Apartment for sale, Debrecen

Translated text
A 30 sqm, fully renovated, extremely low-cost small apartment for sale in Debrecen, in the quiet part of the Homokkert! A perfect choice for your own home or a valuable investment!???? Why is it worth viewing????? Own green belt: 60 sqm, private courtyard for barbecues and relaxation.???? Secure parking: Private parking space within the courtyard.???? Extremely low overhead: 5 cm external insulation + modern plastic windows and doors = minimal maintenance costs!????️ 100% technical renewal: Fully renovated water, gas and electrical lines.???? Modern heating: Combination of underfloor heating and radiators, with a brand new, GUARANTEED boiler + cooling-heating air conditioning.???? Mechanized kitchen: New built-in kitchen furniture with gas hob and electric oven.???? Plus storage: 5 sqm separate own farm building/storage for bicycles and tools.???? Clear legal background: Territorial division countersigned by a lawyer and completely SEPARATE SUB-MEASURES (no common costs, clear settlement).???? Extra advantage for investors: The property is currently occupied by a reliable sub-tenant, who would be happy to stay if desired, so it could even provide immediate, secure passive income for the new owner!???? Guide price: 33.5 million HUF (minimally negotiable). For further questions, please contact 06 seven hundred and six seven hundred and ninety-one. REAL ESTATE PROPERTIES DO NOT CALL!

Original text
Eladó egy 30 nm-es, teljeskörűen felújított, rendkívül alacsony rezsijű kis lakás Debrecenben, a Homokkert csendes részén! Tökéletes választás saját otthonnak vagy értékálló befektetésnek is!???? Miért érdemes megtekinteni????? Saját zöldövezet: 60 nm-es, saját használatú udvarrész kerti sütögetéshez, pihenéshez.???? Biztos parkolás: Udvaron belüli, saját autóbeállási lehetőség.???? Rendkívül alacsony rezsi: 5 cm-es külső szigetelés + modern műanyag nyílászárók = minimális fenntartási költség!????️ 100%-os műszaki megújulás: Teljes körűen felújított víz-, gáz- és villanyvezetékek.???? Korszerű fűtés: Padlófűtés és radiátorok kombinációja, vadonatúj, GARANCIÁLIS kazánnal + hűtő-fűtő klíma.???? Gépesített konyha: Beépített új konyhabútor gázfőzőlappal és villanysütővel.???? Plusz tároló: 5 nm-es különálló saját gazdasági épület/tároló a bicikliknek, szerszámoknak.???? Tiszta jogi háttér: Ügyvéd által ellenjegyzett területi megosztás és teljesen KÜLÖN ALMÉRŐK (nincs közös költség, tiszta elszámolás).???? Befektetőknek extra előny: Az ingatlant jelenleg egy megbízható albérlő lakja, aki igény szerint szívesen maradna , így akár azonnali, biztos passzív jövedelmet jelenthet az új tulajdonosnak!???? Irányár: 33,5 millió Ft (minimálisan alkuképes). További kérdés esetén érdeklődni a 06 hetven670 kilencven10- es telefonszámon lehet. INGATLANOSOK NE KERESSENEK!