Apartment for sale, Debrecen

Translated text

Original text
Karácsony György utcán, csendes fekvésű, keleti tájolású, 53 m2-es, 2 szobás, negyedik emeleti, mért fűtéses lakás, rendezett lépcsőházban eladó.

Irányár: 49.500.000 Ft.

Érdeklődni: 30-2288-369

*****************
Részletes leírás:
*****************

A Fényesudvari városrész adottságai kapcsán, több lényeges szempontot is ki tudunk emelni, amik mind az itt élők kényelmét szolgálják, és a hétköznapok gördülékenységéhez szükséges körülményeket biztosítják.

Ahogy szokták mondani itt minden (is) van. Kisebb-nagyobb élelmiszerboltok, zöldséges, pékség, tejbolt, piac, posta, írószer, autósbolt, és ha egy sajtos tejfölösre vágynánk, még azt is megkapjuk a víztorony lábánál lévő kis talponállóban.

A közösségi közlekedés palettájáról több lehetőséget is választhatunk, legyen szó busz vagy akár a troli járatokról. Bármi mellett is döntünk, a járat megállója mind két esetben csupán néhány perces séta távolságra van. Parkolni akár az épületsor mögötti szerviz úti parkolóban, vagy lakótelep parkolóinak bármelyikében lehet, ingyenesen.

A reggeli rutinhoz nagy segítséget jelenthet, hogy a család legkisebbjei számára a bölcsőde és az óvoda konkrétan az épülettömb előtt van, iskola pedig kicsit odébb, a már említett víztorony mellett. És ha vége a „napnak” a gyerekek számára a szomszédos játszótér, a szülők számára pedig a néhány éve felújított park nyújt kikapcsolódást. A család négylábú kedvencei sincsenek kifelejtve a sorból, mivel egy zárt kutyafuttató is van a lakótelep egy fás, ligetes szegletében.

Az épület, amiben az eladásra kínált lakásunk helyet kapott, egy klasszikus tízemeletes panelház, tiszta, rendezett lépcsőházzal, a környezetükre igényes lakókkal. Az elmúlt években folyamatosan zajlottak a korszerűsítést szolgáló beruházások, mint a lift teljes felújítása, az emeleti lakószintek folyosóinak burkolása, a tetőszigetelés, és ezt megelőzően a lépcsőházi bejáratok cseréje. Mivel a lakóközösség jól gazdálkodik, és megfelelő fizetési morállal rendelkezik, és persze a házkezelőség is kellően agilis, az anyagi háttér mindig biztosított volt a szükséges munkálatokhoz.

Ingatlanunk a negyedik emeleten van, keleti tájolású, ablakai csendes oldalra, a forgalom zajától védve, a szomszédos épületek által körül határolt területre néznek. Az épületen belül köztes elhelyezkedésű, így minden oldalról védett és fűtött.

Az 53 m2-es lakótér kettő tágas, külön bejáratú szobát, konyhát, külön fürdőt és WC-t, valamint az előszobából nyíló gardróbot foglal magába. Mivel a lakást kettős funkcióval használták, a konyha melletti szobából gipszkartonnal egy kis előteret választottak le, ami minimális idő és energia ráfordítással akár meg is szüntethető.

Az elmúlt évek beruházásai gyanánt a külső nyílászárók ki lettek cserélve, a közös helyiségekben vinyl padló került, és konyha is új megjelenést kapott.

Rezsi szempontjából abszolút kezelhető összegekről beszélhetünk, a közös költség 13.000 Ft., a téli hőszolgáltatói díj 18-19.000 Ft. körül alakult. A főzéshez használt gáz átalánydíjas, ami negyedéves periódussal kerül elszámolásra.

A tulajdoni viszonyok teljes egészében rendezettek, mindössze egy eladóval kell egyezségre jutni, a birtokbaadás megállapodás szerint történhet.

Az ingatlan megtekintése rugalmas keretek között, a hét bármely napján lehetséges. Kulcsom van a lakáshoz, így csupán nekünk kell egy arra alkalmas időpontot megbeszélnünk.