, they can buy one in the parking lot before shopping. Of course, transportation is also an important factor on weekdays, so it is worth highlighting the fact that the Vincellér Street bus stop is within a five-minute walk, from where we can reach several points of the city with several direct lines. For those who prefer car transportation and use the highway a lot, the good news is that the ramp on the road leading to Hajdúszoboszló, at junction 4, is accessible in a matter of moments. The building in which the apartment is located is a classic ten-story panel house, with eight apartments per floor, which open in one or the other direction, separated from the central staircase, from a closed corridor. Of course, there are two elevators in the building, one of which is a freight elevator. The apartment offered for sale is located on the first floor, with an intermediate location within the building, thanks to which it is protected and heated from all sides. It is oriented east, meaning that the windows and of course the balcony look out onto Tócóskert Square. The layout of the 51 m2 includes two spacious rooms, a normal-sized kitchen, a hall, and a bathroom with shower opening from here, which also includes the toilet. The wider room includes the aforementioned balcony, which is actually a loggia, so it has closed sides and a ceiling. The loggia, for practicality, was closed with windows, so it can be used in winter and summer, either to sit out, hang clothes, or whatever. In recent years, all the external windows and doors have been replaced, including the entrance door. The bathroom was converted from a bathtub to a shower, and at the same time the sink was moved. Also part of this phase was the replacement of the kitchen furniture in the kitchen, and with it the stove. The balcony room has also been equipped with air conditioning, which has both a cooling and heating function. In terms of overheads, we are talking about completely manageable numbers, the common cost is 7,395 HUF, and the winter heat service fee is usually around 17-18,000 HUF at most. The apartment has a particularly large, 15 m2 basement room, which is currently only used by the current owner of the apartment. The ownership of the property is completely settled, only two sellers need to be reached an agreement, the title deed is also clean and unencumbered. Possession only depends on the deadline by which the negotiated purchase price can be paid. The apartment can be viewed flexibly, every day of the week, since I have a key to the apartment, so only we need to arrange a suitable time.

Original text
Tócóskerti városrész egyik központi részén, a Tócóskert téren eladó, egy első emeleti, 51 m2-es, 2 szobás. erkélyes, klímás, kis rezsijű, akár azonnal birtokba vehető lakás.

Irányár: 53.900.000 Ft.

Érdeklődni: 30-2288-369

****************
Részletes leírás:
****************

A Tócóskert tér egy abszolút központi területe a Tócóskertnek, mivel itt összpontosul minden üzlet és szolgáltatás, ami a mindennapokban szükséges lehet. Nem csak élelmiszerboltok, és élelmiszer jellegű üzletek és szolgáltatások vannak itt, de reformbolt, gyógyszertár, orvosi rendelők és egészségügyi szolgáltatók, ruházat, dohánybolt, de még állateledel is. Ha valaki a nagyobb bevásárlóközpont jellegű üzleteket szereti, annak jó hír, hogy az Aldi a „szomszédba” van, ahová elég csak át sétálni akár legyen szó kis, vagy nagy bevásárlásról. Ám ha egy jó sajtos tejfölös lángosra lenne valakinek éppen gusztusa, akkor a bevásárlás előtt vehet magának egyet a parkolóban.

Természetesen a hétköznapokban a közlekedés is egy fontos tényező, így kiemelendő az a tény, hogy a Vincellér utcai buszmegálló is öt perces sétán belül van, ahonnan több közvetlen járatokkal eljuthatunk a város több pontjára. Aki az autós közlekedést részesíti előnyben, és sokat használja az autópályát, annak jó hír, hogy a Hajdúszoboszló felé vezető úton, a négyesen lévő felhajtó pillanatok alatt elérhető.

Az épület, amiben a lakás található, egy klasszikus tízemeletes panelház, szintenként nyolc lakással, amik a központi lépcsőháztól elszeparáltan, egy zárt folyosóról nyílnak az egyik illetve a másik irányba. Természetesen két lift van a házban, amiből az egyik teherliftnek minősül.

Az eladásra a kínált lakás az első emeleten található, az épületen belül köztes elhelyezkedéssel, aminek köszönhetően minden oldalról védett és fűtött. Tájolás szerint keleti irányú, vagyis az ablakok, és persze az erkély is a Tócóskert térre néznek.

Elrendezés szerint az 51 m2 magába foglal két tágas szobát, egy normálméretű konyhát, egy előszobát, és egy innen nyíló zuhanyzós fürdőt, ami a WC-t is magában foglalja. A szélesebb szobához tartozik a már említett --erkély, ami valójában lodzsa, így zárt oldalakkal és födémmel rendelkezik. A lodzsa, a praktikum jegyében, ablakokkal került lezárásra, így télen-nyáron használható, akár kiülni, akár ruhákat teregetni, vagy akármire is.

Az elmúlt évek során az összes külső nyílászáró ki lett cserélve, bele értve a bejárati ajtót is. A fürdőszobát átalakították kádasból zuhanyzóssá, és ezzel párhuzamban a mosdót is áthelyezték. Szintén ebbe az etapba tartozott, hogy a konyhában ki lett cserélve a konyhabútor, és ezzel egyetemben a tűzhely is. Az erkélyes szobába klíma is lett felszerelve, ami hűtő-fűtő funkcióval egyaránt rendelkezik.

Rezsi tekintetében teljesen kezelhető számokról beszélünk, a közös költség 7.395 Ft., a téli hőszolgáltatói díj maximum 17-18.000 Ft. körül szokott alakulni.

Tartozik a lakáshoz egy kimondottan méretes, 15 m2-es pince helyiség, amit jelenleg csak a lakás mindenkori tulajdonosa használ.

Az ingatlan tulajdoni viszonyai teljesen rendezettek, csupán két eladóval kell egyezségre jutni, a tulajdoni lap is tiszta, tehermentes. Birtokbaadás csak attól függ, hogy a kialkudott vételárat milyen határidővel tud kifizetésre kerülni.

A lakás megtekintésére rugalmasan, a hét minden napján van lehetőség, mivel kulccsal rendelkezem a lakáshoz, így csupán nekünk kell megbeszélnünk egy arra alkalmas időpontot.