Apartment for sale, Debrecen

Translated text
In the Sóház district, on Faraktár Street, overlooking a green area, 57 m2, 2+1 rooms, dining room, gas convector heating. third floor, immediately available apartment for sale. Guide price: 48,000,000 HUF. For inquiries: 30-2288-369 ******************** Detailed description: ******************** The Sóház district is one of the districts in the catchment area of the city center. Thanks to its location, the narrowly defined downtown, such as Kossuth Street or Piac Street, and Kossuth Square, can be reached in 10-15 minutes on foot. All the shops and services necessary for everyday life are available in the center of the neighboring housing estate. Such as grocery stores, markets, post offices, bakeries, cafes, and of course kindergartens and schools. For large purchases, LIDL is also available nearby. For those who want to buy an apartment with investment intentions, the proximity of the University's Faculty of Engineering may be an important consideration, where many significant developments have taken place in recent years, which has also increased the demand for properties in the city district, whether for purchase or rental. The apartment building in which the apartment for sale is located is located at the beginning of Faraktár Street, in the section before the overpass, located further back from the road, bordered by green areas in front and behind. The apartment building was built in the 1960s, with classic brickwork, flat roof, ground floor + three-storey design. As a significant investment, the entire central electrical network was recently modernized, as a result of which the performance of the electrical system of the apartments could be safely increased. The staircase is currently being painted and renovated. The apartment for sale is located on the third floor, has an east and west orientation, and its windows overlook the green areas in front and behind the building. The 57 m2 living space includes two full rooms and one half room, each with a separate entrance. The largest room has a French balcony overlooking the park in front of the building. A dining room opens from the hallway, to which the small kitchen is connected in a separate room. The bathroom and toilet are located separately from each other. The most significant investment in the apartment was the replacement of the external windows and doors, including the entrance door, as well as the rewiring and modernization of the complete electrical network inside the apartment. The figures are absolutely competitive in terms of utilities. The common cost is 11,400 HUF, and the winter gas bill is approximately 20-22,000 HUF. The ownership of the property is completely settled and simple. There is one owner, and the title deed is clean and unencumbered. Possession can be arranged at any time, subject to the full payment of the negotiated purchase price. There is a flexible time frame for viewing the apartment, available every day of the week. I have the key to it, so all we have to do is arrange it!

Original text
Sóház városrészben, a Faraktár utcán, zöld területre néző, 57 m2-es, 2+1 szobás, étkezős, gázkonvektor fűtésű. harmadik emeleti, azonnal birtokba vehető lakás eladó.

Irányár: 48.000.000 Ft.

Érdeklődni: 30-2288-369

********************
Részletes leírás:
********************

A Sóház városrész, a belváros vonzáskörzetében lévő városrészek egyike. Elhelyezkedésének köszönhetően még gyalogosan is 10-15 perc alatt elérhető a szűken értelmezett belváros, mint a Kossuth utca vagy a Piac utca, és a Kossuth tér is.

A hétköznapokban szükséges üzlet és szolgáltatások a szomszédos lakótelep központjában mind elérhetőek. Olyanok, mint élelmiszerbolt, piac, posta, pékség, kávézó, és persze óvoda és iskola is. A nagy bevásárlásokhoz rendelkezésre ál a közelben a LIDL is.

Annak, aki befektetési szándékkal szeretne lakást vásárolni, fontos szempont lehet az Egyetem Műszaki karának közelsége, ahol az utóbbi években rengeteg jelentős fejlesztés zajlott, ami a városrészben lévő ingatlanok iránt is növelte a keresletet, legyen szó akár vásárlásról vagy bérlésről.

A társasház épülete, amiben az eladásra kínált lakás található, a Faraktár utca elején, még a felüljáró előtti szakaszon található, a közúttól bentebbi elhelyezkedéssel, elöl, hátul zöld területtel határolva.

A társasház az 1960-as években épült, klasszikus téglafalazattal, lapostetős, földszint+három emeltes kivitelben. Jelentős beruházásként a közelmúltban korszerűsítették a teljes központi elektromos hálózatot, ennek eredményeként a lakások elektromos rendszerének teljesítmény növelése biztonsággal megtörténhetett. Jelenleg a lépcsőház festése, felújítása zajlik.

Az eladásra kínált lakás a harmadik emeleten található, keleti és nyugati tájolással rendelkezik, ablakai az épület előtti és mögötti zöld területre néznek.

Az 57 m2-es lakótér magába foglal két egész és egy félszobát, amik mindegyike külön bejárattal rendelkezik. A legnagyobb szobához tartozik egy franciaerkély, amiről az épület előtti parkra láthatunk rá. A közlekedőből nyílik egy étkező, amihez a kis konyha külön helyiségben kapcsolódik. A fürdőszoba és a WC egymástól elkülönülten került elhelyezésre.

A lakásban történt legjelentősebb beruházás egyrészt a külső nyílászárók cseréje, bele értve a bejárati ajtót is, valamint a lakáson belüli komplett elektromos hálózat újra vezetékelése és korszerűsítése volt.

Rezsi tekintetében abszolút versenyképesek a számok. A közös költség 11.400 Ft., a téli gázszámla is nagyjából 20-22.000 Ft. nagyságrenddel bír.

Az ingatlan tulajdoni viszonyai teljesen rendezettek, és egyszerűek. Egy tulajdonos van, és a tulajdoni lap tiszta, tehermentes.

Birtokbaadás a kialkudott vételár teljes megfizetésének függvényében, bármikor megoldható.

A lakás megtekintésére rugalmas időkeret áll rendelkezésre, a hét minden napján van rá lehetőség. Kulcsom van hozzá, így csak nekünk kell egyeztetnünk!