Apartment for sale, Debrecen

Translated text
In a district close to the city center, on Mata János Street, a 43 m2, 1+1 room, GAS CIRCULATION heated, ground floor, French balcony, apartment for sale, with low overheads, available for immediate possession. Guide price: 44,900,000 HUF For inquiries: 30-2288-369 ******************** Detailed description: ******************** The area provides all comforts for the residents here, as the district has sufficient amenities and infrastructure. In the immediate vicinity, in the neighboring housing estate, grocery stores, bakery, market, post office, doctor's office, and many other shops and services important for everyday life can be reached. Naturally, there is also a nursery, kindergarten and school within walking distance, and the palette of public transport options is quite wide. Mata János Street is a quiet, one-way street with large green areas, where only residents drive and park their cars. The park surrounding the buildings, with groves of trees, walkways and benches, provides a pleasant living environment. The building in which the apartment for sale is located is a four-story apartment building built in the 1960s, located in a quiet inner corner of the street. Our property is located on the ground floor, its living area is 43 m2, which includes a large room and a half room, a bathroom converted into a shower that is combined with the toilet, as well as a kitchen with a pantry. The year 2021 was when major investments were made, such as the replacement of external windows and doors, the complete renovation and transformation of the bathroom, the renovation of the floor and wall coverings, and the modernization of the electrical network. In the latter case, the power was also increased, so now the incoming power is 32 A. In terms of overheads, the property is absolutely well-maintained, the common cost is 6,880 HUF, and the winter gas bill does not exceed 16-17,000 HUF. The apartment includes a cellar room in the basement for exclusive use, where several bicycles or a set of tires that are not currently in use can be safely stored. The ownership of the property is in order, there is a seller, and the title deed is completely clean and unencumbered. The date of possession depends solely on the deadline by which the prospective buyer can pay the negotiated purchase price. The property can be viewed flexibly, any day of the week. I have the key to the apartment, so we just need to arrange a suitable time.

Original text
Belvároshoz közeli városrészben, a Mata János utcán, eladó egy 43 m2-es, 1+1 szobás, GÁZCIRKÓ fűtésű, földszinti, franciaerkélyes, akár azonnal birtokba vehető, kis rezsivel bíró lakás.

Irányár: 44.900.000 Ft

Érdeklődni: 30-2288-369

*******************
Részletes leírás:
*******************

A környék az itt lakók számára minden kényelmet biztosít, mivel a városrész kellő ellátottsággal és infrastruktúrával rendelkezik. A közvetlen közelben, a szomszédos lakótelepen, a mindennapokban fontos élelmiszerboltok, pékség, piac, posta, orvosirendelő, és még sok más egyéb üzlet és szolgáltatás érhető el. Természetszerűleg bölcsőde, óvoda és iskola is van séta távolságra, valamint a közösségi közlekedés biztosította lehetőségek közül is elég széles a paletta.

A Mata János utca egy csendes, egyirányú, és nagy zöldfelületekkel bíró utca, ahol autókkal csak az itt lakók közlekednek és parkolnak. Kellemes lakókörnyezetet biztosít az épületeket körbe vevő park, ligetes fákkal, sétányokkal és padokkal.

Az épület, amelyben az eladásra kínált lakás helyet kapott, az utca egy csendes belső szegletében található, négyemeletes, az 1960-as években épült társasház.

Ingatlanunk a földszinten helyezkedik el, lakóterülete 43 m2, ami magába foglal egy nagyszobát, és egy félszobát, egy zuhanyzóssá alakított fürdőt ami egyben van a WC-vel, továbbá egy konyhát, amihez egy spájz is tartozik.

A 2021-es év volt az, amikor jelentősebb beruházások történtek, úgy, mint külső nyílászárók cseréje, a fürdő komplett felújítása és átalakítása, a padlók és a falak burkolatainak felújítása, valamint az elektromos hálózat korszerűsítése. Ez utóbbi esetén teljesítmény növelési is történt, így most már 32 A a bejövő teljesítmény.

Rezsi szempontjából, abszolút kedvező fenntartású az ingatlan, a közös költség 6.880 Ft., a téli gázszámla sem haladja meg a 16-17.000 Ft-ot

Tartozik a lakáshoz egy, az alagsorban lévő, kizárólagos használatú pincehelyiség, ahol biztonsággal tárolható akár több kerékpár, vagy az éppen használaton kívüli autógumi garnitúra.

Az ingatlan tulajdoni viszonyai rendezettek, egy eladó van, és a tulajdoni lap is teljesen tiszta és tehermentes. A birtokbaadás időpontja kizárólag attól függ, hogy a kialkudott vételárat milyen határidővel tudja a leendő vásárló megfizetni.

Az ingatlan megtekintése rugalmas keretek között, a hét bármely napján lehetséges. Kulcsom van a lakáshoz, így csupán nekünk kell egy arra alkalmas időpontot megbeszélnünk.