Apartment for sale, Debrecen

Translated text

Original text
Újkerti városrészben, a Böszörményi úton, négyemeletes, panelprogramos épületben, első emeleti, 53 m2-es, 2 szoba-étkezőkonyhás, erkélyes, kedvező rezsivel bíró lakás eladó.

Irányár: 56.900.000 Ft.

Érdeklődni: 30-2288-369

********************
Részletes leírás:
********************

Annak, aki az Újkert utcáin sétál, nyilvánvalóvá válik, miért is közkedvelt az otthont keresők számára a városrész. Nagy belső parkok, játszóterekkel, sétányokkal és pihenőpadokkal, és e mellett a mindennapokban szükséges üzletek és szolgáltatások is a közvetlen közelben elérhetőek.

Legyen szó kisebb vagy nagyobb bevásárlásról, a szomszédban az ALDI, vele szemben a Délibáb Üzletház. Van a környéken edzőterem, szépségszalon, kávézó, cukrászda, gyorsétterem, szóval olyan, mint egy kisváros a nagyvárosban.

Természetszerűleg meg kell említenünk a közösségi közlekedés lehetőségeinek széles körét is, amik közül a villamos mindenképpen kiemelendő. Akár közvetlenül a Nagyerdőre, vagy a szűken értelmezett belvárosba szeretnénk eljutni, villamossal gyorsan és kényelmesen megtehetjük.

A befektetési céllal vásárlók számára még további fontos tény, hogy az Egyetem Böszörményi úti Campusa gyakorlatilag szemben van az út túl oldalán, és az Egyetem téri Campus még gyalogosan is nagyjából tizenöt perc távolságra van. Ma már az is a lényeges szempontok közé tartozik, hogy az észak-nyugati ipari park, így a BMW gyár vonzáskörzetébe tartozik a városrész.

Az épület, amelyben az eladásra kínált lakás található, klasszikus, négyemeletes panelház, ami 2012-ben részt vett egy teljes körű panelprogramban. Ekkor komplett külső szigetelést kapott a ház, kicserélték a külső nyílászárókat, és szabályozhatóvá, mérhetővé tették a távfűtést.

A lépcsőház tiszta, rendezett (de tényleg), szintenként három lakással, így mindösszesen csak tizennégy lakás tulajdonosával kell a békés együttélés szabályait gyakorolni.

Az eladásra kínált lakás az első emeleten kapott helyet, az épületen belül köztes elhelyezkedéssel, aminek köszönhetően minden oldalról védett és fűtött. Ez utóbbi a téli időszak hőszolgáltatós számláin forintosítva is megtapasztalható. Tájolását tekintve keleti és nyugati, ami a gyakorlatban azt jelenti, hogy a konyhai oldal néz nyugatra, vagyis a Böszörményi szervizút irányába, az erkélyes szoba pedig keletre, a belsőpark felé néz.

Elrendezés tekintetében az 53 m2-es lakótér abszolút rendelkezi minden adottsággal és praktikummal, amivel egy JÓ kétszobás lakás rendelkezhet. A szobák külön bejáratúak és tágasak, jól berendezhetőek, nem beszélve arról, hogy a nagyméretű ablakoknak köszönhetően világosak is. Ami azonban a legjobb az egész lakásban, az a nagyméretű étkezős konyha, ahol a mellett, hogy kényelmesen lehet főzni, még a nagy közös ebédek is vígan megtarthatóak.

A rezsi tekintetében is csupa jó hírrel szolgálhatok. Mivel a panelprogram költsége már kifutott, így a közös költség összege jelenleg 8.500 Ft. A téli hőszolgáltatói díj nagyjából 15.000 Ft. szokott lenni, azonban jellemezően a szolgáltató minden szezon végén vissza is térít a befizetésekből.

Tulajdoni viszonyok szempontjából egyértelmű és rendezett a jogi háttér. Egy tulajdonos van, a tulajdoni lap tiszta, tehermentes.

Birtokbaadás tekintetében meghatározó, hogy a lakást jelenleg bérlők lakják, akiknek a szerződése július hónap végén jár le, így ennek figyelembe vételével történhet az átadás is.