Apartment for sale, Debrecen

Translated text
Ground floor brick apartment for sale in Debrecen – Nagyerdőalja, Zöld utca (near Stadion–Főnix–Kassai Campus) In the popular, green belt part of Debrecen, on Zöld utca in Nagyerdőalja, a 62 m², brick-built, ground floor apartment is for sale in a 4-story apartment building, with a 3–4 m² balcony. Excellent location: Stadium, Főnix Aréna, Kassai úti Campus are within a few minutes. Guide price: 62,500,000 HUF Why are good ground floor apartments rare and why are they taken so quickly? Well-located, livable ground floor brick apartments are few in number, but many people are looking for them: -the few stairs in everyday life are a great advantage for the elderly, -it is easier to get in and out for those with small children (stroller, shopping), -it is also a strong investment: it can be rented out easily and quickly due to the proximity of the universities! Main features: -62 m², brick apartment, ground floor, -separately opening rooms: 17.6 m² / 6.08 m² / 9.24 m² -separate bathroom and toilet -spacious kitchen + pantry -built-in cabinets in the hallway (plenty of storage) -balcony, -common storage (bicycles, sports equipment) -heating: convector, hot water: electric boiler -low maintenance costs, favorable overhead and common costs -free parking area Surroundings and transportation: -bus/trolley stop 2–3 minutes walk, tram 10–15 minutes -everything for everyday needs within reach: grocery stores, greengrocer, pharmacy, tobacconist, gas station, playground nearby -green belt, quiet environment, yet close to the city center -The property is in average condition, but can be easily adapted and can be rented out with a small investment. The floor plan is for information purposes only. For further information and viewing, please contact: Ágnes Kresznóczki – +36 20 312 65 19 (Please call for further pictures and information!)

Original text
Eladó földszinti tégla lakás Debrecenben – Nagyerdőalja, Zöld utca (Stadion–Főnix–Kassai Campus közelében)

Debrecen közkedvelt, zöldövezeti részén, Nagyerdőalján a Zöld utcán eladó egy 62 m²-es, téglaépítésű, földszinti lakás egy 4 emeletes társasházban, 3–4 m²-es erkéllyel. Kiváló elhelyezkedés: Stadion, Főnix Aréna, Kassai úti Campus pár percen belül elérhető.

Irányár: 62 500 000 Ft

Miért ritka és miért viszik gyorsan a jó földszintit?
A jól elhelyezkedő, élhető földszinti tégla lakás kevés van, viszont sokan keresik:

-idősebbeknek nagy előny a kevés lépcső a mindennapokban,
-kisgyerekeseknek (babakocsi, bevásárlás) egyszerűbb a ki-be járás,
-befektetésnek is erős: az egyetemek közelsége miatt könnyen és gyorsan kiadható!

Főbb jellemzők:
-62 m² , tégla lakás, földszint,
-külön nyíló szobák : 17,6 m² / 6,08 m² / 9,24 m,²
-fürdő és WC külön
-tágas konyha + kamra
-folyosón beépített szekrények (rengeteg tároló)
-erkély,
-közös tároló (kerékpár, sporteszköz)
-fűtés: konvektor , melegvíz: villanybojler
-alacsony fenntartási költségek , kedvező rezsi és közös költség
-nem fizetős parkolási övezet

Környék és közlekedés:
-busz/troli megálló 2–3 perc sétára , villamos 10–15 perc
-a mindennapokhoz minden karnyújtásnyira: élelmiszerboltok, zöldséges, gyógyszertár, dohánybolt, benzinkút, játszótér a közelben
-zöldövezeti, nyugodt környezet, mégis közel a belváros
-Az ingatlan átlagos állapotú, de jól alakítható, és kisebb ráfordítással is kiadható.
Az alaprajz tájékoztató jellegű.

További információért és megtekintésért keress bizalommal:
Kresznóczki Ágnes – +36 20 312 65 19
(További képekért és információkért kérem hívjon!)