Apartment for sale, Debrecen

Translated text

Debrecen, Szentlászlófalva, in the outer ring of the old town, a two-storey, two-generation, 5-6-room residential property with a total of 193.5 m2 of usable living space, with a 200 m2 independent plot, parking space, a 25 m2 heated garden building, a 6 x 6 m green rear terrace, and a cellar of about 100 m2 is for sale. The building has two physically separate residential areas accessible from a common staircase, and can also be used as a 2-apartment condominium if required. Thus, it is favorable for large families, people moving in together, and for the realization of business purposes. On the ground floor, there is a 78 m2, multi-roomed, currently office-warehouse. On the upper floor, a 95 m2 living area, designed for the needs of today's people, with a living room-dining room-kitchen-2 bedrooms, a reception area, 2 bathrooms and a loggia layout, and a 14 m2 staircase. This can be further converted into 2 45 m2 one-and-a-half-room studios. The building has the potential to create a total of 4-5 smaller apartments, under which there is a basement of about 100 m2. -industrial electricity 400 V 3x 25 A, air conditioning, alarm, modern gas boiler, new-looking insulated facade, newly reinforced roof, plastic windows and doors, intercom, electric gate, covered parking, 25 m2 gas-heated, lightweight building, cold storage, plenty of storage options, internal freight elevator, etc. The property was originally classified as a pharmacy-residential property, with excellent parking conditions and is located near the public transport lines on Csapó Street.

Original text

Debrecen, Szentlászlófalva, az óváros külső gyűrűjében, kétszintes, kétgenerációs, összesen 193.5 m2 hasznos lakótérrel rendelkező, 5-6 szobás lakóingatlan, 200 m2 önálló telekkel, autóbeállási lehetőséggel, 25 m2 fűthető kerti épülettel, cc 6 x 6 m zöld hátsó terasszal, mintegy 100 m2 pincével eladó.

 

Az épületben kettő fizikailag külön álló, közös lépcsőházból megközelíthető lakórész került kialakításra, igény esetén 2 lakásos társasházként is használható. Így nagy családosoknak, összeköltözőknek és üzleti célok megvalósításához is kedvező.

 

A földszinten 78 m2-es, több helyiségből álló, jelenleg iroda- raktár üzemel. Az emeleten pedig, a mai kor emberének igényeire formált, 95 m2 alapterületű, nappali –étkezőkonyha -2 hálószoba, fogadótér, 2 fürdőszoba és lodzsa elrendezésű lakórész és 14 m2 lépcsőház került kialakításra.

Ez tovább alakítható 2 db 45 m2 –es másfélszobás garzonra.

Az épületben összesen 4- 5 kisebb alapterületű lakás kialakítására van lehetőség, amely alatt mintegy 100 m2 pince található.

 

-ipari áram 400 V 3x 25 A, klíma, riasztó, modern gázkazán,

újszerű megjelenésű hőszigetelt homlokzat, új- megerősített tető,

műanyag nyílászárók, kaputelefon, elektromos kapu, fedett autóbeálló,

25 m2 –es gázfűtésű, könnyűszerkezetű épület,

hűtőkamra, rengeteg tárolási lehetőség, belső teherfelvonó, stb.

 

Az ingatlan eredetileg gyógyszertár- lakóingatlan besorolású, kiváló parkolási feltételek és a Csapó utcai tömegközlekedési vonalak közelében helyezkedik el.