Apartment for sale, Debrecen

Translated text

Original text
Debrecen központjában, a Piac utcán eladó egy 58 m²-es, 2 + 1 félszobás, 4.emeleti, kiváló állapotú téglaépítésű lakás!

Az ingatlan egy 1951-ben épült épületre 2010-ben történt ráépítés során készült el, így modern szerkezetű és újszerű állapotban van. Ez a lakás valódi kuriózumnak számít Debrecen belvárosában: modern, korszerű kialakítás klasszikus, történelmi környezetben!

Főbb jellemzők:
- Negyedik emeleti, csendes, felső szomszéd nélküli, kiváló elosztású ingatlan.
- Világos délnyugati fekvésű rendkívül hangulatos modern lakás!
- Az ingatlan praktikus, átgondolt elrendezésű: – amerikai konyhás nappali – egy hálószoba – egy félszoba – külön fürdőszoba és WC.
- Műanyag nyílászárók, elhúzható spalettával, szúnyoghálóval ellátva.
- Az ablakokból a Nagytemplom látványa is élvezhető, így a belváros hangulata minden nap átélhető.
- A szobák padlózata laminált parketta, míg a többi helyiség járólappal burkolt.
- Fűtése gázcirkó fűtés radiátorokon keresztül, amely lehetővé teszi, hogy a fogyasztás teljes mértékben a tényleges használathoz igazodjon. (Folyamatosan karbantartott Ariston gázkazán)
- Nyáron a nappaliban elhelyezett nagyteljesítményű klíma biztosítja a kellemes hőmérsékletet.
- A konyha teljesen gépesített: mosogatógép, kombinált hűtő, elektromos főzőlap és sütő áll rendelkezésre.
- A bútorok újszerűek, a teljes berendezés a vételár részét képezi, így az ingatlan azonnal költözhető vagy kiadható.
- A fenntartási költségek rendkívül kedvezők és átláthatók, átlagosan 25.000 Ft/hó, tényleges fogyasztás szerint, részletezve:
– közös költség: 10.440 Ft
– víz: kb. 3.800 Ft
– villany: kb. 7.000 Ft
– gáz: 3.760 Ft
- Tiszta rendezett lépcsőház, lakóközössége igényes és barátságos.
- Parkolás: zárt, tágas udvarban elektromos kapuval védett autóbeálló bérelhető, ez a lehetőség a belvárosban különösen értékes!
- Az ingatlan per-, teher- és igénymentes!
- Jelenleg megbízható, több éve ott élő bérlők lakják, akik szívesen maradnának az új tulajdonossal is – így befektetésként azonnal jövedelmező. Rövid határidővel birtokba vehető.

A kiváló elhelyezkedés miatt minden szükséges szolgáltatás néhány perc sétával elérhető: Fórum Bevásárlóközpont, Nagytemplom, üzletek, éttermek, villamosmegálló közvetlenül a ház előtt, így a közlekedés is rendkívül egyszerű.

Összefoglalva: egy modern, körbefűtött, teljesen berendezett és gépesített, alacsony rezsijű belvárosi lakás, amely saját otthonnak és befektetésnek is remek választás!

További pozitívum, hogy a lakás a 3%-os Otthon Start Program kedvezményes hitelével is megvásárolható.

Irányár: 67,9 millió Ft, teljes bútorzattal.

Amennyiben felkeltette érdeklődését, kérem, keressen bizalommal további információért vagy egyeztessünk időpontot a személyes megtekintésre!
Várom megtisztelő hívását!