Apartment for sale, Debrecen

Translated text
A good condition 64m², 2 + 1 half-room, 2 loggia panel apartment is for sale in Debrecen, Újkert! Property features: - 13th floor of a fourteen-story apartment building with 2 elevators. Not a final floor! - A renovated passenger and freight elevator are also available. The roof insulation was done this year. - Bright north-west facing property with a stunning panoramic view of the city, University, Stadium, Water Tower. - The property rooms: entrance hall, 3 separate rooms, kitchen, pantry, bathroom, separate toilet. - The apartment has two west-facing loggias, one 3 and one 4m², of which the larger one has been built in. - Plastic windows and doors with shutters and mosquito nets. - Security entrance door that locks at several points. - The floors of the rooms are laid or laminated parquet, the other rooms are tiled. - In the two larger rooms, high-performance Gree inverter air conditioning was installed in 2021. - The northern side of the small room and one of the large rooms received internal insulation. - There are built-in wardrobes in the hallway. - District heating, the highest heating cost in winter is 24-25 thousand HUF including hot water. - Common cost: 18,000 HUF/month. - The property also has its own cellar, and bicycle storage is also available. - The apartment is sold partially furnished, wardrobes, couches would remain if desired. - Free parking for 2 cars subject to registration. - The property is free of lawsuits, encumbrances and claims! The area has excellent public transport and infrastructure, so everyday life is comfortable and easy. There is a wide range of shops (grocery store, greengrocer, drugstore, tobacconist, etc.) in the immediate vicinity of the building, and various services (hairdresser, solarium, cosmetics) are also available. Educational institutions, from kindergartens to universities, can be found nearby. OTP, Malompark, tram 2, bus stop and McDonald's are within a 5-minute walk. Large playgrounds, dog run, fitness park are also available. An excellent choice for families, couples, but also great for investment, it can be easily rented out due to the proximity of educational institutions! If the property has piqued your interest and you would like to view it, please contact us with confidence, even on weekends!

Original text
Debrecenben, Újkertben eladó egy jó állapotú 64m²-es, 2 + 1 félszobás, 2 loggiás panellakás!

Az ingatlan jellemzői:

- Tizennégyemeletes 2 liftes társasház 13.emelete. Nem zárószint!
- Felújított személy és teherlift is rendelkezésre áll. A tetőszigetelés idén megtörtént.
- Világos észak – nyugati fekvésű ingatlan lenyűgöző panorámakilátással a városra, Egyetemre, Stadionra, Víztoronyra.
- Az ingatlan helyiségei: előszoba, 3 külön nyíló szoba, konyha, kamra, fürdőszoba, WC külön.
- A lakásnak kettő nyugati fekvésű loggiája van, egy 3 és egy 4m²-es, amik közül a nagyobb beépítésre került.
- Műanyag nyílászárók redőnnyel, szúnyoghálóval ellátva.
- Több ponton záródó biztonsági, bejárati ajtó.
- A szobák padlózata rakott, illetve laminált parketta, a többi helyiség járólappal burkolt.
- A két nagyobb szobában 2021 – ben nagy teljesítményű Gree márkájú inverteres klíma került beszerelésre.
- A kisszoba és az egyik nagyszoba északi oldala belső szigetelést kapott.
- Az előszobában beépített szekrények találhatók.
- Távfűtéses, télen a legmagasabb fűtésköltség 24-25 ezer Forint melegvízzel együtt.
- Közös költség: 18.000 Forint/hó.
- Az ingatlanhoz saját pincerész is tartozik, ezenkívül biciklitároló is rendelkezésre áll.
- A lakás részben bútorozva eladó, szekrénysor, heverők igény szerint maradnának.
- Ingyenes parkolási lehetőség 2 autó számára is regisztrációhoz kötötten.
- Az ingatlan per -, teher – és igénymentes!

A környék kiváló tömegközlekedéssel és infrastruktúrával rendelkezik, így a mindennapi élet kényelmes és egyszerű. Az épület közvetlen közelében széles választékban boltok (élelmiszerbolt, zöldséges, drogéria, dohánybolt stb.) találhatóak, és különböző szolgáltatások (fodrász, szolárium, kozmetika) is igénybe vehetők.
Oktatási intézmények, bölcsődétől az egyetemekig mind a közelben megtalálhatók. Az OTP, Malompark, a 2-es villamos, buszmegálló a McDonald's 5 perc sétával elérhetők.
Nagy játszóterek, kutyafuttató, kondipark is rendelkezésre áll.

Kitűnő választás családosoknak, pároknak, de befektetés céljából is remek, az oktatási intézmények közelsége miatt könnyen kiadható!

Amennyiben az ingatlan felkeltette az érdeklődését és szeretné megtekinteni, kérem keressen bizalommal, akár hétvégén is!