Apartment for sale, Debrecen

Translated text
In one of the popular parts of Debrecen, close to the city center, in Vargakert, we offer for sale a 61 m², 2nd floor apartment. Thanks to the practical layout, good condition and favorable maintenance costs of the property, it can be an ideal choice either for your own home or for investment purposes. The apartment is partially renovated, equipped with plastic windows and doors, the condominium has external insulation, thus ensuring more energy-efficient and comfortable living. The heating is a central heating system with an individual meter, so consumption can be well controlled. The location of the property is excellent: the city center is only a 10-minute walk away, and the bus stop is only 2 minutes away. Nearby there is a school, kindergarten, grocery stores, pharmacy and all important services are easily accessible. Main features: - 61 m² floor area - 2nd floor location - Plastic windows and doors - Apartment building with external insulation - Central heating with individual meter - Partially renovated condition - Favorable maintenance costs - The common cost includes the flat rate for heating (18,000 HUF) - 10-minute walk to the city center - 2-minute bus stop - School, kindergarten, shops nearby I recommend it to young couples, families, university students, as well as investors who are looking for a well-rented, value-added property in one of the sought-after parts of Debrecen. I look forward to your respectful call for further information and viewing!

Original text
Debrecen egyik közkedvelt, belvároshoz közeli részén, a Vargakertben kínálunk megvételre egy 61 m²-es, 2. emeleti lakást.

Az ingatlan praktikus elrendezésének, jó állapotának és kedvező fenntartási költségeinek köszönhetően ideális választás lehet akár saját otthonnak, akár befektetési célra.

A lakás részben felújított, műanyag nyílászárókkal felszerelt, a társasház külső szigeteléssel rendelkezik, így energiahatékonyabb és komfortosabb lakhatást biztosít. A fűtés házközponti rendszerű, egyedi mérőórával ellátott, így a fogyasztás jól kontrollálható.

Az ingatlan elhelyezkedése kiváló: a belváros mindössze 10 perc sétával elérhető, a buszmegálló pedig csupán 2 perc távolságra található. A közelben iskola, óvoda, élelmiszerüzletek, gyógyszertár és minden fontos szolgáltatás könnyen elérhető.

Főbb jellemzők:

- 61 m² alapterület
- 2. emeleti elhelyezkedés
- Műanyag nyílászárók
- Külső szigeteléssel ellátott társasház
- Házközponti fűtés egyedi mérővel
- Részben felújított állapot
- Kedvező fenntartási költségek
- A közös költség tartalmazza a fűtés átalánydíját (18.000 Ft)
- Belváros 10 perc sétára
- Buszmegálló 2 perc távolságra
- Iskola, óvoda, üzletek a közelben

Ajánlom fiatal pároknak, családoknak, egyetemistáknak, valamint befektetőknek is, akik egy jól kiadható, értékálló ingatlant keresnek Debrecen egyik keresett városrészében.

További információért és megtekintésért várom megtisztelő hívását!