Apartment for sale, Eger

Translated text
BUILT IN 2020 | FROM THE FIRST OWNER | 73 M² LIVING AREA | 87 M² FLOOR AREA | 5 M² BALCONY | BRICK CONSTRUCTION + INSULATION | HATVANI HÓSTYA The property has been used exclusively for personal purposes since the takeover, it has never been rented out. A well-kept, carefully maintained apartment in good condition. The photos in the ad are original, unedited photos that show the real condition and atmosphere of the apartment. Apartment features: - ROOMS: 2 bedrooms, living room + dining room + kitchen, bathroom, toilet - FLOOR: laminate flooring in the bedrooms, tiles in the kitchen, living room, bathroom and toilet - ROOF STRUCTURE: high tiled roof, with attic space - OPENING CLOSURES: plastic doors and windows, triple-glazed windows, with electric shutters, blinds and mosquito nets - VENTILATION: extractor system in the kitchen, bathroom and toilet - HEATING: wall-mounted condensing gas boiler, gas-circulation heating system with radiators, with thermostatic control - COOLING: 2 LG inverter air conditioners with a capacity of 3.5 kW, which can also be used for heating - INSULATION: approx. 10-15 cm rock wool, glass wool between the rafters in the attic, plasterboard insulation on the internal partitions - OVERHEAD: in the summer period, on average, approx. 10,000 HUF per month, in the winter period, on average, approx. 30,000 HUF per month - UTILITIES: the property has separate utility meters (water, gas, electricity) Features of the condominium: - accessible from two directions, via a separate entrance - internal, asphalted courtyard - parking in the courtyard - electric gate - shared storage room - garden tap No energy certificate available. Please do not contact us if you are a real estate agent, we do not ask for the assistance of an agent for the sale. Thank you for your understanding!

Original text
2020-BAN ÉPÜLT | ELSŐ TULAJDONOSTÓL | 73 M² LAKÓTERÜLET | 87 M² ALAPTERÜLET | 5 M² ERKÉLY | TÉGLAÉPÍTÉS + SZIGETELÉS | HATVANI HÓSTYA

Az ingatlan az átvételtől kezdve kizárólag saját célra volt használva, soha nem került bérbeadásra. Megkímélt, gondosan karbantartott, jó állapotú lakás. A hirdetésben szereplő képek eredeti, nem szerkesztett fotók, amelyek a lakás valós állapotát és hangulatát mutatják.

A lakás jellemzői:
- HELYISÉGEK: 2 hálószoba, nappali + étkező + konyha, fürdőszoba, WC
- PADLÓZAT: a hálószobákban laminált padló, a konyhában, a nappaliban, a fürdőszobában és a WC-ben csempeburkolat
- TETŐSZERKEZET: magas cseréptető, padlástérrel
- NYÍLÁSZÁRÓK: műanyag nyílászárók, háromrétegű üvegezésű ablakok, elektromos redőnnyel, rolókkal és szúnyoghálókkal
- PÁRAELSZÍVÁS: páraelszívó rendszer a konyhában, a fürdőszobában és a WC-ben
- FŰTÉS: fali kondenzációs gázkazán, radiátoros gáz-cirkó fűtésrendszer, termosztátos szabályozással
- HŰTÉS: 2 db 3,5 kW teljesítményű LG inverteres klíma, amelyek fűtésre is használhatók
- SZIGETELÉS: a külső falakon kb. 10-15 cm kőzetgyapot, a tetőtérben a szarufák között üveggyapot, a belső válaszfalaknál gipszkarton szigetelés
- REZSI: nyári időszakban havi átlagosan kb. 10.000,- Ft, téli időszakban havi átlagosan kb. 30.000,- Ft
- KÖZMŰVEK: az ingatlanhoz önálló közműórák tartoznak (víz, gáz, villany)

A társasház jellemzői:
- két irányból, külön bejáraton keresztül megközelíthető
- belső, aszfaltozott udvar
- parkolási lehetőség az udvarban
- elektromos kapu
- közös tárolóhelyiség
- kerti csap

Nem áll rendelkezésre energetikai tanúsítvány.

Kérjük, ingatlanközvetítők ne keressenek bennünket, az értékesítéshez nem kérjük közvetítő segítségét. Köszönjük a megértést!